একটি সম্ভাব্য টেনেন্ট উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানোর কিভাবে

01 - কোনও টেন্যান্টের উপর ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য আপনার কোন তথ্য প্রয়োজন?

একটি ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য, অ্যাপ্লিকেশন ফর্মে কমপক্ষে কমপক্ষে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

• টেন্যান্টের পূর্ণ নাম
• শেষ দুই বছর জন্য ঠিকানা।
• সামাজিক নিরাপত্তা সংখ্যা
• জন্ম তারিখ.
• বর্তমান নিয়োগকর্তা
• বর্তমান ল্যান্ডলর্ড

আপনি একটি ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক সঞ্চালন জন্য লিখিত অনুমতি থাকতে হবে

একটি ভাড়াটে ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য, আপনাকে অবশ্যই ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্ট দ্বারা নির্ধারিত নির্দেশিকা অনুসরণ করতে হবে এবং প্রথমে এটি করতে সম্ভাব্য ভাড়াটিটের লিখিত অনুমতি পেতে হবে। ভাড়াটিয়ার একটি ডকুমেন্ট অবশ্যই সাইন ইন করুন এবং তারিখটি দিন, যেগুলি ক্রেডিট চেকের সাথে সম্মত হয়। অনেক জমির মালিকগণ অ্যাপ্লিকেশন ফরমের নীচে এই ধারার অন্তর্ভুক্ত। যদি আপনার আবেদনপত্রটি স্পষ্টভাবে কোনও ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক চালানোর অনুমতি দেয় না, তাহলে আপনাকে ক্রেডিট চেকের সাথে একমত হওয়ার জন্য ভাড়াটের দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি আলাদা ডকুমেন্ট পেতে হবে।

একটি উদাহরণ:

'এখানে প্রদত্ত তথ্য যাচাই করার জন্য আবেদনকারী কোনও এবং সমস্ত অনুসন্ধানের জন্য ল্যান্ডলর্ড এবং ল্যান্ডলর্ডের প্রতিনিধিত্বের অনুমোদন এবং অনুমোদন দেয়। আবেদনকারীর বর্তমান এবং পূর্ববর্তী জমিদার, নিয়োগকর্তারা, ক্রেডিট হোল্ডার, ক্রেডিট রেফারেন্স, আর্থিক প্রতিষ্ঠান, প্রতিবেশী, পুলিশ বিভাগের সঙ্গে সরাসরি যোগাযোগের জন্য এই তথ্য অন্তর্ভুক্ত কিন্তু সীমাবদ্ধ নয় ... .. '

* উপযুক্ত শব্দকরণ নির্ধারণের জন্য আইনি পরামর্শের সাথে পরামর্শ করা ভাল।

02 - একটি ক্রেডিট চেক চালানোর আগে জমিদার দায়বদ্ধতা

আপনি একটি প্রকৃত ল্যান্ডলর্ড যে ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য তাদের সেবা ব্যবহার করে তা যাচাই করতে, বেশিরভাগ কোম্পানি আপনাকে এটি নিশ্চিত করতে তথ্য জমা দিতে হবে। প্রয়োজনীয় ফরমগুলি কোম্পানীর দ্বারা আলাদা হবে, তবে এতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• একটি নথি আপনার বর্তমান ঠিকানা যাচাই (টেলিফোন বিল বা অনুরূপ)।
• পরিচয় প্রমাণ (ড্রাইভার এর লাইসেন্স বা পাসপোর্ট)।
• আপনি ভাড়া সম্পত্তি (দলিল, বীমা নথি, বন্ধকী বিবৃতি, শিরোনামের প্রমাণ, ইউটিলিটি বিল, ক্রয় চুক্তি) মালিকানাধীন যে প্রমাণ।

এটি অনুমোদন পেতে 2 থেকে 10 দিন সময় লাগতে পারে, তবে একবার অনুমোদিত হলে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেকগুলি চালানোর জন্য এটি অনেক দ্রুত পরিবর্তন হবে। কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে চেকগুলি কখনও কখনও করা যায়।

আপনি একটি ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য একটি ফি চার্জ হবে যদি স্থির করুন

কিছু জমির মালিকরা একটি ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য অ্যাপ্লিকেশন ফি চার্জ করার জন্য 15 ডলারের মতো চার্জ নেয় বলে মনে করেন কারণ দীর্ঘমেয়াদে তাদের অর্থ সঞ্চয় করে রাখে কারণ দরিদ্র ঋণের সঙ্গে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাধারণত কোনও ফি দিতে সম্মত হয় না। অন্য ভূস্বামী কোনও ফি চার্জ করেন না কারণ তারা ভীত হয় যে, তাদের সম্পত্তি ভাড়া নিতে আবেদনকারীর কাছ থেকে এমনকি ভাল ভাড়াটেদেরও ফি দিতে হবে না।

আরেকটি বিকল্প হল ফি চার্জ করা, কিন্তু যদি ভাড়াটিয়ার অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া দেয় তবে আপনি প্রথম মাসের ভাড়া থেকে ফি কাটাতে পারবেন বা তাদের নিরাপত্তা আমানতের মধ্যে যুক্ত করতে পারবেন। একটি চূড়ান্ত বিকল্প হল শুধুমাত্র আবেদনকারীর ক্রেডিট চেকগুলি সম্পাদন করা, যেটি প্রথমে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আমানত রাখে এবং আপনার আবেদনটি সম্পূর্ণভাবে পূরণ করে, যাতে আপনি জানেন যে তারা অ্যাপার্টমেন্টে সত্যিই আগ্রহী।

একটি ক্রেডিট চেক চালানোর আগে আইটেম যাচাই করুন

নিজেকে সময় এবং অর্থ সংরক্ষণ করতে, আপনার নিজের উপর যাচাই করতে পারেন এমন কিছু জিনিস আছে।

• সম্ভাব্য টেন্যান্টের নাম : একটি আইডি দেখতে জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি যাচাই করতে পারেন যে নাম এবং মুখ একই। অ্যাপ্লিকেশনের সাথে রাখা আইডি এর একটি অনুলিপি তৈরি করুন
• কর্মসংস্থান ইতিহাস : আপনি তার বেতন এবং কর্মসংস্থান অবস্থা যাচাই করতে ভাড়াটের বর্তমান নিয়োগকর্তাকে কল করতে পারেন।
• সম্ভাব্য টেন্যান্টের বর্তমান ঠিকানা এবং ল্যান্ডলর্ড : তারা সেখানে বসবাস করে কি না তা খুঁজে বের করুন, এবং যদি তাই হয়, তারা কি ধরনের ভাড়াটে হয়।

যদি টেন্যান্ট এইগুলির মধ্যে যে কোনও বিষয়ে মিথ্যা বলে থাকেন, তবে ক্রেডিট চেকের সাথে কোনও প্রকারে কোনও ইন্ধন নেই কারণ তারা সম্ভবত আপনি কারও ভাড়া করতে চান না।

03 - ক্রেডিট চেক চালান

এক্সপিরিয়ান, ই-রেন্টার.কম এবং মিঃ ল্যান্ডলর্ড ডটকম হ'ল জমিদারদের জন্য টেন্যান্ট স্কিনিং অফার করে এমন কয়েকটি সংস্থা। একটি অনলাইন অনুসন্ধান অনেক অন্যান্য বিকল্প প্রদান করবে। আপনি যে কোনও কোম্পানিতে আপনার তথ্য দেওয়ার আগে, আপনার হোমওয়ার্ক করবেন এবং নিশ্চিত করুন যে তারা একটি বিশ্বস্ত সংস্থা। আপনি তাদের কাছে অত্যন্ত গোপনীয় তথ্য প্রদান করছেন যা ভুল হাত দিয়ে সহজেই আপনার পরিচয় চুরি করতে পারে এবং আপনার নাম বা আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটের নামতে জালিয়াতি তৈরি করতে পারে, যা আপনি ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ হতে পারেন।

ক্রেডিট চেক চালান

আপনার পছন্দসই সংস্থার সাথে ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য ভাড়াটের সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর এবং অন্য প্রদত্ত তথ্য ব্যবহার করুন। কিছু এজেন্সি এছাড়াও আপনি ক্রেডিট চেক করতে সম্মত ভাড়াটের স্বাক্ষরিত ফর্ম ফ্যাক্স বা ইমেল করতে চান।

এতে কতক্ষণ সময় লাগবে?

কিছু সংস্থা আপনাকে কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে ক্রেডিট চেক সরবরাহ করতে পারে, অন্যথায় তথ্য যাচাই করতে কয়েকজনকে কয়েকদিন সময় লাগবে।

04 - ক্রেডিট চেক-গুড ক্রেডিট বনাম খারাপ ক্রেডিট এর ফলাফল বিশ্লেষণ করুন

এখন আপনি ক্রেডিট চেক ফলাফল আছে, আপনি এটি পর্যালোচনা করতে হবে। খোঁজা :

• ক্রান্তীয় দের পেমেন্ট
• অনির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টগুলি
• দেউলিয়া অবস্থা
• ব্যাগ ইতিহাস (যদি প্রযোজ্য)
• বিরুদ্ধে বিচার
• ঋণের বিশাল পরিমাণ- এমনকি যদি সম্ভাব্য ভাড়াটে তাদের বিলগুলি সময়মত পরিশোধ করে তবে তাদের কত ঋণ আছে তা দেখার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ। যদি তাদের মাসিক আয় প্রায় বড় হয়, তাহলে তাদের হয়তো সময় সময় ভাড়া দিতে অসুবিধা হতে পারে।

যদি ক্রেডিট চেক শো ভাল ক্রেডিট

গ্রেট! সম্ভাব্য ভাড়াটে ভাল ক্রেডিট আছে এবং সময় তাদের বিল দিতে বলে মনে হচ্ছে। যাইহোক, ক্রেডিট রিপোর্ট ত্রুটিপূর্ণ হয় না। স্ক্যাম শিল্পীদের এবং পেশাদারদের ভাড়াটেরা জানেন যে কীভাবে তথ্য জালিয়াতি করা যায়। নিশ্চিত করুন যে আপনার সবার জন্য একই পদক্ষেপের প্রয়োজন আছে। প্রথমে যে সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়া যায় তা ছাড়া কোনো ভাড়াটেদের গ্রহণ করবেন না।

একটি সম্ভাব্য টেনেন্ট সঙ্গে একটি নেতিবাচক ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করুন

যদি সম্ভাব্য টেন্যান্টের ক্রেডিট রিপোর্টের ক্ষেত্রগুলিকে আপনি সতর্ক করে দেন, তবে তাদের কাছে এটির বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন। ক্রেডিট রিপোর্টে প্রায়ই ভুল হয় যে টেন্যান্ট এমনকি এমনকি সচেতনও হতে পারে না।

উপরন্তু, ভাল মানুষ কঠিন সময় পড়ে এবং দালাল আর্থিক দায়িত্ব দিকে তাদের মনোভাব একটি উপস্থাপনা হতে পারে না। একটি পত্নী তাদের নামে ঋণ চালাতে পারে বা রিপোর্টের উপর জালিয়াতিমূলক অভিযোগ হতে পারে যে তারা এমনকি সচেতনও নয়। ভাড়াটেদের মুখোমুখি হওয়ার এবং তাদের ব্যাখ্যা শোনার জন্য এটি কষ্ট দেয় না।

খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে কেউ প্রত্যাখ্যান

যদি রিপোর্টটি সম্ভাব্য ভাড়াটে সম্পর্কে নেতিবাচক তথ্য ফিরিয়ে দেয় এবং আপনি তাদের খারাপ ক্রেডিটের কারণে তাদের ভাড়া দিতে না পারেন, তাহলে ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্টের জন্য আপনাকে নির্দিষ্ট পদক্ষেপ নিতে হবে।

প্রথমে আপনাকে "প্রতিকূল অ্যাকশন" চিঠি লিখতে হবে যা আপনি তাদের ক্রেডিট রিপোর্টের কারণে ভাড়াটেদের আবেদন প্রত্যাখ্যান করেছেন। আপনার প্রত্যাখ্যানের সঠিক কারণটি আপনাকে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি চালানোর জন্য আপনি যে এজেন্সিটি ব্যবহার করেছিলেন তার নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বর দিয়ে তাদের প্রদান করতে হবে এবং তাদের 60 দিনের মধ্যে এজেন্সি থেকে তাদের ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যে কপি অনুরোধ করার অধিকার তাদের কাছে জানিয়ে দিতে হবে।

খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে কেউ ভাড়া

আপনি বৈধভাবে একটি অতিরিক্ত নিরাপত্তা আমানত প্রয়োজন বা ভাড়াটে একটি সহ স্বাক্ষর আছে যেহেতু আপনি আবার আবেদনকারীদের "প্রতিকূল কর্ম" চিঠি যে তাদের খারাপ ক্রেডিট এই অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা কারণ কারণ আছে প্রদান করার অনুমতি দেওয়া হয়।

05 - একটি ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য টিপস

• সব সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি ক্রেডিট চেক চালান, না শুধুমাত্র যারা "আপনি ভুল পথ ঘষা।"
• একটি ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য আপনি একটি সম্ভাব্য টেন্যান্টের লিখিত অনুমতি প্রয়োজন।
• সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য ল্যান্ডলর্ডগুলি একটি ক্রেডিট চেক বা টেন্যান্ট স্ক্রীনিং কোম্পানী দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।
• একইভাবে একইভাবে একইভাবে সমস্ত আবেদনকারীকে স্ক্রিন করুন যাতে আপনি বৈষম্যের অভিযোগ করেন না।
• আপনি যদি খারাপ ক্রেডিট দিয়ে কাউকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করেন, তাহলে আপনাকে তাদের "প্রতিকূল অ্যাকশন" চিঠি পাঠাতে হবে।
• সবসময় ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্টের শর্তাবলী অনুসরণ করুন।
• নিজেকে রক্ষা করার জন্য সাইন ইন এবং লিখিত সবকিছুই সর্বদা সেরা।
• একটি ভাড়াটে আপনাকে বৈষম্যের অভিযোগ করার চেষ্টা করে যদি একটি নিরাপদ স্থানে দস্তাবেজ এবং ক্রেডিট রিপোর্ট রাখুন। আপনি আপনার অবস্থান ব্যাক আপ নেতিবাচক ক্রেডিট রিপোর্ট খুঁজে বের করতে পারেন।
• রিপোর্ট চালানোর জন্য আপনি একটি সম্মানজনক ক্রেডিট এজেন্সি চয়ন নিশ্চিত করুন।
• যেহেতু কেউ একটি অনুকূল রিপোর্ট আছে মানে এই নয় যে তারা একটি আদর্শ টেন্যান্ট হবে। আপনার গার্ড নিচে না যাক!
• ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং ক্রেডিট চেক একই নয়। ব্যাকগ্রাউন্ড চেকগুলি সম্ভবত সম্ভাব্য ভাড়াটে উপর গভীরতর রিপোর্ট আরও একটি প্রস্তাব এবং একটি ক্রেডিট চেক সঙ্গে মিলিত হতে পারে। আপনি একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক সঞ্চালন নির্দিষ্ট লিখিত অনুমতি প্রয়োজন।