একটি টেন্যান্ট বারণ করার সময় কি করবেন না
ভুল 1- স্বনির্ভরতা নির্মূল
এটি একটি ভূস্বামী জন্য একটি স্ব-সহায়তা নির্বাসন প্রচেষ্টা করার জন্য সাধারণত অবৈধ। এই ধরনের বেআইনী ঘটনার ফলে ঘটে যখন সম্পত্তি থেকে ভাড়াটে সরিয়ে দেওয়ার জন্য কোনও বাড়িওয়ালাকে আইনগত উপায় না হয়। সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেকে জোর করে ভাড়াটেদের জীবনধারণের শর্তগুলি ভীতি প্রদর্শন, জোরদার বা ভাড়াটিয়ার জীবনযাপনের শর্তগুলি মজুদ করার চেষ্টা করে।
কর্মের উদাহরণ একটি ল্যান্ডলর্ড একটি স্ব-সহায়তা নির্মূল সময় সময় নিতে হবে অন্তর্ভুক্ত:
যদি আপনি একজন ভাড়াটেকে নিজেকে বাহির করার চেষ্টা করেন, তাহলে ভাড়াটে আসলে আপনার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নিতে পারে। এটা স্পষ্টত হতাশাজনক যদি কোনও ভাড়াটিয়ার তার ভাড়াটি পরিশোধ করে না বা অন্যথায় লিজটি ভেঙ্গে না থাকে, তবে আপনাকে বোঝা উচিত যে জমিদার হওয়াটি একটি ব্যবসা এবং নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে যা আপনাকে অবশ্যই মেনে চলতে হবে।
স্বনির্ভরতা নির্মূল করার চেষ্টা করা কেবল অবৈধ নয়, এটি বিপজ্জনকও হতে পারে। যদি আপনি তাদের ইউটিলিটিগুলি বন্ধ করেন বা ল্যানের উপর তাদের সমস্ত জিনিসপত্র ত্যাগ করেন তবে ভাড়াটে খুব খুশি হবেন না।
ভূস্বামী এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সহিংসতা সম্পর্কিত সংবাদে অনেক গল্প রয়েছে, কিছু দ্বন্দ্ব এমনকি মৃত্যুও ঘটেছে। আপনার জীবন ঝুঁকি না। আইন অনুসরণ করুন এবং একটি প্রশিক্ষিত শেরিফ বা কনস্টবল লক আদালতের আদেশের অধীনে ভাড়াটে আউট যাক।
সব ভাড়াটের দরজায় লকগুলি পরিবর্তন করা যাতে তারা নিজের বাড়ীতে প্রবেশ করতে না পারে।
সম্পত্তির কাছ থেকে ভাড়াটেদের সমস্ত সম্পত্তি অপসারণ করা।
একটি টেন্যান্টের ইউটিলিটি বন্ধ করা যাতে তারা গরম জল, বিদ্যুৎ বা গ্যাসে অ্যাক্সেস না থাকে।
একটি ভবঘুরে হত্যাকাণ্ডে আশা করা হচ্ছে যে এই ভয়টি টেন্যান্টকে সরানো হবে ।
ভুল 2 - সঠিক নোটিশ প্রদান না
আপনি একটি বহিষ্কার জন্য ফাইল করতে পারেন আগে, আপনি সাধারণত ছাড়ুন একটি বিজ্ঞপ্তি সঙ্গে ভাড়াটে উপস্থাপন করতে হবে। এই নোটিশটি টেন্যান্টকে জানায় যে আপনি নোটিশে তালিকাভুক্ত কারণগুলির জন্য বেআইনী কার্যকারিতা শুরু করবেন।
কিছু ক্ষেত্রে, এই নোটিসটি দায়ের করা হয় কারণ একজন ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ করে না বা অন্যথায় তাদের ইজারা চুক্তির ভঙ্গ করে না। অন্য সময়, এই নোটিস ভাড়াটের কোনও দোষে দেওয়া হয় না। উদাহরণস্বরূপ, ছুটির বিজ্ঞপ্তিটি উপস্থাপন করা যেতে পারে যদি ভবিষ্যতের ভবিষ্যতের জন্য ভাড়ার সম্পত্তি বাজারের বাইরে নিয়ে যাওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, সকল ভাড়াটেদের সম্পত্তি ত্যাগ বা উচ্ছেদ করা আবশ্যক।
আপনি যে ভাড়াটেটি খালাস করছেন তার কারণটি আপনাকে বহিষ্কারের জন্য কতটুকু উপভোগ করতে হবে তা নির্ধারণ করতে হবে যাতে আপনি ভাড়াটেকে ছেড়ে যাওয়ার জন্য এই নোটিশটি উপস্থাপন করতে পারেন । কিছু কারণের জন্য একটি তিন দিনের অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজন, অন্য একটি বছরের চেয়ে বেশি প্রয়োজন।
একটি টেনেন্ট নির্মূল করার আদেশ আপনি নিশ্চিত করুন:
আপনি যদি এই নোটিসটি ছাড়িয়ে না যান, অথবা নোটিশটি পুরোপুরিভাবে অগ্রাহ্য করবেন না, তাহলে আপনি হয়তো টেন্যান্টকে বেকায়দায় ফেলতে পারেন এবং আপনার পক্ষে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করতে বাধ্য হতে পারেন।
তাদের ছাড়ার জন্য একটি বিজ্ঞপ্তি দিয়ে তাদের উপস্থাপন করুন।
আপনি একটি বহিষ্কার জন্য ফাইল করতে পারেন আগে আপনি কতদূর এই বিজ্ঞপ্তি উপস্থাপন করা আবশ্যক বুঝতে।
ভুল 3 - প্রমাণ নেই
আরেকটি ভুল ভুল জমিদাররা প্রকৃত বেকুব প্রক্রিয়া চলাকালীন হয়। তাদের কোনও বেআইনী দাবির পক্ষে সমর্থন করার পক্ষে তাদের যথাযথ প্রমাণ নেই। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি কোনও ভাড়াটে ভাড়া দিতে না চান, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ব্যাংকের বিবৃতি প্রদান করতে হবে এবং সেই ভাড়াটিয়ার সাথে যে কোনও যোগাযোগ আছে যা এই অনির্দিষ্ট ভাড়া উল্লেখ করে। আপনি ক্ষতির জন্য একটি ভাড়াটে নির্বাসন করার জন্য ফাইলিং করছেন, তাহলে আপনাকে ছবিগুলি বা অন্য কোন প্রমাণ দিতে হবে যে তারা সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত করেছে।
আপনি বকেয়া মামলা করা আনুমানিক বিবেচনা করা উচিত ডকুমেন্টস:
যদি আপনি যথাযথ প্রমাণের সাথে আদালতে না আসেন, তবে একজন ভাড়াটে ব্যক্তিকে যথাযথভাবে উচ্ছেদ করতে হলে তাকে সাক্ষ্য প্রমাণের অভাবের কারণে সম্পত্তি থাকার অনুমতি দেওয়া হতে পারে।
বেআইনী দুটি বা তিন মাসের জন্য টেনে আনতে পারে, তাই আপনি যে কোনও সময় আদালতের তারিখের জন্য প্রতীক্ষায় থাকতে চান না তা আবিষ্কার করতে পারেন যে আপনাকে আবার প্রক্রিয়াটি আবার শুরু করতে হবে।
সাইন ইন লিজ চুক্তি
নোটিশ কপি করতে হবে
ছাড়ার নোটিস অনুলিপি
ব্যাংক নথি
নিজের এবং ভাড়াটে মধ্যে সব correspondence
ছবির ক্ষতি
অন্যান্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে অভিযোগ
অন্য যে কোনও প্রমাণ যে বিমোচনের জন্য আপনার মোশন সমর্থন করবে
যদি কোনও ভাড়াটে সম্পত্তিটি খালি না করে তবে কি হবে?