একটি অব্যাহতি ধারা হিসাবে একটি আকস্মিক চিন্তা করুন
একটি সাধারণ আঞ্চলিক ধারা এই মত পড়তে পারে: "এই চুক্তি ক্রেতা সফলভাবে 6% বা তার কম হারে একটি বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তির উপর contingent হয়।"
যদি হার হঠাৎ বেড়ে যায় তবে এই হারটি এখন আর পাওয়া যাবে না, চুক্তি শেষ হবে। এটি ক্রেতা বা বিক্রেতার উভয়েরই বাধিত হবে না।
বেশিরভাগ স্বাভাবিক এবং সাধারণ ঘটনাগুলি বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট চুক্তি এবং লেনদেনের মধ্যে প্রদর্শিত হয়।
বন্ধক অনুমোদন
একটি চুক্তি সাধারণত স্পেল করা হয় যে চুক্তিটি কেবলমাত্র সম্পন্ন হবে যদি ক্রেতা এর মর্টগেজ চুক্তির সাথে উল্লেখযোগ্যভাবে একই পদ এবং সংখ্যার সাথে অনুমোদিত হয়। অন্য কথায়, চুক্তি 30% এবং একটি প্রচলিত 30-বছরের ঋণের নিচে প্রদান উল্লেখ করে যদি ঋণদাতার দ্বারা অনুমোদন দেওয়া হয়। এটি সাধারণত কেবল একটি ঘুরে দাঁড়ানো বা এই পদ জন্য অনুমোদন, কিন্তু কখনও কখনও একটি ক্রেতা একটি ভিন্ন চুক্তি দেওয়া হবে এবং শর্তাবলী পরিবর্তন হবে। ঋণ প্রকারের চুক্তি যেমন, VA বা FHA হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে।
বীমা অনুমোদন
একটি ক্রেতা বাড়িটি বন্ধ করতে চাইবেন না- আর ঋণদাতা স্পষ্টভাবে তা বন্ধ করবেন না- যদি গ্রাহক গৃহকর্তার বীমা পেতে ব্যর্থ হন তবে
ক্রেতার উচিত অবিলম্বে টাকা ফেরতের জন্য বিধি দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমা পূরণের জন্য আবেদন করা হলে বাড়ির কোনো কারণের জন্য বীমা করা যাবে না। কখনও কখনও ছাঁচ বা অন্যান্য সমস্যাগুলির জন্য অতীত দাবিগুলির ফলে সমৃদ্ধ গৃহপালিত বীমা পেতে অসুবিধা হতে পারে।
গুণগ্রাহিতা
বিক্রয় কমপক্ষে বিক্রয় মূল্য পরিমাণ জন্য একটি মূল্যায়ন উপর contingent হওয়া উচিত।
মূল্যায়নের নিচের দিকে আসা উচিত, অন্য আলোচনার প্রয়োজনীয়তা দেখা দিতে পারে যদি বিক্রেতার দাম হ্রাস করতে পারলে পার্থক্য বাড়বে যদি না হয়, এই চুক্তি বাতিল করতে পারে।
বন্ধের তারিখ
লেনদেনের সমাপ্তি সাধারণত একটি নির্দিষ্ট তারিখের আগে বা তার আগে এটির উপর নির্ভরশীল হয়। ক্রেতা এর ঋণদাতা একটি সমস্যা আছে বলে এবং যাক চুক্তি মধ্যে উদ্ধৃত শেষ / তহবিল তারিখ দ্বারা চুক্তি তহবিল না পারেন। টেকনিক্যালি, বিক্রেতা ব্যাক আউট করতে পারেন, যদিও ক্লোজিং তারিখটি সাধারণত সম্প্রসারিত হয় যদি না বিক্রেতার কাছে উইংসগুলির অপেক্ষা করা অন্য একটি উচ্চ অফার থাকে। তারপর তিনি বর্তমান চুক্তি ছেড়ে যেতে চান তাই তিনি এটি গ্রহণ করতে পারেন।
পরিদর্শন সম্পর্কিত
চুক্তি সম্পত্তি গ্রহণকারী ক্রেতা উপর contingent হতে পারে "হিসাবে হয়।" এই সম্পত্তি কিছু পরিধান এবং টিয়ার বা অবহেলা সম্মুখীন হতে পারে যেখানে ফোরক্লোসারের পুলিশ মধ্যে সাধারণ। আরো প্রায়ই, নির্ধারিত তারিখ এবং প্রয়োজনীয়তার সাথে বিভিন্ন পরিদর্শন সংক্রান্ত সংকট রয়েছে যা ক্রেতাকে পরিদর্শন ফলাফল গ্রহণ করতে বা মেরামত করার জন্য শর্তগুলির সাথে তাদের কাছে অবজ্ঞা করে। বিক্রেতা তারপর হয় গ্রহণ বা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন সেই পদগুলি।
সাংস্কৃতিক হাঁটার মাধ্যমে
সমাপ্তি ঘটবে যদি ক্রেতা একটি চূড়ান্ত সম্পত্তির মাধ্যমে সন্তুষ্ট হয় সম্পত্তির দিন বা বন্ধ করার আগে দিন।
সমস্যা ছিল একটি হালকা ক্রীড়ানুষ্ঠানের উচিত, দরজা, বা অন্তর্ভুক্ত সরঞ্জাম অনুপস্থিত ছিল, বা সম্পত্তি অন্যথায় ক্ষতি কিছু ভোগ করে যে সময় চুক্তি প্রবেশ করানো হয়েছিল।
অন্য বাড়িতে বিক্রয়
কখনও কখনও ক্রেতা শুধুমাত্র তার বন্ধ বাড়িতে বিক্রয় থেকে তহবিল পেতে পারেন বন্ধ করতে পারবেন, যা নতুন বাড়িতে জন্য চুক্তি মধ্যে প্রবেশ করে সাধারণত চুক্তি অধীনে যা। নতুন চুক্তির যে চুক্তি বন্ধ এবং তহবিল উপর contingent হয়। একজন বিক্রেতা ক্রেতা অফারটি স্বীকার নাও করতে পারে যদি এটি অন্য কাউকে আসার সময় এই ঘটনাটি অন্তর্ভুক্ত করে।
শুধু কিছু সম্পর্কে
বিক্রেতা বা ক্রেতা কোনও চুক্তির সাথে কোনও ধরণের আকস্মিকতা প্রস্তাব করতে পারে, কিন্তু এর মানে এই নয় যে এটি গ্রহণ করা হবে। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যে আঙ্কিকরা সাধারণ এবং স্বাভাবিক। তারা সাধারণত প্রক্রিয়া অংশ এবং সবকিছু মসৃণভাবে বরাবর যায়, কিন্তু প্রতি এখন এবং তারপর ক্রেতা বা বিক্রেতা দিকে সমস্যা হতে পারে।