ইভিল জন্য আইনি গ্রাউন্ডস
পরিবর্তে, আপনি কেবলমাত্র আপনার রাজ্যের ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইনতে বর্ণিত আইনসম্মত কারণগুলির জন্য একজন ভাড়াটেকে প্রত্যাহার করতে পারেন। প্রতিটি রাষ্ট্র সামান্য পৃথক প্রবিধান আছে, তাই আপনার এলাকাতে এই কারণগুলি প্রয়োগ করা হয় কি না তা নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে সর্বদা আপনার স্থানীয় আইনটি পরীক্ষা করা উচিত।
এখানে আরও পাঁচটি সাধারণ কারণ রয়েছে যেগুলি আপনি একজন ভাড়াটেকে খালি করতে পারেন।
সম্পত্তি অবৈধ ব্যবহার
আপনি যদি অবৈধভাবে আপনার কাছ থেকে ভাড়া করা সম্পত্তিটি ব্যবহার করে থাকেন তবে আপনি একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে ফাইল করতে পারেন এটি একটি আইনি ব্যবসা বা একটি অবৈধ ব্যবসা জন্য সম্পত্তি ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত।
আপনি যে ভাড়াটিয়া ভাড়াটিয়াটিটি ভাড়াটিয়া দিয়েছেন সেটি শুধুমাত্র আবাসিক ব্যবহারের জন্য সম্ভবত ব্যবসা বা বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য নয়। যদি টেন্যান্ট একটি ইউনিট থেকে একটি ব্যবসা পরিচালনা করার চেষ্টা করে, তাহলে তারা অবৈধভাবে সম্পত্তি ব্যবহার করছে।
উদাহরণস্বরূপ : একটি টেন্যান্ট যারা তাদের ইউনিট থেকে চুল বা নাইলন স্যালন চালানোর চেষ্টা করে তাদের লিজ চুক্তি লঙ্ঘন করবে, সেইসাথে স্থানীয় জোনিং অর্ডিন্যান্সও। তারা নিজেদের জন্য এবং আপনার জন্য একটি দায়বদ্ধতা তৈরি করছে কারণ সম্পত্তিটি ব্যবসার ব্যবহারের জন্য নির্ণিত হয় না এবং এর জন্য সঠিক স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা কোডগুলি পূরণ করা হয় না। যদি একজন গ্রাহক আহত হন, তাহলে গ্রাহক কোনও ক্ষতির জন্য ভাড়াটে পরে এবং পরে আপনার বাড়িওয়ালা আসতে চেষ্টা করবে।
যদি আপনি কোন আবাসিক সম্পত্তি থেকে একটি বৈধ ব্যবসা চালানোর চেষ্টা করার জন্য একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে পারেন, তাহলে বলতে হবে না, আপনি একটি অবৈধ ব্যবসা পরিচালনা করার চেষ্টা করার জন্য একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে পারেন। সম্পত্তি থেকে কোনও ধরনের মাদকদ্রব্য, প্রেসক্রিপশন ওষুধ বা অন্যান্য অবৈধ পদার্থ বিতরণ করা যায় এমন টেন্যান্টগুলি বের করা যেতে পারে।
আপনি ভাড়াটেকে ছাড়ার জন্য একটি নোটিশ দিয়ে ভর্তি করতে হবে, তাদের জানানো হবে যে আপনি একটি বেআইনী পদ্ধতিতে সম্পত্তি ব্যবহার করেছেন কারণ তারা অবৈধভাবে সম্পত্তি ব্যবহার করেছে।
স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা লঙ্ঘন
আপনার সম্পত্তি একটি পরিচিত স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা লঙ্ঘন যে remedied করা আবশ্যক যদি আপনি একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে সক্ষম হতে পারে। যদি ভাড়াটিয়ার চত্বরে বসবাসরত অবস্থায় পরিস্থিতির পুনর্বিবেচনা করা না যায়, তাহলে আপনি ভাড়াটেকে প্রত্যাহার করতে পারেন। এই ধরনের স্বাস্থ্যের লঙ্ঘনের একটি উদাহরণ হবে একটি সম্পত্তি যা গুরুতর সীসা রঙযুক্ত বিপদগুলির জন্য চিকিত্সা করা হবে।
আপনি অবশ্যই বেনজিরের নির্ধারিত তারিখে অগ্রিম ছাড়িয়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ দিয়ে ভাড়াটি প্রদান করতে হবে। সময় ফ্রেম রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা করা হবে। নিউ জার্সির রাজ্যে, এই নোটিসটি আপনাকে নির্বাসনের জন্য ফাইল জমা দিতে কমপক্ষে তিন মাস আগে দেওয়া উচিত। পুনর্বাসনের সহায়তা প্রায়ই এই পরিস্থিতিতে নিপীড়িত হচ্ছে যারা ভাড়াটে প্রদান করা হবে এবং ভাড়াটে স্থানান্তরিত করা হয়েছে না হওয়া পর্যন্ত বেআইনি ঘটবে না।
ইউনিট বাজার বন্ধ করা হচ্ছে
যদি আপনি দূরবর্তী ভবিষ্যতের জন্য ভাড়াটে বাজার বন্ধ আপনার সম্পত্তি গ্রহণ করা হয়, আপনি বর্তমান ভাড়াটে নির্বাসন থেকে ফাইল করতে পারেন এই ধরনের নির্বাসন জন্য প্রক্রিয়া সম্পর্কে প্রতিটি রাষ্ট্রের বিভিন্ন নিয়ম থাকবে।
উদাহরণস্বরূপ: ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যে, এই এলিস আইন নামে পরিচিত হয়। এই আইনের অধীন, মালিক কমপক্ষে 10 বছর ধরে আবাসিক ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি অবসর গ্রহণ করার পরিকল্পনা করতে হবে। তারা ভাড়াটেদের জানান যে 62 বছর বয়স বা তার বেশী এবং যারা ভাড়াটেদের অগ্রগতি এক বছর অক্ষম এবং যারা অন্যান্য ভাড়াটেদের সম্পত্তি প্রত্যাহারের পূর্বে কমপক্ষে 120 দিন আগে জানাতে হবে। জমিদারকে অবশ্যই ভাড়া বোর্ডের মাধ্যমে সম্পত্তি প্রত্যাহারের জন্য নোটিস অফ ইন্টেন্ট প্রদান করতে হবে এবং প্রতি টেন্যান্টকে প্রতিস্থানের পরিমাণ প্রতি বছর পরিবর্তনের জন্য দায়ী করা হয়।
নিউ জার্সির রাজ্যে, জমিদারকে ভাড়াটেদের সমস্ত ভাড়াটেদের ইস্যুটির কমপক্ষে 18 মাস আগে ছেড়ে দেওয়ার জন্য নোটিশ দিয়ে সম্পত্তি প্রত্যাহার করতে হবে এবং ভাড়াটেদের সবগুলো ছুটির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত এই সম্পত্তিটি সরাতে পারবে না।
মালিক সরানো ইন
যদি আপনি, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া ইউনিটতে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন, তবে আপনি বর্তমান টেন্যান্টকে প্রত্যাহার করতে ফাইল করতে পারেন।
উপরন্তু, আপনি যদি বর্তমানে সম্পত্তিতে বাস করেন, তবে আপনি যদি একটি অবিলম্বে পারিবারিক সদস্য থাকেন যা ইউনিটতে স্থানান্তরের পরিকল্পনা করে তবে আপনি বর্তমান টেন্যান্টকে প্রত্যাহার করতে পারেন।
নিয়ম রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা করা হবে। কিছু রাজ্য প্রয়োজন যে আপনি অন্তত তিন বছরের জন্য ইউনিট বসবাসের পরিকল্পনা। আপনি প্রায়শই 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে ইউনিটে বসবাস করেন বা অক্ষম থাকলে এ কারণে এই টেন্যান্টটি বের করতে পারেন না। আপনি শিশুদের সাথে একটি ভাড়াটে নির্বাসন থেকে স্কুল বছরের শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে।
যদি একজন ভাড়াটে কমপক্ষে এক বছরের জন্য একটি ইউনিটে থাকতেন, তবে আপনি প্রায়ই একজন ভাড়াটেদের স্থানান্তর খরচ দেয়ার জন্য দায়ী থাকবেন। উপরন্তু, সম্পত্তি বা অন্য যেকোনো সম্পত্তির মালিকের তুলনায় যদি আপনার তুলনামূলক খালি ইউনিট থাকে, তবে সেই বিশেষ ইউনিটটির জন্য বাজারের হার যাই হোক না কেন আপনি এটির ভাড়াটেটিকে অবশ্যই দিতে হবে।
আপনি এই ধরনের অবতরণ জন্য অন্তত দুটি মাস অগ্রিম জন্য প্রস্থান একটি নোটিশ ফাইল করতে হবে। আপনি অনেক রাজ্যের আরও নোটিশ দিতে হবে।
অন্য কোনও চুক্তিতে লিজ চুক্তি
যখন কোনও ভাড়াটে একটি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া করে , তখন তারা একটি চুক্তি চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং এই চুক্তির শর্তাদি মেনে চলতে সম্মত হয়। যদি তারা লিজের চুক্তিগুলি লঙ্ঘন করে তবে তারা সরে যাবে, আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করতে পারেন। উচ্ছেদ করার জন্য ফাইল জমা দেওয়ার আগে, আপনাকে প্রথমে তাদের ছেড়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ দিয়ে উপস্থাপন করতে হবে। ফাইল জমা দেওয়ার পরে, একটি বিচারক তারপর নির্বাসন জন্য বৈধ ভিত্তিতে আছে কিনা তা নির্ধারণ করবে। একটি লিজ চুক্তিতে কিছু সাধারণ ভঙ্গ:
- একটি পোষা নীতি লঙ্ঘন : উদাহরণস্বরূপ, আপনার কোন পোষা নীতি আছে এবং আপনি যে ভাড়াটে ইউনিট 100 পাউন্ড কুকুর জীবিত আছে আবিষ্কার।
- নামহীন টেন্যান্ট ইউনিটে বসবাসরত : যখন কোনও ভাড়াটে একটি ইজারা লক্ষণ করে , তখন সম্পত্তির বাসকারী সব দলগুলির নামগুলি লিজ চুক্তিতে থাকা উচিত। যদি আপনি আবিষ্কার করেন যে লিট এগ্রিমেন্টে নাম না দেওয়া হয় এমন ইউনিটটিতে বসবাসকারী অতিরিক্ত লোক রয়েছে, আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করতে পারেন।
- আইনী ভাড়া বৃদ্ধির অর্থ অস্বীকার : বেশিরভাগ রাজ্যে, আপনি আইনানুগ প্রতি বছরে নির্দিষ্ট শতাংশ দ্বারা ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়িয়ে তুলতে পারেন। যদি টেন্যান্ট এই আইনী ভাড়া বৃদ্ধির সাথে সম্মতি দিতে অস্বীকার করে, আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন।