ভাল ভাড়াটেদের ছেড়ে দিন কেন শিখুন
1. অত্যন্ত ব্যয়বহুল
একটি টেন্যান্ট সরানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারে কারণ তাদের বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট তাদের জন্য অত্যন্ত ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। তাদের চাকুরীজনিত ক্ষতির কারণে তাদের আয় হ্রাস পেতে পারে অথবা তাদের পরিবারের সদস্যকে যোগ করার কারণে তাদের ব্যয় বেড়ে যেতে পারে।
তারা আরো সংরক্ষণ করতে শুরু করতে একটি ইচ্ছা থাকতে পারে।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- প্রস্তাব পুনর্বিন্যাস:
যদি আপনি একাধিক ভাড়া ইউনিট পরিচালনা করেন তবে আপনি যদি ভাড়াটিয়ার একটি অন্য খালি জায়গা পেয়ে থাকেন তবে ভাড়াটে বাড়ীতে যেতে দিতে পারেন। এই ভাবে, আপনি এখনও একটি ভাল ভাড়াটে রাখতে পারেন এবং শুধুমাত্র দুটি পরিবর্তে একটি শূন্যস্থান পূরণ করতে হবে।
- ভাড়া কমিয়ে দিন:
আরেকটি বিকল্প, ভাড়াটে এর মাসিক ভাড়া কমাতে প্রস্তাব করা হয়। যদি আপনার ভাড়া $ 50 ডলার করে এক মাসে কমিয়ে থাকে তবে ভাড়াটিয়াররা এখান থেকে চলে যাবে, এটি হয়তো মূল্যবান হতে পারে, কারণ সম্ভবত আপনি আরও বেশি পরিমাণে ভর্তি করার চেষ্টা করবেন।
2. আরো স্থান প্রয়োজন
একটি ভাড়াটে স্থানান্তর করতে বেছে নিতে পারেন কারণ তারা আরও বেশি জায়গা দিয়ে ভাড়া নিতে চায়। তারা বিয়ে করেছেন, একটি শিশু পেয়েছেন, একটি কুকুর গৃহীত হতে পারে, একটি হোম ব্যবসায় বা অন্য কোনও জীবনের ঘটনা শুরু করেছেন। তারা একটি অতিরিক্ত শয়নকক্ষ, একটি অতিরিক্ত বাথরুম, একটি বড় রান্নাঘর, আরও সঞ্চয়স্থান স্থান বা একটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোনতা চাইতে পারেন।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- বড় ইউনিট অফার:
এটি স্পষ্ট যে টেন্যান্টের বর্তমান ইউনিটটি আর তাদের প্রয়োজনগুলি পূরণ করছে না। যদি আপনার বড় ভাড়া ইউনিটগুলি উপলব্ধ থাকে, তাহলে আপনি ভাড়াটেকে জানাতে চান, যেহেতু তারা যা খুঁজছে ঠিক সেভাবেই হতে পারে।
- আপগ্রেড অফার করুন:
আপনি তাদের বর্তমান ইউনিট একটি আপগ্রেড প্রদান করে থাকার একটি ভাড়াটে entice করতে সক্ষম হতে পারে।
গালিচা খুলে, একটি ঝরনা বা একটি স্টেইনলেস স্টীল যন্ত্রের সংযোজনটি টানাটুকু করা যেতে পারে যাতে টেন্যান্টটি তীব্র স্থানটি উপেক্ষা করতে পারে।
3. কম স্পেস প্রয়োজন- Downsize
একটি ভাড়াটে সরানো যেতে পারে কারণ তাদের বর্তমান ইউনিট তাদের জন্য খুব বড়। তারা শিশুদের কলেজ থেকে ছেড়ে যেতে পারে থাকতে পারে, তাদের গুরুত্বপূর্ণ অন্যান্য থেকে পৃথক বা একটি বড় স্থান বজায় রাখার ক্লান্ত অর্জিত।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- প্রস্তাব ছোট ইউনিট:
যদি আপনার কাছে একটি ছোট ইউনিট পাওয়া যায় যা ভাড়াটেদের প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত হতে পারে তবে আপনাকে সবসময় তাদের এই সম্পর্কে সচেতন করতে হবে।
- উৎসাহ প্রদান করুন:
আপনি তাদের একটি উৎসাহ প্রদান করতে পারেন, যেমন হ্রাস করা ভাড়া, একটি ফ্রি পার্কিং স্পেস বা একটি নতুন রান্নাঘরের ব্যাকসপ্ল্যাশ চেষ্টা এবং তাদের থাকার জন্য মানা।
4. চাকরি পরিবর্তন / স্থানান্তর
কিছু ভাড়াটেরা সরল কারণ তাদের হাতে বিষয় জোরপূর্বক হয়। তারা হয়তো চাকরি পরিবর্তন করেছেন এবং তাদের নতুন চাকরি তাদের প্রাক্তন একের চেয়ে কম বা বেশি দিতে পারে। এই কারণে, তারা তাদের বর্তমান ভাড়া তুলনায় কম বা বেশি ব্যয়বহুল একটি ভাড়া চাইছেন হতে পারে।
ভাড়াটিয়ারকে সরানো হতে পারে কারণ তারা একটি চাকুরির স্থানান্তরের সাথে আচরণ করছে। এই পরিস্থিতিতে, ভাড়াটে অবশ্যই দ্রুত পদক্ষেপ নিতে হবে। এটি একটি ভাল জিনিস যদি স্থানান্তরিত ভাড়াটে আপনার খালি ইউনিট এক ভাড়া খুঁজছেন হয়।
এটি এমন একটি ভাল না যদি এটি আপনার বর্তমান ভাড়াটেদের মধ্যে একটি হয় যা দ্রুতই স্থানান্তর করতে হবে।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- চাকরির স্থানান্তরণ:
দুর্ভাগ্যবশত, যদি চাকরি স্থানান্তরের কারণে কোনও ভাড়াটিয়া চলে যায় তবে আপনি খুব কমই করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি নতুন টেন্যান্ট শূন্যস্থান পূরণের কাজ করতে হবে।
- কাজের পরিবর্তন- উচ্চ বেতন:
ভাড়াটেদের জন্য যারা চাকরি পরিবর্তন করেছেন, এবং তাদের আয় বাড়ছে, তাদের অ্যাপার্টমেন্টে আপগ্রেড করার জন্য তারা তাদের থাকার জন্য প্রলুব্ধ করতে পারেন।
- কাজের পরিবর্তন-নিম্ন বেতন:
যেসব ভাড়াটেদের চাকরি বদলানো হয় এবং আয় বৃদ্ধি পাচ্ছে তাদের জন্য, আপনি ভাড়াটেদের ভাড়াটিয়া বাড়ানোর জন্য প্রলোভিত করতে দিতে পারেন অথবা আপনি যদি অন্য খালি জায়গা পেয়ে থাকেন তবে আপনি তাদেরকে কম দামে অ্যাপার্টমেন্টে যেতে দিতে পারেন।
5. রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা
রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়গুলি একটি ভাড়াটে সরানো হতে পারে। তারা পাঁঠা নালী, leaky ছাদ, বা কীটপতঙ্গ সমস্যার সঙ্গে ক্লায়েন্ট ক্লান্ত হতে পারে।
ভাল খবর হল, আপনি আপনার সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ উপরে থাকুন, আপনি এই সমস্যা মোকাবেলা করতে হবে না।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ:
পর্যায়ক্রমে রক্ষণাবেক্ষণ ঘটতে সমস্যা প্রতিরোধ করতে সাহায্য করতে পারেন।
- দ্রুত সমস্যা সমাধান করুন:
যদি একটি সমস্যা আসে, সমস্যাটি সমাধান করা এবং সমস্যাটি দ্রুত সমাধান করা হয় তবে ভাড়াটেদের সুখী রাখার জন্য সাধারণত যথেষ্ট হবে আপনি মেরামতের অনুরোধগুলি করতে ভাড়াটেদের সাথে আপনার যোগাযোগের জন্য একটি সহজ উপায় থাকতে হবে, এটি ইমেল বা একটি ডেডিকেটেড ফোন লাইন কিনা।
6. প্রতিবেশীদের সমস্যা
কিছু ভাড়াটে প্রতিবেশী বা অন্যান্য ভাড়াটেদের সঙ্গে সমস্যা কারণে সরানো হবে। তাদের গোলমালের অভিযোগ থাকতে পারে, প্রতিবেশীর চারপাশে অনিরাপদ অনুভব করতে পারে অথবা অন্য কোন ব্যক্তির সাথে ক্রমাগত বাম মাথা কোনও কারণের জন্য। একজন ভাড়াটে শান্তিতে বাস করতে সক্ষম হতে চায়। যদি তারা মনে না করে যে তাদের বাড়িতে একটি আশ্রয়স্থল আছে, তাহলে তারা চলে যেতে পারে।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- টেন্যান্ট স্ক্রীনিং:
যখন আপনি পরের দরজা প্রতিবেশীকে নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না, তখন আপনি আপনার সম্পত্তিতে যে ধরনের ভাড়াটে রেখেছেন তা নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন। আপনার ভাড়াটেদের গুণমানের ভাড়াটিয়ারগুলি এত গুরুত্বপূর্ণ। একটি খারাপ আপেল দ্রুত আপনার সম্পত্তি থেকে সরানোর জন্য ভাল ভাড়াটে হতে পারে।
- শুভ ঘন্টা নীতি:
আপনার জায়গায় একটি শান্ত ঘন্টা নীতি থাকতে হবে । যদি একজন ভাড়াটে এই নীতির লঙ্ঘন অব্যাহত থাকে, তবে তাদের উচ্ছেদ করা হবে ।
7. আশপাশ পরিবর্তন করতে চান
আরেকটি কারণ ভাড়াটেদের ছেড়ে দেওয়া হয় যে তারা একটি ভিন্ন আশপাশে যেতে চান। তারা মনে করতে পারেন যে তাদের বর্তমান আশ্রয়স্থল অসুরক্ষিত হয়েছে, তারা একটি নতুন অবস্থানের অভিজ্ঞতা নিতে পারে অথবা তারা স্কুল জেলার পরিবর্তন করতে চায়।
উদাহরণস্বরূপ, 10 বছর ধরে শহরটিতে বসবাসকারী একটি দম্পতি হয়তো উপকণ্ঠে স্থানান্তর করতে চান। একজন মা, যার ছেলে প্রথম শ্রেণিতে প্রবেশ করতে চলেছে সেটি আরও ভাল স্কুল জেলার স্থানান্তর করতে চাইতে পারে। একটি অবসরপ্রাপ্ত কঠোর উত্তরাঞ্চলীয় শীতকালে অসুস্থ হতে পারে এবং দক্ষিণে স্থানান্তর করতে ইচ্ছুক।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- প্রস্তাব উত্সাহ:
যদি কোনো ভাড়াটে এলাকা ছেড়ে চলে যেতে চায়, তাহলে তাদের থাকার জন্য তাদের বিশ্বাস করা কঠিন হতে পারে। আপনি তাদের মন পরিবর্তন হবে কিনা তা দেখতে উত্সাহ প্রদান করতে পারেন
- বিভিন্ন অবস্থান অফার:
যদি আপনি আপনার পছন্দসই নতুন আশেপাশে একটি ভাড়া আছে যথেষ্ট যথেষ্ট ভাগ্যবান হয় বা এমনকি আপনার বর্তমান সম্পত্তি তুলনায় একটি ভিন্ন অবস্থান, আপনি ভাড়াটে পরিবর্তে সেখানে যেতে ইচ্ছুক হতে পারে কিনা দেখতে পারেন।
8. বিচ্ছেদ / বিবাহ / বিবাহ
কিছু ভাড়াটে তাদের সম্পর্কের অবস্থাতে পরিবর্তন ঘটায়। একটি বিচ্ছেদ বা বিবাহ তাদের আর্থিক অবস্থা পরিবর্তন হতে পারে বা তারা সহজভাবে নতুন শুরু করতে পারে বিচ্ছিন্নতা বা বিবাহবিচ্ছেদ থেকে বেরিয়ে আসা ব্যক্তিরা হ্রাস পেতে পারে বলে মনে হতে পারে, যখন বিয়ে হচ্ছে এমন একটি বড় জায়গা হতে পারে।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
আপনার উপলব্ধ কোন উপলব্ধ ভাড়ার প্রস্তাব। একটি বিনামূল্যে পার্কিং স্থান হিসাবে প্রস্তাব উত্সাহ।
রেন্টার্স মার্কেট
বাজারে একজন ভাড়াটে এর বাজার হয়ে যখন অনেক renters স্থানচ্যুত করতে হবে। এর মানে হল যে ইউনিটগুলির চাহিদার তুলনায় আরো সরবরাহ আছে এবং ভাড়াটে একটি কম দামের জন্য বড় অ্যাপার্টমেন্ট বা আরও ভাল সুবিধা পেতে পারে। ভাড়াটেদের একটি ভাড়াটে বাজারে উপরের হাত আছে, তাই থাকার জন্য তাদের দৃঢ় করা খুব কঠিন হতে পারে।
এটি আপনাকে দুটি উপায়ে প্রভাবিত করবে:
1. আপনি আপনার বর্তমান ভাড়াটে হারাবেন এবং একটি খালি জায়গা পাবেন।
2. কারণ এটি একটি ভাড়াটে এর বাজার, আপনি আগে যেমন ছিল ইউনিটের জন্য যতটা চার্জ করতে সক্ষম হতে পারে না।
একটি ছুটির এড়িয়ে চলুন-
- ভাড়া কমিয়ে দিন:
আপনি বর্তমান টেনেন্টের ভাড়া হ্রাস দ্বারা একটি খালি এড়াতে চেষ্টা করতে পারেন।
- অফার আপগ্রেড:
ভাড়া হ্রাস করার পরিবর্তে, আপনি ভাড়াটে একটি অ্যাপার্টমেন্টে আপগ্রেড করতে পারেন, যেমন রান্নাঘরে একটি গ্রানাইট কাউন্টার, আশা করা হয় যে তারা তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করবে।