ভূমি মালিকরা অন্য পরিষেবা প্রদানকারীদের মতই এই অর্থে যে তারা প্রতিবেশী লোকেদের উপর তাদের পণ্যগুলি বেছে নিতে সম্ভাব্য ভোক্তাদেরকে প্রলুব্ধ করতে হবে যেগুলি সমানভাবে আকর্ষণীয় হতে পারে ব্যবসার ধরণ এবং অন্যান্য বিবেচনার ভিত্তিতে কোনও স্থান স্থানান্তরের জন্য একটি বাণিজ্যিক ক্লায়েন্ট আকর্ষণ করে। তারা শুধু esthetics আগ্রহী হয় না। ব্যবসা ভাড়াটে বিবেচনা করতে হবে:
- অবস্থান
- ট্রাফিক যদি খুচরো
- অ্যাক্সেসযোগ্যতা কোন ব্যাপার কি ধরনের ব্যবসা
- আয়তন
- প্রতিদ্বন্দ্বী ভাড়াটে
- খাজনা
- অন্যান্য খরচ, যেমন নেট এবং ট্রিপল নেট হিসাবে
- বীমা খরচ
- সম্পূরক ভাড়াটে, যেমন সম্পর্কিত পণ্য বিক্রেতা
যদি টেন্যান্ট একাধিক অবস্থানের জন্য উপযুক্ত হয় এবং তাদের মানদণ্ডের মানদণ্ডগুলি বিবেচনা করা হয় তবে তাদের অবশ্যই অন্য কোনও কারণগুলি বিবেচনা করতে হবে যা তাদের সিদ্ধান্তকে সীলমোহর করতে পারে। যখন আপনার ক্লায়েন্টের বিল্ডিং এবং এলাকার অন্যান্যদের মধ্যে সামান্য পার্থক্য থাকে, তখন তাকে কোনও কোনও দখলদারকে নিরাপদ করার প্রস্তাব দিতে পারে এবং সেগুলি কোন প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করতে তাকে পরামর্শ দিন।
ফ্রি ভাড়া
অনেক জমিদার নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য বিনামূল্যে ভাড়া দিতে পারবেন, যা লিজের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে অস্থায়ীভাবে নগদ মুদ্রাঙ্কিত ভাড়াটেদেরকে প্রলুব্ধ করতে পারে। এই অফারটি সাধারণত এক মাস থেকে এক বছরের জন্য প্রসারিত হয়, পরে সেই সময়ের পরে লেজগুলির উপর ভাড়া দেওয়া রায় কার্যকর করা হবে। কখনও কখনও এটি প্রথম মাস বা সামনে লোড হয় না। বাড়িওয়ালা ছয় মাস বিনামূল্যে অফার করতে পারেন, অথবা লিজ মেয়াদ শেষ দুই মাস মুক্ত ভাড়া হ্যান্ডেল করার অন্য উপায় হতে পারে।
উচ্চতর ভাড়াটে উন্নয়ন ভাতা
অবস্থানের উপর নির্ভর করে, জমিদাররা ভাড়াটে উন্নতির জন্য প্রতি বর্গফুট প্রতি $ ২0 থেকে $ 50 অফার করতে পারে, যা ফর্সিংকে আলোর দেয়াল বা আঠার প্রাচীরগুলি সরিয়ে দেওয়ার জন্য হতে পারে। এটি বিশেষত খুচরা ভাড়াটেগুলির সাথে শক্তিশালী। তারা বেশিরভাগ স্পেস ডিজাইন এবং বিক্রেতাদের প্রদর্শন করার জন্য উপযুক্ত সিদ্ধান্তগুলি এবং বিক্রয়কে উদ্দীপিত করার জন্য উপযুক্ত গ্রাহক ট্র্যাফিক প্রবাহ প্রদান করে।
আপনি দোকান মাধ্যমে একটি গ্রাহক নির্দেশ কিভাবে আবেগের কেনাকাটা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি করতে পারেন।
ছোট লিজ সময়কাল
যদিও বাড়িওয়ালাকে নির্বাসিত করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে এটি একটি ভাড়াটে ক্ষতি সাধন করতে পারে যদিও, একটি ছোট লেইস শব্দ প্রায় সবসময় ভাড়াটেকে উপকার দেয় এই কারণ একটি ব্যক্তি বা ব্যবসার প্রয়োজন একটি বাড়িওয়ালার তুলনায় অনেক অপ্রত্যাশিত হয়। যেহেতু একটি বাড়িওয়ালার একটি নতুন ভাড়াটে সঙ্গে একটি বিট আরো ভাড়া পেতে পারে, একটি পৃথক সত্তা আরো বা কম স্থান প্রয়োজন, অথবা ভাড়া বাড়াতে উল্লেখযোগ্যভাবে আরো বা কম টাকা থাকতে পারে। ভাড়াটে একজনকে আগেই বের করে দেওয়া বাড়িওয়ালার উপর ব্যাকফাইন্ড করতে পারে।
সরানো মধ্যে ভাতা
যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া কমাতে অনিচ্ছুক হন, তবে তিনি একটি সরানো ভাতা প্রদান করতে ইচ্ছুক হতে পারেন, যা স্থানান্তরের প্রক্রিয়ার মধ্য থেকে দংশা নিতে পারে। এই ভাতা ভাড়া, মালামাল এবং ভাড়াটেদের সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে শ্রমের শ্রম ও শ্রমটি কভার করতে পারে। এটি একটি ব্যবসা স্থানান্তরের একটি খুব ব্যয়বহুল প্রস্তাব। এটা সত্য যে এমনকি এটি খুচরো না হলেও, এর পরিবর্তে অফিস বা গুদাম স্থান।
Sublease এর সম্মতি
এটি আলোচনা করা একটি মূল্যবান প্যারাস হতে পারে, এবং যেটি মূলত পকেটের বাইরে কোনও অর্থ মজুরি দেয় না। যদি কোনো বাড়িওয়ালাকে আর্থিক ছাড় দেওয়া যায় না, তাহলে সম্ভাব্য ভাড়াটেরা আরো অনুকূল পিনের শর্তগুলি সুরক্ষিত করতে সক্ষম হতে পারে।
উপভোক্তা সম্মতি একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় বিকল্প হতে পারে ভাড়াটে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে স্থান আর কাজ করবে না।
যদি ভুল ধরনের মানুষ বা ব্যবসায়ীরা সাবলেটিং শেষ করে দেয় তবে এটি বাড়িওয়ালার উপর ব্যাকফায়ার করতে পারে। একটি সাবধানে শব্দযুক্ত লিজ নথিটি শর্তাবলী, টেন্যান্ট / ব্যবসায়ের প্রকারগুলি, সেইসাথে আচরণ বা ব্যবসায় প্রথাগুলি নির্দিষ্ট করতে হবে যা অনুমোদিত নয়।
কম বা মজুরি ফি
পার্কিং পারমিট, ইন্টারনেট অ্যাক্সেস, জিম সদস্যতা, এবং ধাবক এবং শুকনো সব জনপ্রিয়, ব্যয়বহুল সুবিধা। যদি একটি বাড়িওয়াল্ড এই বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে যুক্ত কোনও ফি ধার দিতে বা ক্ষতিপূরণ দিতে পারে তবে এটি একটি ভাড়াটে অভিব্যক্তি হতে পারে।