আইনী বাধ্যবাধকতাগুলি জমিদাররা তাদের সম্পত্তিকে আকৃতির রাখে
ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখা:
- বিল্ডিং কোড অব্যাহত
- মেরামত কাজ
- সাধারণ এলাকার বজায় রাখা
- গুরুত্বপূর্ণ সেবা কার্যকারিতা রাখা
- যথোপযুক্ত ট্র্যাশ রিসেপ্টেস প্রদান
- চলমান জল সরবরাহ
দালান তৈরির নীতিমালা
জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য দায়ী। এটি করার একটি উপায় হল সম্পত্তিটি সমস্ত স্থানীয় বিল্ডিং এবং নিরাপত্তা কোডগুলির সাথে সামঞ্জস্য করে তা নিশ্চিত করে। বিল্ডিং এবং নিরাপত্তা কোড নিয়ন্ত্রণ করতে পারে:
- 1978 এর আগে নির্মিত বৈশিষ্ট্যের জন্য সীসা ভিত্তিক পেইন্ট।
- বিষাক্ত ঢাল
- অ্যাসবেস্টস
- ইউনিট প্রতি ব্যক্তি সংখ্যা সর্বাধিক সংখ্যা
- স্মোক ডিটেক্টর
- কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর
- সাধারণ এলাকার পর্যাপ্ত আলোর
- উইন্ডোজ নিরাপত্তা গার্ড
- ফায়ার Retardant পেইন্ট ব্যবহার
- নদীর গভীরতানির্ণয়
- কারেন্টের তার
- বিল্ডিং কাঠামোগত ইন্টিগ্রিটি
আপনি সম্পত্তির ভাড়াটেদের স্থান দেওয়ার আগে সর্বাধিক শহরগুলিতে আপনাকে আপনার সম্পত্তি নিরীক্ষার প্রয়োজন হবে। এই ইন্সপেক্টরগুলি নিশ্চিত করতে হবে যে এই সম্পত্তিটি সমস্ত নিরাপত্তা কোডগুলি অনুসরণ করে, যেমন ধূমপান এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ব্যবহার এবং আবাসনের জন্য মানগুলি পূরণ করে, যেমন জল চালানোর মত।
মেরামত
সম্পত্তিটি বাসযোগ্য অবস্থায় রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য একটি বাড়িওয়ালার দায়ী।
এটি সম্পত্তির ভাল অবস্থানে রাখার জন্য প্রয়োজনীয় সব মেরামত এবং "যুক্তিসঙ্গতভাবে" প্রয়োজনীয় সব কিছুই করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ছাদ লিক ফিক্সিং "যুক্তিসঙ্গতভাবে" প্রয়োজনীয় মেরামতের হবে। যাইহোক, একটি ছোট লিক কারণে সমগ্র ছাদ প্রতিস্থাপন যুক্তিসঙ্গত বা প্রয়োজনীয় হবে না।
সাধারণ এলাকায় বজায় রাখুন
বাড়ির মালিক-ভাড়াটে আইন অনুযায়ী , একটি বাড়িওয়ালার বিল্ডিং এর সমস্ত সাধারণ এলাকার বজায় রাখার জন্য দায়ী।
এই তারা নিশ্চিত করা জড়িত থাকে:
- নিরাপদ - এলাকার নিরাপদ রাখা নিশ্চিত করার জন্য এটি পর্যাপ্ত আলো রয়েছে এবং এই আলোক্ষেত্রগুলি কার্যকরী অবস্থায় রয়েছে এবং হালকা বাল্বগুলি কাজ করছে কিনা তা অন্তর্ভুক্ত করবে। এটি ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন ঝুঁকিগুলি থেকে মুক্ত এলাকাটি পালন করার অর্থ হচ্ছে, যেমন ত্রুটিপূর্ণ নিষিদ্ধ বা অনিরাপদ সিঁড়ি।
- পরিষ্কার- স্বাভাবিক এলাকায় পরিষ্কার রাখার দায়িত্ব প্রায়ই একাধিক ইউনিটের বৈশিষ্ট্যগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয়। এলাকাটি প্রাথমিক নয়, তবে এটি ট্র্যাশ এবং অন্যান্য ধ্বংসাবশেষ থেকে ক্রমাগত মুক্ত হতে হবে। যদি একজন ভাড়াটে সাধারণ এলাকার জন্য স্থায়ীভাবে নোংরা হয়ে দায়ী হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা আচরণ থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ পাঠাতে পারেন। যদি আচরণ বন্ধ না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে সক্ষম হতে পারে।
বিদ্যুৎ, নদীর গভীরতানির্ণয়, ইত্যাদি
একটি জমির মালিক যে সব অত্যাবশ্যক প্রক্রিয়া কার্যকরী আদেশের মধ্যে আছে তা নিশ্চিত করার জন্য দায়ী। এটি অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়:
- নদীর গভীরতানির্ণয়
- বিদ্যুৎ
- গ্যাস
- কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার (যদি প্রযোজ্য)
- তাপ
- ল্যান্ডলর্ড দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে যে যন্ত্রপাতি
- লিফট (যদি প্রযোজ্য)
ভাড়াটিয়ার জন্য মূলত ইউটিলিটি সরবরাহের জন্য জমিদারের জন্য এই প্রয়োজন নেই। এটি নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের সরবরাহ করা সিস্টেমগুলি ভাল এবং কার্যকরী ক্রম অনুযায়ী।
ইউটিলিটি যেমন, তাপ এবং বিদ্যুৎ যেমন ভাড়া দেওয়া হয় এবং জমিদারের দায়বদ্ধতার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত হয়, এটি একটি পৃথক বিষয় যা লিজ চুক্তিতে লিপিবদ্ধ করা উচিত।
ট্র্যাশ রেসিটেকচেল প্রদান করুন
ভূমি মালিকদের আবর্জনা জন্য যথোপযুক্ত আবর্জনা ক্যান বা পুনর্ব্যবহারযোগ্য বিন্স সরবরাহ করতে হবে। এই বিবিসটি অপসারণের সময় পর্যন্ত ট্র্যাশ সংরক্ষণের জন্য সজ্জিত হওয়া উচিত।
বিলের সংখ্যা এবং বিন্দুর সংখ্যা অবশ্যই ভাড়া সম্পত্তির আকারের জন্য উপযুক্ত হবে। উদাহরণস্বরূপ, 20 টি ইউনিট ভবনটির জন্য একটি ট্র্যাশ বিন এটি কাটাতে যাচ্ছে না। বাড়িওয়ালা এই ট্র্যাশের অপসারণের জন্যও দায়ী, যদিও তা তাকে বা নিজের হাতে তুলে নেওয়ার জন্য অথবা অন্য কারোর জন্য তা করার জন্য ব্যবস্থা করে।
সরবরাহ চলমান জল
বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন অনুসারে, জমিদারকে চালককে জল চালানোর জন্য দায়ী করা হয়।
ঠাণ্ডা মাসগুলিতে পর্যাপ্ত তাপ প্রদানের জন্য জমিদার এছাড়াও দায়ী, উষ্ণ মাসগুলিতে শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ (যদি ইউনিটটি কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার হয়) এবং গরম জল। যে ইউনিটগুলিতে এই ইউটিলিটিগুলি সরাসরি ইনস্টল করা হয় এবং কেবলমাত্র টেন্যান্টের দ্বারা সরাসরি নিয়ন্ত্রণ করা যায় এবং সরাসরি একটি পাবলিক ইউটিলিটি থেকে সংযুক্ত হয় এই নিয়মটি অনুসরণ করতে হবে না।