ভাড়া বাড়ানোর জন্য সঠিক পদ্ধতি
5 ভাড়া বৃদ্ধি মূলসূত্র
- একটি টেনেন্টের ভাড়া বাড়ানোর সুবিধা
- Fair Market Rent- এর উপরে রাখুন - এলাকার অন্যান্য ভাড়া মূল্যের সাথে সম্পৃক্ত হওয়ার জন্য আপনি একজন ভাড়াটের ভাড়া বাড়িয়ে নিতে পারেন।
- আপনি খরচ বৃদ্ধি পেয়েছেন- আপনি বাড়তি খরচ, যেমন উচ্চতর ইউটিলিটি বিল বা সম্পত্তি কর হিসাবে রাখা একটি ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানোর করতে পারেন।
- আপনার আইনগত অধিকার রয়েছে- আপনি ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারেন কারণ আপনার কাছে প্রতিবছর তা করার আইনী অধিকার রয়েছে।
- একটি ভাড়াটে এর ভাড়া বাড়ানোর ঝুঁকি
- টেন্যান্ট মুভ আউট - একটি ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানোর চেষ্টা করার সময় আপনি সম্মুখীন হতে পারে সবচেয়ে বড় সমস্যা ভাড়াটে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ না এবং বেরিয়ে যায় যে সিদ্ধান্ত নেয় আপনি তারপর খালি খরচ এবং একটি নতুন টেন্যান্ট খুঁজে মোকাবেলা করতে হবে ।
- আপনি ভাড়া বাড়তে পারেন যখন?
সাধারনত, যদি আপনার কাছে একটি ভাড়াটে ব্যক্তি থাকে, যিনি একটি নির্দিষ্ট মেয়াদে লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছেন, যেমন এক বছর, তবে আপনি শুধুমাত্র লেজ মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে ভাড়া বাড়ানোর অনুমতি পাবেন। সুতরাং, যদি আপনার কাছে একটি ভাড়াটে ব্যক্তি থাকে যা বছরে বার্ষিক পদের উপর স্বাক্ষর করে থাকে, তাহলে আপনি সেই বছরের এক বছরেরও বেশি সময় ধরে ভাড়াটি বাড়িয়ে নিতে পারেন।
- লিখিত বিজ্ঞপ্তি প্রদান
অধিকাংশ ক্ষেত্রে, আপনার ভাড়া বাড়ানোর আগে আপনাকে অবশ্যই পূর্ব নোটিশ দিয়ে একটি টেন্যান্ট সরবরাহ করতে হবে। আপনি ভাড়াটে বাড়ানোর জন্য আপনার ইচ্ছার কথা তাদের জানাতে, ভাড়াটের কাছে লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে।
এই চিঠিটি লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই পাঠানো উচিত। কতদূর আপনি এই নোটিশ পাঠাতে হবে রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা করা হবে, কিন্তু লিজ পরিসমাপ্তি তারিখ থেকে 15 এবং 60 দিন আগে এটি পাঠাতে হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
কিছু আইন একটি ল্যান্ডলর্ডকে নির্দিষ্ট মেয়াদে লিজ চুক্তির সময় ভাড়া বাড়ানোর অনুমতি দেবে। এটি করার জন্য, ইজারা অবশ্যই স্পষ্টভাবে বলে যে, ইজারা পদের মেয়াদকালে ভাড়াটি উত্থাপিত হতে পারে।
- আপনি ভাড়া কত বৃদ্ধি করতে পারেন?
অনেক রাজ্যে আপনি প্রতি বছর ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারেন এমন পরিমাণে সীমা নির্ধারণ করবেন।
তারা শুধুমাত্র আপনাকে প্রতি বছর নির্দিষ্ট শতাংশ দ্বারা ভাড়া বাড়ানোর অনুমতি দেবে, উদাহরণস্বরূপ, প্রতি বছর পাঁচ শতাংশ ভাড়া বাড়ানো। এই কারণে আপনার রাষ্ট্রের আইন জানা উচিত; তাই আপনি জানেন যে আপনি কতটা ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারেন বা যদি আপনি যে কোনও পরিমাণ অর্থ বাছাই করতে পারেন তবে তা সীমাবদ্ধ কিনা।
- সাম্প্রতিক টেন্যান্টের জন্য সামান্য ভাড়ার আয়তন-
TO: টেন্যান্টের নাম সন্নিবেশ করান
টেন্যান্টের ঠিকানা সন্নিবেশ করুন
সন্নিবেশ ইউনিট নম্বর
1. নোটিশের উদ্দেশ্য : এই নোটিশটি টেন্যান্টকে জানাতে হয় যে ল্যান্ডলর্ড টেনেন্টের ভাড়া বাড়িয়ে দেবে। শুরু, ভাড়া বাড়িয়ে দিন বৃদ্ধি বাড়ানো , আপনি বর্তমানে অধিগ্রহণ ইউনিট জন্য মাসিক ভাড়া, ইউনিট সন্নিবেশ ইউনিট নম্বর , যা অবস্থিত, সম্পত্তি ঠিকানা সন্নিবেশ , প্রতি মাসে নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশ করা বৃদ্ধি করা হবে। মূল লিজ চুক্তির মেয়াদ অনুযায়ী টেন্যান্টের বর্তমান টেন্যান্সিটি সন্নিবেশ টার্মিনেশন তারিখের মধ্যে বাতিল করা হবে।
ভাড়াটে নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশ নতুন মাসিক ভাড়া একটি নতুন ইজারা দেওয়া হচ্ছে। এই পরিবর্তন এবং অন্য কোন যুক্তিসংগত পরিবর্তন টেন্যান্টের নতুন লিজ চুক্তিতে পাওয়া যাবে।
2. টেন্যান্সি সমাপ্তি : টেন্যান্টের টেনেন্সির সন্নিবেশের তারিখের মেয়াদ শেষ হবে বর্তমান লিজ মেয়াদ শেষ হবে । যদি টেন্যান্ট বাড়তি মাসিক ভাড়া মূল্যের ইউনিট ভাড়া দিতে সম্মত হন না, তাহলে টেন্যান্ট এবং ইউনিটটির সমস্ত অধিবাসীরা সন্নিবেশ করানোর তারিখের বর্তমান লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে ইউনিট খালি করতে হবে ।
টেন্যান্ট সমস্ত পদক্ষেপ-আউট পদ্ধতি অনুসরণ করা আবশ্যক, ইউনিট বুরুশ ঝরনা পরিষ্কার রেখে সহ।
3. স্বীকৃতি: যদি টেন্যান্ট প্রতি মাসে নতুন মাসিক ভাড়া সন্নিবেশের বর্ধিত ভাড়া মূল্যের ইউনিট ভাড়া দিতে সম্মত হন তবে টেন্যান্টটি প্রাঙ্গনে থাকবে, তবে সাইন ইন এবং নতুন লেজ এগ্রিমেন্টের শর্তাবলী মেনে চলতে হবে মাসিক ভাড়া মূল লিজ চুক্তির পরিসমাপ্তি তারিখের পরে সম্পত্তির মধ্যে থাকা অবস্থায়, টেন্যান্ট বাড়তি মাসিক ভাড়া অনুমোদন করছে এবং লিজ চুক্তির অন্য যে কোনও যুক্তিসংগত পরিবর্তনগুলি মেনে চলে। এই ভাড়া পেমেন্ট প্রতি মাসের 5 তম তারিখে বা তার আগে হয়।
ল্যান্ডলর্ড স্বাক্ষর : ______________________
তারিখ : __________________________________