কারণ একটি ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ কামনা করে এবং কিভাবে ভাড়াটে সুরক্ষিত হয়
3 টেন্যান্ট কর্ম যে কলোরাডো মধ্যে ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ ট্রিগার হতে পারে
একজন ভাড়াটে যখন সময় ভাড়া দেন এবং তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করেন তখন একটি বাড়িওয়ালা ভালবাসে।
যাইহোক, অন্যান্য কর্ম আছে, যা বাস্তবসম্মত এবং টেন্যান্টকে বিজয়ে ছেড়ে যেতে পারে, যদিও ভাড়াটে তার কর্মের জন্য তার ডানদিকে রয়েছে। এই আইনি ভাড়াটে কর্মের উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:
- টেন্যান্ট হাউন্টাইটি অফ ওয়ারিন্টি হিউম্যানিবিলিটি সংক্রান্ত একটি ব্রিফ সম্পর্কে সরকারী এজেন্সির অভিযোগ
- জমিদারের কাছে ভাড়াটের অভিযোগটি হতাশার ওয়ারেন্টির একটি ভাঙনের বিষয়ে
- একজন টেন্যান্টের ইউনিয়নে যোগদান বা সংগঠিত ভাড়াটিয়া
Habitability একটি ওয়ারেন্টি কি?
কলোরাডোতে, ভাড়া সম্পত্তি নির্দিষ্ট মান পূরণ করতে হবে। একটি টেন্যান্টের সাথে একটি লিজ স্বাক্ষর করে, একটি বাড়িওয়ালার নিশ্চিত করে যে সম্পত্তি একটি নিরাপদ এবং বাসযোগ্য অবস্থানে আছে। একটি ইউনিট আশ্রয়ের ওয়ারেন্টি পূরণ করে যদি এটি বিপদ বা বিপদ থেকে ভাড়াটের জীবন, স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তাতে মুক্ত হয়।
ইউনিট অবশ্যই মৌলিক মানের জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় কিছু বৈশিষ্ট্য পূরণ করতে হবে। এটা অন্তর্ভুক্ত:
- জলরোধী ছাদ এবং উইন্ডোজ
- প্লাম্বিং, গ্যাস এবং তাপ কাজ
- জল চালনা এবং গরম জল এক্সেস
- সঠিক এবং কার্যকরী স্যুয়েজ ডিসপোজাল সিস্টেম
- ভাল, ওয়ার্কিং আদেশ বৈদ্যুতিক প্রজন্মের
- দুর্ভিক্ষ থেকে পরিষ্কার এবং বিনামূল্যে সাধারণ ক্ষেত্রগুলি
- ওয়েস্ট রিসেপ্টেসের যথোপযুক্ত নম্বর
- সমস্ত বহি দরজা এবং উইন্ডোজ উপর কার্যকরী লক্স
- সব মেঝে, Stairways এবং রেলিং ভাল মেরামত রাখা উচিত
- ভার্মিন বা রডেন্ট ইনফেষ্টেশন এর প্রমাণ থাকলেও সময়মত বর্জন
- ইউনিট সমস্ত বিল্ডিং, হাউজিং এবং স্বাস্থ্য কোড মেনে চলতে হবে
বেশীরভাগ ক্ষেত্রে, একজন ভাড়াটে সাধারণ এলাকার জন্য আবাসনের ওয়ারেন্টির একটি লঙ্ঘন দাবি করতে পারে না। সাধারণ এলাকার অবস্থা উল্লেখযোগ্যভাবে তার বা তার ইউনিট ব্যবহার করার ভাড়াটে এর ক্ষমতা সীমাবদ্ধ যদি এই ব্যতিক্রম হবে।
3 কলোরাডো ল্যান্ডলর্ড কর্ম যে প্রতিশোধ গ্রহণ করা যেতে পারে
মরিয়াম-ওয়েবস্টার অভিধানটি প্রতিশোধের সংজ্ঞা দেয় যে, আপনার প্রতি অবিচার করে এমন কারো বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়ার মতো। এমন সময় আছে যে কোনও বাড়ির মালিক টেন্যান্টের জীবনকে আরও কঠিন করে তুলতে বা সম্পত্তি থেকে স্থানান্তর করার জন্য ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নিতে চেষ্টা করতে পারেন। কলোরাডো রাষ্ট্র আইন অধীনে, প্রতিশোধের কাজগুলি অবৈধ ।
কলোরাডো এর সংবিধান বিশেষ করে তিনটি বাড়িওয়ালার ক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত করে যা প্রতিশোধ নিতে পারে। এইগুলো:
- একটি ভাড়াটে এর ভাড়া বৃদ্ধি
- ভাড়াটেদের পরিষেবা হ্রাস করা
- ভাড়াটে নিখোঁজের হুমকি- এটি একটি প্রতিশোধমূলক বেআইনী হিসাবে পরিচিত এবং অবৈধ
তালিকাভুক্ত এই কাজগুলি ছাড়াও, অন্য কোনও উপায় আছে যে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়ার চেষ্টা করতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত:
- একটি টেনেন্ট এর ইউনিট উপর প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ সঞ্চালন অস্বীকার
- একটি টেনেন্ট এর ইউনিট উপর জরুরী মেরামত সঞ্চালন অস্বীকার
- ইউনিট থেকে টেনেন্ট এর সম্পদ অপসারণ
- টেনেন্ট এর দরজা নেভিগেশন লক্স পরিবর্তন
- ভাড়াটেদের হরণ - ব্যক্তি, ফোন, ইন্টারনেট বা মেলের মাধ্যমে
ল্যান্ডলর্ড অ্যাকশনের জন্য সময় ফ্রেম প্রতিবিধান বিবেচনা করা হবে
কিছু রাজ্য একটি সময় সীমা নির্ধারণ করবে যখন একটি বাড়িওয়ালার কর্মের প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়াতে, যদি কোনও বাড়িওয়ালা কোনও কর্ম করেন যা ভাড়াদারের 180 দিনের মধ্যে জমিদারের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করা, অথবা অন্য কোনও আইনি পদক্ষেপ গ্রহণের ক্ষেত্রে প্রতিক্রিয়া হিসেবে বিবেচিত হতে পারে, তবে জমিদারের কর্ম স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রতিশোধের একটি আইন বলে বিবেচনা করা হয় না যদি না তিনি অন্যথায় প্রমাণ করতে পারেন।
কলোরাডো এর নিয়ম আসলে ভাড়াটে না, বাড়িওয়ালাকে সমর্থন করে। যদি কোনও বাড়িওয়ালার তার আইনি অধিকার, যেমন ভাড়ার বা ভাড়া খোলার জন্য দায়ের করা হয় এমন একটি কর্ম সঞ্চালন করে থাকে, তাহলে ভাড়াটিয়ারের অভিযোগের ঠিক পরেই ঘটেছে কারণ এটি প্রতিশোধ নেবে না।
এটা মনে করা হবে যে বাড়িওয়ালার তার আইনি অধিকারের মধ্যে কাজ করেছে এবং সেইজন্য এটি দেখানোর জন্য যে ভাড়াটিয়া আসলেই প্রতিশোধের একটি আইন ছিল।
প্রমাণের টেনেন্ট বোঝা
কলোরাডোতে, ভাড়াটে একটি প্রমাণের বোঝা বহন করবে যে ভূস্বামী পাল্টা আক্রমণ করে। আদালতের আগেই প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করার আগে, ভাড়াটে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে বাড়িওয়ালা আশ্রয়ের ওয়ারেন্টির লঙ্ঘন করেছে
- অভ্যর্থনা এর পাটা
ভাড়াটিয়ারকে অবশ্যই তাদের অভিযোগের প্রমাণ প্রদান করতে হবে যে তাদের ইউনিট আবাসনের ওয়ারেন্টি পূরণ করে না। একবার টেন্যান্টের অভিযোগে যোগ্যতা পাওয়া যায়, তাহলে আদালত স্থির করতে পারেন যে কোনও বাড়িওয়ালারের কর্ম প্রকৃতপক্ষে প্রতিশোধের কাজ কিনা।
- প্রতিশোধের আইন
একবার একটি বাড়িওয়ালাকে আশ্রয়ের ওয়ারেন্টির লঙ্ঘন করার কথা বলে মনে হলে, আদালত প্রকৃতপক্ষে প্রতিশোধের কাজ কিনা তা নির্ণয় করার জন্য বাড়িওয়ালার কর্মের দিকে তাকিয়ে দেখবে। যেমন ভাড়া বাড়ানো বা পিজি লঙ্ঘনের কারণে পুকুরে লংঘন করার মতো কর্মের জন্য, এটি মনে করা হবে যে, বাড়িওয়ালা ভাল বিশ্বাসে অভিনয় করে, যদি না ভাড়াটি অন্যথায় প্রমাণ করতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিহিংসার উপর কলোরাডো কোড
যদি আপনি কলোরাডো এর সংবিধি মূলমন্ত্রের প্রতিশোধের মূল পাঠ্য দেখতে চান, তাহলে কলোরাডো সংশোধিত বিধিসমূহ §38-12-503 এবং §38-12-509-এর সাথে পরামর্শ করুন।