কারণ আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ড মামলা করতে পারেন

10 টি টাইমস আইনী অ্যাকশন নিন

বিরোধিতা খুঁজছেন জমিদার এবং ভাড়াটে সম্পর্ক প্রবেশ করান না কখনও কখনও, তবে, সমস্যাগুলি সহজেই সংশোধন করা যাবে না যা বিকাশ। এই পরিস্থিতিতে, একটি ভাড়াটে সমস্যাগুলি সমাধান করার জন্য তাদের জমিদারকে suing বিবেচনা করতে পারে। আপনার ল্যান্ডলর্ডকে দোষারোপ করতে সক্ষম হতে পারে এমন কারণগুলি জানুন এবং এটি যদি সত্যিই সেরা পদ্ধতি হয় তবে

আপনার ল্যান্ডলর্ড Suing এর উপকারিতা

একটি মামলা দায়ের করাতে ভাড়াটের জন্য কিছু সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে।

আপনার ল্যান্ডলর্ড Suing ঝুঁকি

একটি মামলা দায়ের করাতে কিছু সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে যা প্রত্যেক টেন্যান্টকে বিবেচনা করা উচিত।

সেরা বিকল্প Suing হয়?

Suing এক বিকল্প হয়, এটি সর্বদা সেরা বিকল্প হতে পারে না। যদি আপনি আপনার জমিদারদের বিরুদ্ধে মামলা দায়েরের অভ্যাসের মধ্যে পড়ে, ভবিষ্যতে আপনার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে এটি কঠিন করে তুলতে পারে। আপনি যে সমস্ত টাকার উপরে টেন্যান্ট হিসাবে মামলা দায়ের করতে চান না কেন

একটি বৈধ মামলা যেখানে একটি মামলা একমাত্র বিকল্প, যেমন একটি বাড়িওয়ালার সম্পূর্ণ অবহেলা দ্বারা সৃষ্ট গুরুতর আঘাত যেমন হবে। অন্যথায়, কম গুরুতর, পরিস্থিতিতে, একটি মামলা আপনার সময় একটি বর্জ্য হতে পারে। যদি আপনার জমির মালিক আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে ২5 ডলার আটক করে থাকে এবং ছোট্ট দাবী আদালতে মামলা দায়ের করার জন্য $ 50 খরচ করে, তাহলে আপনার এই নির্ধারণ করতে হবে যে এই ধরনের একটি ছোট্ট মুল্যের মামলাটি আপনার সময়কে সত্যিই মূল্যহীন কিনা।

একটি অনুরোধ পত্র পাঠান প্রথম

আপনার বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে আসলেই একটি মামলা দায়ের করার আগে, আপনি ল্যান্ডলর্ডের কাছে একটি ডিজিটরির চিঠি পাঠাতে হবে। এই চিঠিটি আপনাকে মজুদকারীর কাছ থেকে খোঁজা উচিত বলে বলা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি বাড়িওয়ালাকে বাথরুমের ছাঁচনির্ভর সমস্যাটি ঠিক করতে চান। এই চিঠিটি পরিষ্কার করুন যে যদি এই সমস্যাটি সমাধান না হয় তবে আপনি বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করার পরিকল্পনা করছেন।

রাজ্য রুলস পার্থক্য

প্রতিটি রাষ্ট্রের কখন এবং কিভাবে আপনি একটি মামলা দায়ের করতে পারেন সম্পর্কে বিভিন্ন নিয়ম থাকবে। সঠিক প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণের জন্য আপনার এলাকার ছোট দালাল আদালতের সাথে বা একটি অ্যাটর্নিের সাথে আপনার চেক করা প্রয়োজন।

অধিকাংশ রাজ্যে, আবাসনের একটি নিখুঁত ওয়ারেন্টি আছে। এর মানে হল যে বাড়িওয়ালা জীবিকার জন্য স্থাবর সম্পত্তির মধ্যে মেরামত ও সংরক্ষণের জন্য দায়ী। উদাহরণস্বরূপ, প্রত্যেক ভাড়াটে তাদের কাছে তাপ, প্লামিং ফিক্সচার এবং জল সরবরাহের অধিকার রয়েছে।

যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা প্রভাবিত মেরামত করতে অস্বীকার করে, তাহলে ভাড়াটে প্রায়ই ভাড়া আটকে দিতে পারে, সম্পত্তি থেকে বেরিয়ে যেতে পারে বা অবশেষে বাড়িওয়ালা দাবী করতে পারে।

কোথায় আপনি একটি ল্যান্ডলর্ড মামলা করবেন?

বেশিরভাগ জমিদার বনাম ভাড়াটে মামলা ছোট দাবী আদালতে ঘটে। তবে ইক্যুলেশন ক্ষেত্রে, সাধারণত, উচ্চ আদালতে শোনা যায়। আবার, প্রতিটি রাজ্যের সঠিক পদ্ধতি সম্পর্কে বিভিন্ন আইন থাকবে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনার জমিদারের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে এমন সর্বোচ্চ পরিমাণটি প্রতিটি রাষ্ট্রের মধ্যে ভিন্ন হবে। কিছু রাজ্যে, এই সীমা $ 3,500, অন্যথায় এটি $ 10,000 হয়।

মামলাটির উত্তর দেওয়ার জন্য স্থলসীমান্ত কতক্ষণ স্থায়ী হয় তার উপর রাজ্য আইনও ভিন্ন হবে। আলাবামাতে, একটি বাড়িওয়াল্ডের সাড়া দেওয়ার জন্য 14 দিন আছে, নিউ ইয়র্কের সময়, একজন বাড়িওয়ালাকে কেবলমাত্র উত্তর দিতে হবে যদি তিনি ভাড়াটেদের কাউন্টারারউইচ করার পরিকল্পনা করেন

যখন একটি ল্যান্ডলর্ড মামলা

আপনি যখন মামলা দায়ের করতে চান তখন আপনি আপনার মামলা দায়ের করার উপর ভিত্তি করে আপনার ল্যান্ডলর্ড নির্ভর করে। যদি আপনি suing কারণ জমিদার আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট ধরে রাখা হয়, তারপর এটি আইনানুগ আউট করার পরে মামলা ফাইল অর্থে তোলে। যদি আপনি suing হয় কারণ জমিদার ইউনিট বাসযোগ্য করার জন্য মেরামত সঞ্চালন করতে অস্বীকার করে, তারপর এটি একটি সক্রিয় লিজ আছে, যখন বিরুদ্ধে মামলা করে তোলে।

আপনি যদি এখনও অ্যাপার্টমেন্টে বাস করেন তবে আপনি তার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন, তাহলে আপনার বিরুদ্ধে জমিদারকে প্রতিশোধ নিতে চেষ্টা করার ঝুঁকি থাকে। যাইহোক, অনেক রাজ্যে আইন আছে যা জমিদারদের একটি ভাড়াটে একটি আদালতে মামলা গ্রহণ করার মত একটি আইনানুযায়ী অনুমতিপ্রাপ্ত কর্মের প্রতিক্রিয়ায় প্রতিশোধের একটি আইন সম্পাদন করতে নিষেধ করে।

10 কারণ আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ড মামলা করতে পারেন

রাজ্য নির্দিষ্ট আইন আবার খেলার মধ্যে আসতে হবে। সাধারণভাবে, আপনি নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য আপনার ল্যান্ডলর্ডের বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করতে সক্ষম হতে পারেন।

  1. অবৈধভাবে আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখুন: প্রত্যেক প্রদেশের বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনটি নির্দিষ্ট কারণগুলি দেখায় কারণ একটি মজাদার আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে ক্যাপশন গ্রহণ করতে পারে । যদি কোনও বাড়িওয়ালার কোনও কারণে এমন আইন করা হয় যা আইনগতভাবে অনুমোদিত নয়, যেমন সম্পত্তি স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার হিসাবে, তাহলে আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ডকে আদালতে নিয়ে যেতে পারেন। আপনি আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ফেরত না দিয়েই আপনার মামলা দায়ের করতে পারেন অথবা এটি আটকানো থেকে বিরত থাকুন এবং আপনি আপনার লিজের শর্তাবলী লঙ্ঘন করে দেখান।
  2. আপনার রাজ্য এর নিরাপত্তা আমানত আইন অনুসরণ না: আপনার নিরাপত্তা আমানত আটকানো ছাড়াও, আপনি আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট নিয়ম অতিরিক্ত না অনুসরণ করা হলে আপনার জমিদার বিরুদ্ধে মামলা করতে সক্ষম হতে পারে। এতে রাষ্ট্র কর্তৃক অনুমোদিত সর্বোচ্চ পরিমাণে চার্জিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, আপনার আমানত কোথায় রাখা হচ্ছে তা জানাতে ব্যর্থ হওয়ায় বা গ্রহণ করা কোনও ছাড়পত্রের আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে ব্যর্থ
  3. হাউজিং ডিসক্রিমিনেশন: যদি আপনার বাড়িওয়াল্ড ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের শর্তাবলী লঙ্ঘন করে থাকেন , তাহলে আপনার বিরুদ্ধে তাদের বিরুদ্ধে একটি আইনি মামলা থাকতে পারে। আপনি প্রথমে HUD এর সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করতে হবে। হিউড তদন্ত করবে এবং যদি তারা মনে করে যে বাড়িওয়াল্ড আশেপাশে বৈষম্যের প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন, তাহলে আরও আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
  4. লিজ এগ্রিমেন্টে অবৈধ শাখা: একটি বাড়িওয়ালার অবৈধ লিজে যেসব শর্ত রয়েছে তা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে না বা আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলির বিরুদ্ধে যেতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে পরিষেবা প্রাণী অনুমোদিত হয়। যদি একটি জমিদার সেবা পশুদের অনুমতি দিতে অস্বীকার করে, এটি অবৈধ আরেকটি উদাহরণ লিজে একটি ধারা থাকবে যা বলে যে বাড়িওয়ালার সম্পত্তিটির কোন মেরামতের কাজ করার জন্য দায়ী নয় অথবা বাড়িওয়ালার মালিকের ইচ্ছানুযায়ী যে কোনও সময়ে সম্পত্তি থেকে ভাড়াটে বেরিয়ে যাওয়ার অধিকার রয়েছে।
  5. ল্যান্ডলর্ড আপনাকে মেরামতের জন্য প্রতিস্থাপিত করেননি: যদি কোনও বাড়িওয়াল্ড স্বাস্থ্যের নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তার কারণে ক্ষতিপূরণের কাজ করতে অস্বীকৃতি জানায়, অথবা নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এটি সম্পাদন করতে অস্বীকৃতি জানায় এবং আপনি ব্যক্তিগতভাবে মেরামত করার জন্য অন্য কাউকে অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার নিজের পকেট থেকে অর্থ প্রদান করা অর্থ এবং সেইসাথে সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য।
  6. ইউনিট বাসস্থানহীন: আপনার বাড়িওয়াল্ড আপনার স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা প্রভাবিত যে মেরামত করতে অস্বীকার করে যদি আপনি একটি মামলা দায়ের করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি জল চালনা করছেন না, আপনার তাপ শীতকালে কাজ করছে না বা আপনার ছাঁচের সমস্যা বা পেইন্ট বিপদের সম্মুখীন হয়। এই পরিস্থিতিতে, আপনি বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করার আগে, আপনার কাছে সাধারণত জমিদারকে জানাতে হবে যে আপনি যদি এই সমস্যাটি সমাধান না করেন তবে আপনি ভাড়াটি বন্ধ করে দিতে বা ইউনিট থেকে বেরিয়ে যেতে পারবেন।
  7. লিড পেইন্ট ঝুঁকি / ছাঁচের সংখ্যা প্রকাশ না করে: সম্পত্তি সম্পর্কে কোনও পরিচিত, বিদ্যমান বা পূর্ববর্তী সীসা রঙের ঝুঁকি বা ছাঁচের বিষয়গুলি প্রকাশ করার জন্য ল্যান্ডলকারগুলিকে প্রয়োজন। একটি বাড়িওয়ালার জন্য আপনার কাছে এই তথ্যটি গোপন করার জন্য এটি অবৈধ , বিশেষ করে, কারণ এটি এমন একটি সমস্যা যা দীর্ঘমেয়াদী স্বাস্থ্যগত সমস্যার কারণ হতে পারে।
  8. একটি টেন্যান্টের সম্পত্তি অবৈধভাবে প্রবেশ করানো: ভূস্বামীদের সাধারণত ভাড়াটেদের ভাড়া সম্পত্তিতে প্রবেশের জন্য যুক্তিসঙ্গত নোটিশ প্রদান করতে হয় এবং তারা কেবল আইনানুগ অনুমতির কারণে তা করতে পারে। যদি কোনও বাড়িওয়ালার এই আইন লঙ্ঘন করে, তাহলে বাড়িওয়ালারকে প্রবেশ না করার জন্য ভাড়াটে আদালতে যেতে পারে এবং ক্ষতিপূরণ দিতে পারে।
  9. ভাড়া সম্পত্তি নেভিগেশন ইনজুরি: যদি আপনি একটি বাড়িওয়ালার এর অবহেলার কারণে ভাড়া সম্পত্তি এ আহত হন তাহলে আপনার ল্যান্ডলর্ড বিরুদ্ধে একটি মামলা জন্য একটি মামলা থাকতে পারে উদাহরণস্বরূপ, আপনি স্লিপ এবং পতন কারণ stairwell মধ্যে একটি আইনানুগ বাধ্যতামূলক প্রয়োজন নেই। আপনার আঘাত যদি আপনার নিজের অবহেলার কারণে আপনি জমিদার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারবেন না। উদাহরণস্বরূপ, আপনার অ্যাপার্টমেন্ট এত নোংরা যে আপনি আপনার নিজের মলিন পোশাক একটি গাদা নেভিগেশন আপনার অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে স্লিপ এবং পড়া।
  10. অবৈধ অবৈধতা দায়ের: আপনি যদি মনে করেন যে আপনার বাড়িওয়াল্ড আপনাকে অবৈধভাবে বিতাড়ন করার চেষ্টা করছে তাহলে আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ডকে গণনা করতে পারেন।