6 একটি টেনেন্ট পুনর্নবীকরণ পাতার বেনিফিট
6 টেনেন্ট পুনর্নবীকরণ পিজার প্রো
একটি ভাড়াটে একটি ভাড়া দেওয়া, তাদের ২0 বছরের জন্য থাকার জন্য, প্রতি মাসে সময় ভাড়া দেওয়া এবং অভিযোগ করা কখনই প্রত্যেক ল্যান্ডলকারের স্বপ্ন নয়।
একটি পরিস্থিতি যখন এই নিখুঁত খুব বিরল হতে পারে, একটি ভাড়াটে থাকার তাদের ভাড়া লিজ নবীন সম্পর্কে অনেক মহান জিনিস আছে এখানে ছয়টি সুবিধা রয়েছে
1. নতুন টেন্যান্ট খোঁজার সময় সংরক্ষণ করুন:
একটি ভাড়াট্যান্ট তাদের লিজ পুনর্নবীকরণের বিষয়ে সর্বাপেক্ষা সুস্পষ্ট বিষয় হল যে আপনি সম্পত্তির জন্য একটি নতুন টেন্যান্ট খোঁজার সময় থেকে সময় বাঁচাতে পারবেন। এটি একটি নতুন টেন্যান্ট খুঁজে পেতে সময় ব্যয় এবং নিঃশেষ হয়।
আপনি বিজ্ঞাপন পোস্ট করতে হবে, সম্পত্তি প্রদর্শন, এবং তারপর আপনি আপনার ভাড়া জন্য ডান এক নিশ্চিত করার জন্য সম্ভাব্য ভাড়াটে স্ক্রিন। যদি একটি বর্তমান ভাড়াটে থাকার সিদ্ধান্ত নেয়, আপনি এই hassle এড়াতে হবে।
2. অবকাশ খরচ এড়িয়ে চলুন:
সময়ের সাথে সাথে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খুঁজে বের করতে এবং সাক্ষাৎ করতে হয়, এটি করার জন্য অর্থেরও খরচ হয়। একটি খালি থাকার সঙ্গে যুক্ত খরচ এবং মার্কেটিং খরচ অধিষ্ঠিত আছে।
হোল্ডিংয়ের খরচগুলি আপনার মাসে বন্ধক, সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রদানের সময় সম্পত্তিটি খালি হয়ে গেলে প্রতি মাসে ভাড়া হারানো অন্তর্ভুক্ত।
বিপণন খরচ অন্তর্ভুক্ত করে বিজ্ঞাপনগুলি অনলাইন বা প্রিন্ট মিডিয়াতে যাতে টেন্যান্টগুলি শূন্যস্থান পূরণ করতে পারে বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করে আপনার জন্য একটি ভাড়াটে খুঁজতে পারেন
3. এপার্টমেন্ট টার্নওভার করতে হবে না:
বর্তমান ভাড়াটে থাকার বিষয়ে আরেকটি দুর্দান্ত জিনিসটি তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ করা হয় যে আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি চালু করার জন্য এড়িয়ে যান।
আপনি যদি নতুন সম্ভাব্য ভাড়াটেদের প্রভাবিত করার চেষ্টা করতে যাচ্ছিলেন, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি নিখুঁত দেখবে।
এটি একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিষ্কার করা, এককভাবে আঁকা আঁকা, শক্ত কাঠের মেঝে পুনর্বিন্যাসন, ভাঙা টাইলগুলি প্রতিস্থাপন, দেওয়ালের গর্ত ফিক্স করা, অথবা ইউনিটটির তারিখটি সম্পূর্ণ সংস্কারের অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। যদি বর্তমান টেন্যান্ট থাকে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টকে একটি ওভারহোল দিতে পারবেন না, আপনাকে রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করতে হবে।
4. পুনর্নবীকরণের উপর ভাড়া বাড়ানো যাবে:
বেশিরভাগ রাজ্যে, আপনি ভাড়াটেদের মাসিক ভাড়া বাড়ানোর আগে টেন্যান্টের লিজটি পুনর্নবীকরণের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। আবার, আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর নির্ভর করে, আপনি কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট শতাংশ দ্বারা এটি বাড়ানোর অনুমতি পাবেন, কিন্তু যতদিন তারা পুনর্নবীকরণ স্বাক্ষর করে ততদিন আপনি প্রতি মাসে আরও বেশি অর্থ গ্রহণ করবেন। সাধারণত, আপনার ভাড়াটিয়া 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে ভাড়া বাড়ানোর একটি নোটিশ পাঠাতে হবে।
5. বর্তমান টেন্যান্ট প্রত্যাশা বুঝতে:
যদি আপনি একটি বর্তমান ভাড়াটে তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ করতে পারেন, আপনি একটি নতুন টেন্যান্ট 'বিরতি মধ্যে' থাকার এড়াতে হবে। একটি নতুন ভাড়াটে সঙ্গে, উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে জন্য একটি শিক্ষণ বক্ররেখা থাকবে।
একটি নতুন ভাড়াটে আপনার নিয়ম শিখতে হবে, যেমন একটি শান্ত ঘন্টা অনুসরণ 'নীতি বা মেরামতের অনুরোধ করতে পদ্ধতি
উদাহরণস্বরূপ, আপনি নতুন ভাড়াটের সাথে সামঞ্জস্য করতে হবে, আপনি ভাড়াটিয়া বাড়ির জন্য প্রত্যেক মাসে ভাড়া নিতে পারেন এবং পুরোনো টেন্যান্ট সরাসরি আমানত দ্বারা তাদের ভাড়া প্রদান করে।
বর্তমান টেনেন্ট লিজ শর্তাবলী সঙ্গে পরিচিত হতে হবে। তিনি প্রতি মাসে ভাড়া প্রদানের পদ্ধতিগুলি বুঝতে পারবেন, আপনি কিভাবে মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এবং কিভাবে আপনার সাথে যোগাযোগ করবেন তা বুঝতে পারবেন এবং সে বুঝতে পারবে যে সে যদি শান্ত ঘন্টাগুলির নীতির একটি নির্দিষ্ট সংখ্যা লঙ্ঘন করে, সে সে নির্বাসন সম্মুখীন হবে। এই শেখার বক্রতা মোকাবেলা করতে না আপনার বর্তমান ভাড়াটে রাখা একটি সুবিধা।
6. থাক ভাল ভাড়াটে চান:
আপনি যখন আপনার সমস্যা ভাড়াটেদের অন্যত্র চলে যেতে চান, আপনি চান আপনার ভাল ভাড়াটেদের রাখা। একটি ভাড়াটে পেতে যা অভিযোগ করে না, যারা শুচি, এবং যারা তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করার সময় তাদের ভাড়া প্রদান করে তখন আপনার জীবনকে ল্যান্ডলর্ড হিসেবে সহজ করে তুলবে।
আপনি সম্পত্তি আপনি একটি নতুন টেন্যান্ট করা যখন আপনি পেতে যাচ্ছেন না জানি, আপনি তাদের পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্দা এমনকি যদি।
ভাল ভাড়াটেদের এছাড়াও সম্পত্তি অন্যান্য ভাল ভাড়াটেদের আকর্ষণ সহজ। ভাল ভাড়াটেরা এমন একটি পরিষ্কার, শান্ত সম্পদে বসবাস করতে চায় যারা ভাড়াটেদের মত তাদের মতো, কোনও শোরগোল, নোংরা একের মধ্যে নয়।