1. কোনও ক্ষতি বা স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যাগুলি মেরামত করুন
একটি ভাড়াটে যাওয়ার আগে, আপনি সম্পত্তি এ কোন বিদ্যমান ক্ষতি মেরামত করতে চান। ক্ষতি প্রাচীর বা একটি ভাঙা উইন্ডো লক একটি গর্ত অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
আপনি কোনও স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যাগুলি নিশ্চিত করতে চাইবেন না। নিরাপত্তার সমস্যাগুলি যাচাই করা হয় যে ইউনিট থেকে বেরিয়ে আসা দুটি ফরম আছে এবং সমস্ত কার্বন মনোক্সাইড এবং ধোঁয়া ডিটেক্টরগুলি কাজ করে যাচ্ছে। স্বাস্থ্য সংক্রান্ত সমস্যাগুলির মধ্যে রয়েছে ছাঁচের লক্ষণ এবং 1978 সালের পূর্বে নির্মিত ভবনগুলির জন্য পরীক্ষা করা, কোন সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট বিপদ নেই।
এই রক্ষণাবেক্ষণ ভাড়াটে স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা জন্য প্রয়োজনীয়। এটি যে টেন্যান্টের ভেতরে ঢুকে আগে কোনও সম্পত্তি পরিদর্শন প্রয়োজন তা নিশ্চিত করতে এটিও সহায়তা করে।
2. সম্পত্তি পরিষ্কার
এটি বিশেষভাবে প্রয়োজনীয় যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট চালু করছেন, যার মানে ইউনিট একটি পূর্ববর্তী ভাড়াটে জীবিত ছিল। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে ইউনিট সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার করা হয়, বিশেষ করে টাব, টয়লেট, স্টোভ এবং রেফ্রিজার মতো এলাকাসমূহ
এমনকি যদি এই প্রথমবার আপনি ইউনিটটি ভাড়া করে থাকেন এবং সবকিছুই নতুন হয়, তবে আপনি এখনও কোনও মোছার জন্য ভ্যাকুয়াম বা ঝাঁকুনি করতে পারবেন। আপনার কাছে টেন্যান্টের আগে আগেই সম্পত্তিটি বর্জন করা উচিত , এমনকি যদি কোন লক্ষণজনক সমস্যা না থাকে।
3. নিশ্চিত তাপ, প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক কাজ করছেন
একজন ভাড়াটে যাওয়ার আগে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সকল ইউটিলিটি কাজ করছে।
আপনি এটি ব্যবহার করতে পারবেন কিনা তা আপনি কি ইউটিলিটি জন্য অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী বা কিনা ভাড়াটিয়ার তাদের জন্য অর্থ পরিশোধের জন্য দায়ী।
আপনি তাপ সব কক্ষ কাজ করে নিশ্চিত করতে চাইবেন, যে নদীর গভীরতানির্ণয় মধ্যে কোন clogs বা লিপি আছে এবং যে প্রতিটি কক্ষ মধ্যে আউটলেট এবং ওভারহেড লাইট কর্মক্ষম। এই প্রয়োজনীয়তাগুলি যে কোনও ভাড়াটেদের তাদের গুণগত মান বজায় রাখতে হবে।
4. লিজ জুড়ে যান এবং টেন্যান্টকে লিজ সাইন করুন
আপনি বিভাগ দ্বারা ভাড়াটে বিভাগের সাথে লিজ চুক্তির উপর যেতে হবে যাতে তারা সম্পূর্ণভাবে বুঝতে পারে যে তারা কীভাবে সম্মত হয়। একবার আপনি টেন্যান্টের সাথে পুরো চুক্তিটি নিয়ে যান এবং কোনও প্রশ্নের উত্তর দেন, আপনি এবং ভাড়াটে সাইন ইন করুন এবং লিজ চুক্তিটি সাইন ইন করুন।
5. প্রথম মাসের ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করুন
ভাড়াটে ইউনিটে প্রবেশের আগে আপনাকে সর্বদা প্রথম মাসের ভাড়া এবং সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করা উচিত। যদি টেন্যান্ট প্রথম মাসের সময় পরিশোধ না করে তবে এটি সম্ভাব্যতা বাড়িয়ে দেয় যে তাদের মাসিক অর্থ তাদের ভাড়া পরিশোধের সাথে দেরী হবে।
টেন্যান্টের পদক্ষেপের আগে প্রথম মাসের ভাড়া সংগ্রহের ব্যতিক্রম হ'ল যদি ভাড়াটে সরকারকে সহায়তা করে থাকে, যেমন সেকশন 8।
এক্ষেত্রে ভাড়াটিয়ার ইউনিটের মধ্যে স্থানান্তরিত হওয়ার পর অনুচ্ছেদ 8 আপনাকে চেক পাঠাবে। যাইহোক, ধারা 8 ভাড়াটেরা তাদের নিজস্ব নিরাপত্তা আমানত পরিশোধ করতে এখনও দায়ী। আপনি এখনও ভাড়াটে এর সরানো-মধ্যে আগে এই আমানত সংগ্রহ করা উচিত।
6. প্রয়োজন হলে নিরীক্ষণ সম্পত্তি আছে
আপনার শহরে আইনগুলির উপর ভিত্তি করে, একজন ভাড়াটে ইউনিটের ভিতরে ঢুকে আগে আপনাকে ইউনিট পরীক্ষা করতে হতে পারে। এই পরিদর্শন করা হয় তাই শহর আপনি Habitability একটি সার্টিফিকেট ইস্যু করতে পারেন। কিছু শহর শুধুমাত্র এই পরিদর্শন প্রয়োজন ইউনিট ভাড়া করা হয় প্রথমবার, কিছু শহর প্রতি পাঁচ বছর এটি প্রয়োজন এবং কিছু একটি নতুন ভাড়াটে ইউনিটের মধ্যে স্থানান্তর প্রত্যেক সময় এটি প্রয়োজন। নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার শহরের নিয়ম জানেন।
যদি আপনি একটি বিভাগ 8 ভাড়াটে ভাড়া নিতে থাকেন, তবে এটাকে একটি বিভাগ 8 পরিদর্শকের দ্বারা যাচাই করা হবে যাতে এটি তাদের স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মান পূরণ করে।
অনুচ্ছেদ 8 অনুযায়ী প্রতি বছর নিরীক্ষণের জন্য ইউনিটটি প্রয়োজন যা অনুচ্ছেদ 8 টেন্যান্ট সেখানে বসবাস করে।
7. লক্স পরিবর্তন করুন
একটি নতুন ভাড়াটে সরে যাওয়ার আগে, আপনি সবসময় দরজায় লক পরিবর্তন করা উচিত। এটি ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য করা হয় এবং দায়বদ্ধতা থেকে রক্ষা করার জন্য। আপনি নতুন টেন্যান্টের অ্যাপার্টমেন্টে চাবি পেতে চান না। কোনো সমস্যা এড়াতে একটি নতুন লক $ 20 ব্যয়।
8. সরানো মধ্যে চেকলিস্ট মাধ্যমে যান
ভাড়াটের প্রকৃত গতির দিনে, আপনি ভাড়াটে শৃঙ্খলার সাথে চলাচল করতে পারবেন। চেকলিস্ট সম্পত্তির অবস্থা সম্পূর্ণ এবং প্রতিটি কক্ষের বিশদ বর্ণনা করে। আপনার কাছে টেন্যান্টের সাইন থাকা উচিত এবং এই চেকলিস্টটি তারিখ হবে। স্থানান্তরের চেকলিস্টটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি সম্পত্তিটি যখন সম্পত্তির সাথে তুলনা করে তখন ভাড়াটিয়ারের সম্পত্তির অবস্থার সাথে সম্পৃক্ত হওয়ার সুযোগ দেয় ।
9. আপনার যোগাযোগের তথ্য সহ ভাড়াটে প্রদান করুন
আপনি আপনার যোগাযোগের তথ্য দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে। এই যোগাযোগের পদ্ধতি হবে যা তাদের কাছে আপনার কাছে পৌঁছাতে পারবে যদি তাদের কোনও প্রশ্ন বা অভিযোগ থাকে। এটা একটি ফোন নম্বর বা একটি ইমেল ঠিকানা হতে পারে, তবে এটি নিশ্চিত না যে তারা স্বাভাবিক ব্যবসায়িক সময় 9 টা থেকে 5 টা পর্যন্ত শুধুমাত্র আপনার সাথে যোগাযোগ করতে জানে না যতক্ষণ না এটি একটি সম্পূর্ণ জরুরী অবস্থা ।
10. কোন নির্দিষ্ট টেন্যান্ট অনুরোধ বা শর্তের মাধ্যমে যান
এমন পরিস্থিতিতে আছে যেখানে কোনও ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট অনুরোধ বা বিশেষ প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে যা সাধারণত নয়। কিছু উদাহরণ হতে পারে:
- অ্যাপার্টমেন্টটি একটি নির্দিষ্ট রং অঙ্কিত হচ্ছে
- একটি ধাবক / ড্রায়ার ইনস্টল করার আগে
- একটি সরকারি সহায়তা হাউজিং ভাউচার পেতে
- একটি অক্ষমতা যা একটি পরিষেবা প্রাণী প্রয়োজন
সরকার সহায়তা এবং সেবা কুকুরের মতো পরিস্থিতিতে, আপনি আইনত দায়িত্ব পালনকারীকে ভাড়াটেদের জন্য উপযুক্ত পদক্ষেপ নিতে পারেন। প্রয়োজনীয়তা তুলনায় আরো পছন্দসই যে পরিস্থিতিতে, এটি আপনি অনুরোধ সম্মান করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার উপর নির্ভর করে। আপনি আপনার লিজ চুক্তির একটি দফা হিসাবে কোন বিশেষ অনুরোধ যোগ নিশ্চিত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পেইন্ট করতে 500 ডলারের ভাড়াটে চার্জ দিতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনার এই লিজটি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যাতে আপনি এই প্রমাণটি লিখেছেন যে ভাড়াটে এই শর্তগুলিতে সম্মত হয়েছে