ধারা 8 ল্যান্ডলর্ড ইনসেনটিভ
এখানে এই ভাড়াটে পুলের ভাড়া নির্ধারণের চারটি কারণ রয়েছে।
4 ধারা 8 টেন্যান্টের প্রধান সুবিধা
- সরকার দ্বারা সঙ্গতিপূর্ণ ভাড়া প্রদান
- লক্ষ্যবস্তু বিপণন
- অবিচ্ছিন্ন টেনেন্ট বেস
- প্রাক স্ক্রীনিং টেন্যান্ট
সরকার দ্বারা সঙ্গতিপূর্ণ ভাড়া প্রদান
অনুচ্ছেদ 8 একটি সরকারী প্রোগ্রাম যা ভাড়া সহায়তা প্রদান করে। ভাড়াটেরা প্রোগ্রামটির জন্য আবেদন করে, এবং যদি তারা নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে, তাহলে তাদের সরকার কর্তৃক একটি আবাসন ভাউচার দেওয়া হয়। এই ভাউচারটি ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট মূল্য সীমার মধ্যে আবাসন খোঁজার অনুমতি দেয়।
স্থানীয় সরকারি হাউজিং কর্তৃপক্ষের ভাড়া ইউনিট অনুমোদিত এবং পরিদর্শন করা হলে, আপনি ভাড়াটের সাথে একটি লিজ সাইন করতে পারেন। ভাড়াটিয়ার আবাসন ভাউচারকে সরাসরি প্রতি মাসে ল্যান্ডলর্ডে অর্থ প্রদানের জন্য পাবলিক হাউজিং অথরিটি দায়ী।
একটি অধ্যায় 8 ভাড়াটে ভাড়া করা, সুতরাং, প্রতি মাসে ধারাবাহিকভাবে ভাড়া প্রদান পাওয়ার সুবিধা প্রদান করে। পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনাকে একটি চেক মেইল করবে অথবা তারা সরাসরি আপনার অ্যাকাউন্টে জমা দেবে।
কখনও কখনও একটি ভাড়াটে এখনও ভাড়া একটি ছোট শতাংশ জন্য দায়ী এবং আপনি সরাসরি এই অংশ দিতে হবে। অনুচ্ছেদ 8 টেন্যান্টরা জানেন যে, ভাড়ার ভাড়া সহ লেজ চুক্তির শর্তগুলির কোনও লঙ্ঘনের ফলে তাদের বিভাগ 8 ভাউচার ক্ষতি হতে পারে অতএব, তারা প্রতি মাসে ভাড়া তাদের অংশ পরিশোধ করতে একটি শক্তিশালী উদ্দীপক আছে।
লক্ষ্যবস্তু বিপণন
যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিভাগ 8 বন্ধুত্বপূর্ণ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে বিবেচনা করার জন্য একটি দ্বিতীয় সুবিধা হল আপনার জন্য উপলব্ধ অনন্য বিপণন সুযোগ। অনলাইন এবং ব্যক্তি উভয় বিপণনের সুযোগ আছে
- অনলাইন : যদি আপনি আপনার ভাড়া অনলাইনের বিজ্ঞাপন চয়ন করেন, তবে আপনি কেবল ত্রিলিয়া এবং ক্র্যাজেস্টলিস্টের মতো ঐতিহ্যবাহী সাইটগুলিতে সম্পত্তিটি বিজ্ঞাপিত করতে পারেন না, তবে বিভাগ 8 এর একটি ওয়েবসাইট আছে যা বিশেষভাবে বিভাগ 8 টেন্যান্টের জন্য ডেডিকেটেড। এটি সামাজিকসভা ডট কম বলা হয়। আপনাকে প্রথমে অনলাইন বা ফোন দ্বারা নিবন্ধন করতে হবে নিবন্ধিত একবার, আপনি সাইটে কোন বিভাগ 8 বন্ধুত্বপূর্ণ তালিকা পোস্ট করতে বিনামূল্যে। এটি একটি মহান সম্পদ কারণ এটি আপনাকে বিশেষভাবে বিভাগ 8 বাজারে লক্ষ্য করার অনুমতি দেয়। আপনি আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং অথরিটি এর সাথেও চেক করা উচিত। অনেক স্থানীয় অফিসে তাদের নিজস্ব অনলাইন সাইট রয়েছে যেখানে আপনি আপনার ভাড়াগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারেন।
- ব্যক্তি: যখন বিভাগ 8 টেন্যান্টে মার্কেটিং করা হয় , তখন আপনার কাছে ঐতিহ্যগত বিপণনের অপশনগুলি নেই যেমন, মুদি দোকান এবং কমিউনিটি বুলেটিন বোর্ডগুলি, তবে আপনি আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং অথরিটি অফিসে ফ্লিনিস পোস্ট করতে পারেন। উপলব্ধ বিভাগ 8 ইউনিট একটি মাস্টার তালিকা আছে যে আপনি আপনার সম্পত্তি যোগ করতে পারেন এই তালিকা অনলাইনে বা সরাসরি একটি অনুলিপি হিসেবে অফিসে দেখা যাবে। এই মার্কেটিং পদ্ধতি এমন একটি পদ্ধতি যা তাদের কাছে পৌঁছাতে পারে না, যারা আপনার স্থানীয় বিভাগ 8 বাজারে আরও বেশি শূন্য থাকতে পারে। এটা কিছু খরচ হয় না।
অবিচ্ছিন্ন টেনেন্ট বেস
আপনার সম্পত্তির সেকশন 8 টেন্যান্টের অনুমতির একটি তৃতীয় সুবিধা হয় যে আপনি পূর্বে অপট্যাড টেন্যান্ট বেস খোলেন। আপনার টেন্যান্ট বেস বাড়ানোর জন্য নয় শুধুমাত্র, কিন্তু আপনি একটি সুসংগত ভাড়াটে বেস থেকে আপনার সম্পত্তি খোলার হয়।
সারা দেশে ধারা 8 ভাউচারের জন্য উচ্চ চাহিদা আছে। অনেক এলাকায় কর্মসূচিতে থাকা হাজার হাজার লোক দীর্ঘ তালিকাভুক্ত আছে। অতএব, আপনি চিন্তা করতে হবে না যে বিভাগ 8 টেন্যান্টের একটি ঘাটতি থাকবে। এমনকি যদি আপনার টাকায় এই ভাড়াটেদের গ্রহণ করে, 8 ধারায় আপনার বাজারে বিপুল সংখ্যক ভাড়াটে থাকে না, তবে আপনি কেবল আপনার সম্ভাব্য টেন্যান্ট পুলকেই বাড়িয়ে তুলতে পারেন, তবে কেবল আপনার সম্ভাব্য ভাড়ার ভরাট করার উপায় হিসাবে তাদের উপর নির্ভর করে না।
প্রাক স্ক্রীনিং টেন্যান্ট
অনুচ্ছেদ 8 ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার চূড়ান্ত সুবিধা হল যে তারা প্রাক-স্ক্রিনে রয়েছে।
বিভাগ 8 হাউজিং জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য, ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। অনুচ্ছেদ 8-এর অফিসে টেন্যান্টের আয়ের স্তরের স্ক্রীনিংকে ফোকাস করে। তবে, এই আয় স্ক্রীনিং করার সময় তারা প্রায়ই অন্যান্য সমস্যাগুলি উন্মোচন করে, যেমন একটি অপরাধমূলক ইতিহাস গত তিন বছরে মাদক সম্পর্কিত কার্যক্রমের কারণে জন হাউজিং কর্তৃপক্ষ হাউজিং চয়েস ভৌমিকদেরকে অবহেলা করে না।
পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষকে নিম্নোক্ত তথ্য সহ জমিদারকে প্রদান করতে হবে:
- তারা টেন্যান্টের উপর পরিচালিত স্ক্রিনিংয়ের ধরন।
- ভাড়াটে এর বর্তমান এবং পূর্ববর্তী ঠিকানা।
- ভাড়াটেদের বর্তমান এবং পূর্ববর্তী জমিদারের নাম এবং ঠিকানা।
অনুচ্ছেদ 8 আপনার জন্য এই প্রাথমিক স্ক্রীনিং পরিচালনা করে, কিন্তু আপনি শুধুমাত্র তাদের স্ক্রীনিং উপর নির্ভর করা উচিত। আপনার সমস্ত ভাড়াটেদের উপর গ্রান্ট টেন্যান্ট স্ক্রিনিং পরিচালনা করা উচিত, যার মধ্যে রয়েছে বিভাগ 8 টেন্যান্টস এটি একটি ক্রেডিট চেক এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। ভাড়াটেদের যথাযথভাবে স্ক্রিন করতে সময় লাগবে আপনার ব্যয়বহুল উচ্ছেদ এবং সম্পত্তি ক্ষতি প্রতিরোধ করতে সহায়তা করে।