সমস্ত ভাড়াদারদের সমানভাবে চিকিত্সা করা
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট কি?
ফেয়ার হাউজিং এ্যাক্ট হল একটি আইন যা হাউজিংয়ের সাথে সম্পর্কিত কোনও কর্মকান্ডে বৈষম্যমূলক আচরণের অবসান ঘটে।
এই আইনটি এই বিশ্বাসের সাথে তৈরি করা হয়েছিল যে প্রত্যেকেরই কোনও বাড়িতে ভাড়া, বাড়ি ক্রয় বা বাড়ির কোনও বন্ধক পেতে হলে নির্দিষ্ট শ্রেণীর লোকের মধ্যে তাদের সদস্যতার কারণে বৈষম্যের ভয় না থাকা সত্ত্বেও।
2. যখন পরিষ্কার হাউজিং আইন তৈরি হয়েছিল?
আমেরিকাতে ন্যায্য হাউজিংয়ের প্রচেষ্টা 1800 এর মাঝামাঝি থেকে প্রায় কাছাকাছি ছিল, কিন্তু 1960-এর দশকের নাগরিক অধিকার আন্দোলন পর্যন্ত যে কোন বাস্তব পরিবর্তন ঘটেছিল তা নয়। 1963 সালের রুমফোর্ডের ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট এবং 1964 সালের নাগরিক অধিকার আইনের দুটি বৈষম্যমূলক আচরণের প্রথম প্রচেষ্টা ছিল। প্রকৃত ভূমিকম্প আইনটি 1968 সালের ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট ছিল, যা মার্টিন লুথার কিং জুনিয়র হত্যার পর এক সপ্তাহে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।
3. সুরক্ষিত ক্লাস
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সংরক্ষিত সাতটি বিভাগ হল:
- রঙ
- অক্ষমতা
- পারিবারিক স্থিতি (গর্ভবতী মহিলাদের সহ 18 বছরের কম বয়সী একটি পরিবারে)
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
4. ফেয়ার হাউজিং এর তিন ভাগের লক্ষ্য
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের তিনটি লক্ষ্য রয়েছে:
হোম ভাড়া এবং বিক্রয়:
নিম্নোক্ত উপায়ে সুরক্ষিত শ্রেণীর বিরুদ্ধে বৈষম্য দূর করতে:
- হাউজিং ভাড়া করা, হাউজিং বিক্রি বা হাউজিংয়ের জন্য আলোচনা করা
- হাউজিং সুবিধা উপলব্ধ সম্পর্কে মিথ্যা অনুপস্থিত বা মিথ্যা তৈরি করা
- হাউজিং অস্বীকার
- বাড়ির বিক্রয় বা ভাড়াতে বিভিন্ন শর্ত বা শর্ত প্রতিষ্ঠা করা।
- বিভিন্ন হাউজিং accommodations বা সুযোগ প্রদান
- ব্লকবাস্টিং
- হাউজিং সংক্রান্ত পরিষেবার অংশগ্রহণ (যেমন একাধিক তালিকা পরিষেবা ) অস্বীকার করা হয়েছে।
বন্ধক ঋণ মধ্যে:
নিম্নোক্ত উপায়ে সুরক্ষিত শ্রেণীর বিরুদ্ধে বৈষম্য দূর করতে:
- একটি বন্ধকী ঋণ করতে বা ক্রয় প্রত্যাখ্যান
- ঋণের বিভিন্ন শর্ত বা শর্তাদি সেট করা, যেমন সুদের হার বা ফি।
- একটি ঋণ কেনার জন্য বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা সেট।
- উপলব্ধ ঋণ সম্পর্কে তথ্য করতে অস্বীকার
- সম্পত্তি মূল্যায়ন মধ্যে বৈষম্যমূলক অনুশীলন।
এটিও অবৈধ:
- বৈষম্যমূলক বিবৃতি তৈরি করুন বা আপনার সম্পত্তি একটি নির্দিষ্ট ব্যাকগ্রাউন্ড বা সুরক্ষিত বর্গ ছাড়া একটি ব্যক্তির জন্য একটি অগ্রাধিকার ইঙ্গিত বিজ্ঞাপন । এগুলি প্রয়োগযোগ্য হারে হাউজিং অ্যাক্ট, যেমন মালিক-দখলকৃত চারটি ইউনিট হোমগুলির মতামত থেকে অন্যথায় বাদ দেওয়া হয় তাদের ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য।
- যে কোনও ন্যায্য হাউজিং অধিকারগুলি হুমকী অথবা হস্তক্ষেপ করে।
5. কি সবাইকে পরিষ্কার হাউজিং আইন অনুসরণ করতে হবে?
কিছু ক্ষেত্রে, নিম্নোক্ত গোষ্ঠীগুলি ফেয়ার হাউজিং নিম্নলিখিতগুলি থেকে মুক্ত হতে পারে:
- একটি দালাল ব্যবহার না করে ভাড়া করা বা বিক্রি হয় একক পরিবার ঘর।
- মালিকের দখলকৃত বাড়িগুলি চারটি ইউনিট ছাড়া
- শুধুমাত্র সদস্য-বেসরকারী ক্লাব বা সংস্থা
6. ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট কে অনুমোদন করে?
হিউজ (হাউজিং এবং শহর উন্নয়ন বিভাগ) ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি কার্যকর করার জন্য দায়ী।
তারা আইনটি দুইটি উপায়ে প্রয়োগ করে:
- ফেয়ার হাউজিং টেস্টার্স - এইচড এইচপি লোকেদেরকে ভাড়াটে বা বাড়ির ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করে দেয় যাতে বৈষম্যমূলক ব্যবহারগুলি ব্যবহার করা হয় তা দেখতে হয়। একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে, আপনার ব্যক্তিকে, ফোনে এবং ভাড়া বিজ্ঞাপনে আপনি কী বলবেন তা সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।
- বৈষম্যমূলক দাবিগুলি অনুসন্ধান করুন - যারা ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে তাদের ফেয়ার হাউজিং অধিকারগুলি লঙ্ঘন করেছে তাদের এইচআইভি সহ একটি বৈষম্যমূলক দায়ের করতে পারে। হিউড দাবি তদন্ত করবে, এটি কোন মেধার আছে কিনা তা নির্ধারণ এবং আরও আইনি ব্যবস্থা প্রয়োজন হলে সিদ্ধান্ত।
7. হাউসিং ডিসক্রিমিনেশনের দোষারোপ করা থেকে বিরত থাকা টিপস
- সবাই হিউড জন্য কাজ করে বা বৈষম্যের অভিযোগ করার চেষ্টা করছে অনুমান। আপনি কি ব্যক্তি, ফোনে এবং আপনার ভাড়া বিজ্ঞাপনে বলছেন কি সঙ্গে অত্যন্ত সতর্কতা অবলম্বন করা।
- আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের শর্তাবলী মেনে চলতে হবে, তবে আপনি অন্য মানদণ্ডের ভিত্তিতে ভাড়াটেদের শাসন করতে পারেন। আপনি ঋণাত্মক ক্রেডিট উপর ভিত্তি করে ভাড়াটে অস্বীকার করতে পারেন, আপনি তাদের উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানোর সময় পাওয়া ভাড়া বা অন্যান্য তথ্য দিতে অক্ষমতা।
- স্ক্রিনিং ভাড়াটেদের মধ্যে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে। প্রতিটি ভাড়াটেদের জন্য একই যোগ্যতা মান আছে । আপনার সম্পত্তির ভাড়া দিতে প্রযোজ্য প্রত্যেক সম্ভাব্য ভাড়াটে জন্য সঠিক একই অভ্যাস মাধ্যমে যান। একই তথ্য প্রয়োজন, নথি, রেফারাল এবং ফি।
- সম্মান এবং মর্যাদা সঙ্গে সবাই আচরণ করুন।
ফেডারেল আইন অনুসরণ করুন, কিন্তু আপনার রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইন খুব তা জানুন
অনেক রাজ্যে অতিরিক্ত সুরক্ষিত শ্রেণী রয়েছে, যেমন যৌন অভিযোজন, বয়স এবং ছাত্রের অবস্থা। ফেডারেল আইন ছাড়াও আপনি তাদের অনুসরণ করছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার স্থানীয় এবং রাজ্য ন্যায্য হাউজিং আইন দেখুন।