মাসিক টেন্যান্টের জন্য ভাড়া বাড়ানোর নমুনা পত্র

ভাড়া বাড়ানোর আইনি উপায়

ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানোর সময় জমিদারদের নির্দিষ্ট আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করা উচিত। দুই প্রধান প্রয়োজনীয়তা জমির মালিকদের অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত, বাড়তি লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটি প্রদান করে এবং টেন্যান্টের লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার কয়েক দিন আগে এই নোটিশটি প্রদান করা উচিত। নীচে আপনি তাদের ভাড়া বাড়াতে যাচ্ছেন এমন একটি মাসিক ভাড়াটেকে জানাতে কিভাবে একটি নমুনা চিঠি পাবেন।

একটি নিরাপত্তা বৃদ্ধি নিরাপত্তা আমানত প্রভাবিত করে?

এটা হতে পারে.

বেশিরভাগ রাজ্যে মজুরির পরিমাণ সর্বাধিক পরিমাণে সেট করা হয়, যেহেতু একটি বাড়িওয়াল্ড মাসিক ভাড়া অনুযায়ী সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে চার্জ করতে পারে উদাহরণস্বরূপ, সিকিউরিটি ডিপোজিট মাসিক ভাড়া দ্বিগুণ হতে পারে। অতএব, যদি মাসিক ভাড়া বেড়ে যায়, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তাদের নিরাপত্তা আমানতের দিকে অতিরিক্ত অর্থ জমা দিতে পারে। এই অতিরিক্ত পরিমাণ সাধারণত যে কারণে ভাড়া বৃদ্ধির প্রভাব ঘটবে।

ভাড়া বাড়ানোর সময় 6 টি উপায় ভাড়াটেরা সুরক্ষিত থাকে

একটি বাড়িওয়ালার যখনই তার মত মনে হয় তখন ভাড়াটে ভাড়া বাড়ানোর ক্ষমতা নেই। ভাড়াটেদের হিংসাত্মক এবং অনুপযুক্ত বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করার জন্য বোঝা যা ভাড়াটি বাড়ানোর জন্য জমিদারদের অবশ্যই কিছু পদক্ষেপ নিতে হবে।

1. লিট মেয়াদ সময় একটি ভাড়া বৃদ্ধি ঘটতে পারে না - যদি না লিজ চুক্তি স্পষ্টভাবে অন্যথায় বলে, পকেট মেয়াদ সময় ভাড়া বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয় না। ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট মূল্য এ সম্পত্তি ভাড়া একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত, এবং এই দাম লিজ মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত বৈধ থাকবে।

একটি নতুন লিজ চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার কারণে জমিদার একটি ভাড়া বৃদ্ধি প্রস্তাব করতে পারেন।

2. জমিদার বাড়ানোর আগে লিখিত নোটিশ প্রদান করা আবশ্যক - যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়া বাড়তে চায়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে একটি লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে। এই নোটিশটি হস্তান্তর বা ভাড়াটেকে প্রেরিত হতে পারে।

সার্টিফায়েড মেইলের মাধ্যমে এই নোটিশটি পাঠানো সবসময়ই একটি ভাল ধারণা যাতে টাকার জন্য এটি একটি রেকর্ড রয়েছে। ভাড়া বাড়ানোর কথা বললে ভাড়াটেরা আদালতে হাজির হবে না।

3। জমিদারদের পর্যাপ্ত লিখিত নোটিশ প্রদান করা আবশ্যক - মাসিকের ভাড়াটেদের জন্য, রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী ভাড়া বাড়ানোর 30 থেকে 60 দিনের আগে বাড়ির মালিককে নোটিশ প্রদানের প্রয়োজন হয়। প্রয়োজনীয় নোটের পরিমাণ প্রায়ই শতাংশের উপর নির্ভর করে ভাড়া বাড়ানো হচ্ছে। সিয়াটেল এবং ক্যালিফোর্নিয়ার নগরে, যদি বাড়তি 10 শতাংশের বেশি ভাড়া বাড়ানো হয় তবে 60 দিনের নোটিশ প্রয়োজন।

4. বৃদ্ধি পরিমাণ - একটি ভাড়া বৃদ্ধি সাধারণত যুক্তিসঙ্গত বিবেচনা করা হবে। একটি বাড়ির মালিক প্রায়ই ব্যয় বহন করার জন্য আরো বেশি অর্থের জন্য বাড়তি ভাড়া বাড়িয়ে দেয়, কিন্ত কোনো ভাড়াটে হারাতে চায় না। যদি কোনও সম্পত্তি ভাড়া নিয়ন্ত্রণে থাকে, তাহলে নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে যে, বাড়তি ভাড়া কত হতে পারে এবং বাড়ির মালিক কত বার ভাড়া নিতে পারেন।

5. টেন্যান্ট আদালতে অবৈধ ভাড়া বৃদ্ধির বিরুদ্ধে লড়াই করতে পারে - যদি একজন ভাড়াটে মনে করেন যে বাড়িওয়ালা প্রতিহিংসা বা বৈষম্যমূলক আইন হিসাবে তাদের ভাড়া বাড়িয়ে দিচ্ছে , তাহলে তিনি বাড়িওয়ালা আদালতে নিতে পারেন। একটি জালিয়াতি ভাড়া বৃদ্ধির একটি উদাহরণ জমিদার একটি ভাড়াটে ভাড়া বাড়তে পারে কারণ সম্পত্তিটি সম্ভাব্য স্বাস্থ্য লঙ্ঘনের বিষয়ে অভিযোগ করে।

6. বাড়তি ভাড়া প্রত্যাখ্যানের অধিকার- একটি ভাড়াটে ভাড়া বাড়ানোর সাথে একমত হতে হবে না। যাইহোক, যদি তিনি উচ্চতর ভাড়া দিতে রাজি না হন, এবং এটি একটি যুক্তিসঙ্গত বৃদ্ধি, ভাড়াটের ভাড়া ইউনিট থেকে সরানো আবশ্যক। যদি ভাড়াটিয়ার ভাড়াটিয়া ইউনিটে একবার তাদের পুরাতন শুল্কের মেয়াদ শেষ হয়ে যায় তবে তারা নতুন ভাড়ার জন্য দায়ী থাকবে।

মাসে ভাড়াটেদের মাসিক ভাড়া বাড়ানোর নমুনা বিজ্ঞপ্তি

টেন্যান্টের নাম সন্নিবেশ করুন:

টেন্যান্টের ঠিকানা সন্নিবেশ করুন

সন্নিবেশ ইউনিট নম্বর

এই নোটিশটি আপনাকে জানাতে হবে যে , ভাড়া বাড়ানোর তারিখ সন্নিবেশ করানো , যে ইউনিটে আপনি বর্তমানে অধিগ্রহণ করেছেন তার জন্য মাসিক ভাড়া, ইউনিট সন্নিবেশ ইউনিট নম্বর , যা অবস্থিত, সম্পত্তি ঠিকানা সন্নিবেশ করান , প্রতি মাসে নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশ করা হবে । এই ভাড়া পরিশোধের প্রতিটি মাসের 5 তম তারিখে বা তার আগে হয়।

(এছাড়াও দেখুন: ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া কেনার জন্য )

যদি আপনি আপনার টেন্যান্সি চালিয়ে যেতে চান, নতুন মাসিক ভাড়া ঢোকাতে নতুন মাসিক ভাড়া প্রদানের প্রয়োজন। দয়া করে পরামর্শ দিন যে আপনার মূল ভাড়া চুক্তির অন্যান্য শর্তগুলি কার্যকর থাকবে।

অনুগ্রহ করে নিচের নোটিশটি সাইন ইন করুন, আপনার চুক্তি এবং অব্যাহত টেন্যান্সি নির্দেশ করে অথবা আপনার মতানৈক্য এবং পরবর্তীতে টেনেন্সির সমাপ্তি নির্দেশ করে।

ধন্যবাদ. আমরা আপনার চলমান টেন্যান্সি প্রশংসা করি।

বিনীত,

ল্যান্ডলর্ডের স্বাক্ষর : _________________________

তারিখ : ______________________________________

_ _ _

___ আমি আমাদের মূল ভাড়া চুক্তির ভিত্তিতে মাসিক ভাড়াটিয়া মাসিক মাসিক বন্টন বাড়ানোর জন্য নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশ করানোর নতুন মাসিক ভাড়ার পরিমাণের সাথে সম্মত।

ভাড়াটে স্বাক্ষর : __________________________

তারিখ : ___________________________________

___ আমি নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশ নতুন মাসিক ভাড়া সম্মত হন না আমার মাসিক মাসিক টেন্যান্সিটি আমি চালিয়ে যাব না এবং আমাদের মূল ভাড়া চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে সন্নিবেশ মুভ-আউট তারিখ দ্বারা প্রাঙ্গনটি সরিয়ে ফেলব। (এছাড়াও দেখুন: নমুনা মুভ-আউট চেকলিস্ট )

ভাড়াটে স্বাক্ষর : ________________________________

তারিখ : _________________________________________

পরবর্তী: ভাড়া বৃদ্ধির নমুনা নোটিশ - বার্ষিক ভাড়াটে