ফোন কল থেকে সরানো থেকে
একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একজন ব্যক্তি যিনি সম্ভবত আপনার ভাড়া সম্পত্তি এ একটি খালি মধ্যে স্থানান্তর করতে পারে। তিনি টেন্যান্ট স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার প্রাথমিক পদক্ষেপগুলি শুরু করেছেন। তিনি আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে বলা হতে পারে, আপনার সম্পত্তি দেখতে আসতে পারে বা এমনকি আপনার সম্পত্তি ভাড়া নিতে একটি আবেদন ভরা হতে পারে।
একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি প্রকৃত ভাড়াটে হয়ে আগে অনেক পদক্ষেপ নেওয়া হয়।
ব্যক্তিটি আপনার সম্পূর্ণ স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতেই হবে, একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে, এবং তাদের প্রকৃত মাসিক ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট অবশ্যই একটি প্রকৃত টেন্যান্ট হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। যে বিন্দু পর্যন্ত, এখনও সম্ভাব্য, বা সম্ভাব্য হিসাবে বলা হয়, ভাড়াটেদের
সম্ভাব্য টেন্যান্ট এবং প্রকৃত টেনেন্টের মধ্যে পার্থক্য
সম্ভাব্য ভাড়াটে:
- সম্পত্তি সম্পর্কে বলা
- সম্পত্তি দেখুন
- সম্পত্তি ভাড়া একটি আবেদন পূরণ
- আপনার টেন্যান্ট স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া চলছে
প্রকৃত টেনেন্ট:
- আপনার টেন্যান্ট স্ক্রীনিং পদ্ধতির মাধ্যমে অনুমোদিত হয়েছে
- একটি লিজ বা ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে
- প্রদেয় সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং ভাড়া
- বর্তমানে আপনার ভাড়া সম্পত্তি মধ্যে বসবাসরত
সম্ভাব্য টেন্যান্টের উদাহরণ:
মাইক তার ভাড়া সম্পত্তি এ একটি খালি সঙ্গে একটি বাড়িওয়ালার হয়। তিনি অনলাইন শূন্য জন্য একটি বিজ্ঞাপন রাখে। শিলিয়া বিজ্ঞাপনটি দেখে এবং সম্পত্তি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য কল করেন। তিনি শনিবার সম্পত্তি দেখতে একটি দেখার সেট আপ।
শিলিয়া একটি সম্ভাব্য টেনেন্ট বিবেচনা করা হবে।
একটি বাস্তব টেনেন্ট হতে 8 টি পদক্ষেপ
1. সম্পত্তি দেখার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন
সম্ভাব্য টেন্যান্ট জমিদারের সম্পত্তি সম্পর্কে নিকাশের বিষয়ে যোগাযোগ করবে। বাড়ির মালিক প্রক্রিয়াটি পরবর্তী প্রক্রিয়ায় চলতে থাকবে কি না তা নির্ধারণের জন্য ফোনটির উপর ভাড়াটিয়ার প্রাক-পর্দাটি প্রিন্ট করতে পারে।
সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করা 10 টি প্রশ্ন এখানে ।
স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার প্রতিটি সময়ে, বাড়িওয়ালাকে সমস্ত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সমানভাবে আচরণ করতে হবে। এটি সব সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য একই যোগ্যতা মান থাকার দ্বারা করা যেতে পারে। উপরন্তু, আপনি পরিষ্কার হাউজিং অ্যাক্ট অনুসরণ করা আবশ্যক এই আইনটি জাতি, ধর্ম বা অন্য পাঁচটি শ্রেণির মত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে বৈষম্য থেকে আপনাকে বাধা দেয়।
2. সম্পত্তি দেখুন
পরবর্তী পদক্ষেপ হল সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ এবং আসলে সম্পত্তি দেখুন।
3. ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন পূরণ করুন
যদি ভাড়াটিয়ার ভাড়াটি দেখার সময় তিনি দেখতে পান তবে তিনি ভাড়াটি আবেদনটি পূরণ করতে পারেন। এই অ্যাপ্লিকেশনটি ভাড়াটে সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবে, যেমন:
- পুরো নাম
- বাত্সরিক আয়
- কর্মসংস্থান ইতিহাস
- অ্যাপার্টমেন্ট এ বসবাস করা হবে যে ব্যক্তিদের সংখ্যা
- বর্তমান এবং পূর্ববর্তী ঠিকানা
4. পটভূমি এবং ক্রেডিট চেক সম্মতি
ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন প্রায়ই একটি এলাকা যেখানে ভাড়াটে একটি পটভূমি বা ক্রেডিট চেক পরিচালিত হচ্ছে সম্মত অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
5. পাসগ্রাউন্ড এবং ক্রেডিট চেক পাস
ভাড়াটের ভাড়া আবেদনপত্রের তথ্য যাচাই করা হবে। যদি এই স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার সময় কোনও লাল পতাকা আবিষ্কৃত হয়, তাহলে ল্যান্ডলর্ড আবেদনকারীর সাথে সমস্যাগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারে।
যেসব সমস্যাগুলি আসতে পারে সেগুলির উদাহরণ হল দরিদ্র ক্রেডিট স্কোর, বেআইনী ইতিহাস বা অপরাধমূলক রেকর্ড।
6. ল্যান্ডলর্ডের সাথে সাইন লিজ চুক্তি
যদি সবকিছুই বাড়িওয়ালার সন্তুষ্টির চেক আউট হয়, তাহলে ভাড়াটে সম্পত্তিটি ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি লিজ সাইন করার বিকল্প রয়েছে। লিজ মেয়াদি একটি সাপ্তাহিক লিজ, মাসিক লিজ অথবা একটি বার্ষিক ইজারা থেকে পরিবর্তিত হতে পারে এবং উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে দ্বারা সম্মত হবে।
7. সিকিউরিটি ডিপোজিট পেমেন্ট এবং প্রথম মাস এর ভাড়া
ভাড়াটে যাওয়ার আগে, ভাড়াটেকে অবশ্যই নিরাপত্তা আমানত, সেইসাথে প্রথম মাসের ভাড়াটি অবশ্যই দিতে হবে। নিরাপত্তা আমানত সর্বোচ্চ পরিমাণ একটি রাষ্ট্রভাষা সীমা দ্বারা সেট করা যেতে পারে ।
8. ভাড়ার মধ্যে সরানো
অবশেষে, আবেদনকারী ভাড়া দিতে পারেন একজন প্রকৃত ভাড়াটে হতে সম্ভাব্য ভাড়াটে হওয়ার থেকে যায়।