ইলিনয় ইন সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা এবং রেগুলেশন শিখুন
ইলিনয় একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে?
না। ইলিনয় রাজ্যে, নিরাপত্তা আমানত হিসাবে আপনি কোনও ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারেন এমন সর্বোচ্চ পরিমাণে সীমা নেই।
আপনি ইলিনয় নিরাপত্তা আমানত কিভাবে সঞ্চয় করা উচিত?
যদি বাড়িওয়ালা 25 টিরও কম ইউনিটের মালিক হন:
ইলিনয়সে, কোনও বাড়ির মালিকের 25 ইউনিটেরও কম মালিকানাধীন একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই।
যদি বাড়িওয়ালার মালিকানা 25 ইউনিট বা তার বেশি হয়:
যদি একটি বাড়িওয়াল মালিকানাধীন ২5 বা তার বেশি ইউনিট মালিকানাধীন হয় যা এক বিল্ডিং বা একটি জটিল স্থানে অবস্থিত, তাহলে বাড়িওয়ালাকে তাদের নিরাপত্তা আমানতের উপর ভাড়াটে সুদ প্রদান করতে হবে যদি জমিদার ছয় মাসের বেশি সময় ধরে নিরাপত্তা আমানত রাখেন। এই সুদের হার ইলিনয় বৃহত্তম বাণিজ্যিক ব্যাংক দ্বারা ন্যূনতম জমা সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে প্রদেয় সুদের হার সমান হবে।
প্রতিটি 1২ মাসের লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 দিনের মধ্যে জমিদারের স্বার্থে তাদের অ্যাকাউন্টের সুদ ধার্য করা প্রয়োজন।
বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার এর পরবর্তী মাসের ভাড়াটির দিকে ভাড়া দিতে পারেন বা ভাড়া দিতে পারেন। যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের ইজারাতে ডিফল্ট অবস্থায় থাকে তবে একটি বাড়িওয়ালাকে কোনও ভাড়াটিয়া সুদ দিতে হবে না।
এই আইন মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলে বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটে তাদের সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত এবং প্রযোজ্য আদালতের খরচ এবং আইনজীবী ফি দিতে হবে।
ইলিনয়িতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
ইলিনয়সে, নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পরে একটি বাড়িওয়ালাকে লিখিত নোটিশ দিয়ে একটি টেন্যান্ট সরবরাহ করতে হবে না।
আপনি ইলিনয়ে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কিছু কারণে কি কি?
ইলিনয়সে, আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা এক অংশকে রাখতে সক্ষম হতে পারেন:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজের লঙ্ঘনের সাথে যুক্ত অতিরিক্ত খরচ।
- টেন্যান্ট ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করেনি।
- যদি ভাড়াটিয়ার এভাবে কাজ না করে তবে সম্পত্তি পরিষ্কার করার খরচ
আপনি ইলিনয়ে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত কখন করবেন?
ইলিনয় রাজ্যে পাঁচ বা ততোধিক ইউনিট মালিকানাধীন জমিদারদের একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার দুটি বিকল্প রয়েছে:
- 30 দিন- যদি কোনও বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে কাস্টমাইজ করার পরিকল্পনা নেয়, তবে বাড়িওয়ালার সেই তারিখ থেকে 30 দিন পর্যন্ত ভাড়াটিয়ার যেভাবে কাজ করে চলেছেন তা থেকে। ভাড়াটে সরে যাওয়ার 30 দিনের মধ্যে , বাড়ির মালিককে ভাড়াটে লিখিত নোটিশ, মেলের মাধ্যমে অথবা ব্যক্তিগত ডেলিভারির মাধ্যমে ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সব বা এক অংশ রাখার জন্য তাদের অভিপ্রায় হিসাবে দিতে হবে।
এই নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:- কাস্টমাইজেশন একটি আইটেমায়িত বিবৃতি
- ক্ষতি সংশোধন করার জন্য প্রকৃত বা আনুমানিক খরচ।
- কোন রসিদ বা চালানের কপি।
- যদি কাজটি এখনও শেষ না হয় এবং আনুমানিক খরচ লেখা হয়, তাহলে বাড়ির মালিকের কাছে ভাড়াটেরকে কাজের প্রকৃত খরচ নির্দেশ করে প্রাপ্তির একটি কপি সহ লিখিত নোটিশ জমা দেওয়ার 30 দিন পর থাকে।
- 45 দিন- যদি কোনও বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতটি পূর্ণ করতে পরিকল্পনা নেয়, তবে তাদের কাছে ভাড়াটিয়ার ইউনিটটি যেভাবে করতে হবে তার তারিখ থেকে 45 দিন। যদি বাড়িওয়ালার পূর্ণাঙ্গ সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিচ্ছে তবে লিখিত নোটিশ দিয়ে একটি ভাড়াটে সরবরাহের প্রয়োজন নেই।
যদি একটি আদালত জানায় যে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়ার জন্য উপরের পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করে না, তাহলে বাড়ির মালিককে তাদের নিরাপত্তা আমানত দ্বিগুণ দিতে হবে, পাশাপাশি কোনও প্রযোজ্য কোর্ট খরচ এবং আইনজীবী ফিগুলি দিতে হবে।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?
সম্পত্তিটি মালিকানা পরিবর্তিত হওয়ার পরিবর্তে অন্য কোনও স্থানে যেখানে মালিকানার মালিকানাটি সম্পত্তিটির আনুষ্ঠানিকতার একটি পক্ষের কাছে হস্তান্তর করা হয়, মালিকানা সমস্ত নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর এবং নতুন মালিকানাধীন কোনও স্বার্থে হস্তান্তর করার জন্য দায়ী।
সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির 21 দিনের মধ্যে, নতুন মালিক কোনও ভাড়াটের ইউনিটের "প্রাথমিক প্রবেশপথ" উপর নোটিশ পোস্ট করার জন্য দায়ী, যার জন্য তারা একটি নিরাপত্তা আমানত পেয়ে থাকে, ভাড়াটেকে জানায় যে তারা এখন ভাড়াটেদের অধিকারে রয়েছে সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং কোনও জমা সুদ
ইলিনয় 'নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
ইলিনয় রাজ্যে সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন পরিচালনাকারী মূল পাঠ্য 735 আইএলসিএস 5/9 / ২013 থেকে 321 এবং 765 আইএলসিএস 705 থেকে 715 এ পাওয়া যেতে পারে। এই আইনগুলির অংশগুলি সাধারণত সিকিউরিটি ডিপোজিট রিটার্ন অ্যাক্ট (765 আইএলসিএস 710) এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট ইন্টারেস্ট এ্যাক্ট (765 আইএলসিএস 715) নামে পরিচিত।