সম্পত্তি flipping তুলনায়, ল্যান্ডলর্ডিং আপনার সময় চাহিদা চাহিদা সঙ্গে একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি। আপনি একটি বাড়িওয়ালার কাজের দিকে পদক্ষেপ নিতে আগে, আপনার ক্ষমতা এবং ইচ্ছা পরীক্ষা, এবং আপনি এটি পর্যন্ত আছেন নিশ্চিত করুন। আপনি যদি, এটি একটি বিস্ময়কর এবং লাভজনক অভিজ্ঞতা হতে পারে।
01 - আপনি কি ল্যান্ডলর্ড হতে কাট আউট?
বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেট প্রোপার্টিগুলি নির্বাচন, ক্রয় এবং বিক্রি করে ভালভাবে আপনার পরিবেশন করা সমস্ত নম্বর-ক্র্যাচিং দক্ষতা মূল্যবান। যাইহোক, যত তাড়াতাড়ি আপনি বাড়িওয়ালার ভূমিকা নিতে, মানুষ দক্ষতাও বেশ গুরুত্বপূর্ণ।
ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্টের সম্পর্কগুলি অনেকগুলি আইনি উপাদান দ্বারা প্রায়ই জটিল হয়, কিন্তু শেষ পর্যন্ত, এটি আরো গ্রাহক সম্পর্ক। যদি আপনার ভাড়াটে খুশি হয়, তবে তারা সাধারণত কষ্ট দেয় না এবং তারা তাদের ভাড়া দেয়।
02 - আপনার বিনিয়োগকে আপনি পরিচালনা করবেন না - ল্যান্ডলর্ড বার্উয়ট এড়িয়ে চলুন
যখন হাউজিং এবং মর্টগেজ ক্র্যাশ সম্পূর্ণ সুইং ছিল, বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি খেলাটি থেকেও বের করা হয়েছিল। যাইহোক, সাধারণত, এটি ছিল যারা অতিরিক্ত বর্ধিত বা উল্টানো মধ্যে আটকা পড়ে তারা দাম ছাড়ার আগে unwind না পারে।
03 - আপনি একটি টেনেট নির্বাচন আগে সঠিকভাবে প্রস্তুত
এই দিনগুলি ক্রেডিট চেক থেকে সম্পূর্ণ ব্যাকগ্রাউন্ড পরীক্ষণের জন্য, একাধিক অনলাইন কোম্পানি ভাড়াটেদের বিচারে বিশেষজ্ঞ। ফি যুক্তিসঙ্গত হতে পারে, বিশেষ করে নির্বাসন খরচ তুলনায়।
04 - ভাড়া নির্ধারণ - সমস্ত আবর্জনা আবরণ
কিছু মনে করতে পারে যে একটি সম্পত্তি জন্য ভাড়া পরিমাণ সিদ্ধান্ত শুধুমাত্র বাজার হার মিলিত একটি ব্যাপার। যে একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর, কিন্তু অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে ভাড়া মূল্যের ম্যানিপুলেশন জন্য ঘর আছে। প্রারম্ভে ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন কিভাবে ভাড়াটে পছন্দ এবং দীর্ঘমেয়াদী দখলতা প্রভাবিত করতে পারে তা শিখুন।
এটি শুধু একটি এক সময় কার্যকলাপ নয়। প্রকৃতপক্ষে, আপনি অবশ্যই কমপক্ষে বার্ষিক বাজারের বিশ্লেষণ করছেন, বিশেষ করে লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে।
05 - থিংস বিরতি - পরিকল্পনা এবং এটি জন্য বাজেট
আপনার ভাড়া মধ্যে বাজেট মেরামত এবং মেরামত জন্য একটি অ্যাকাউন্ট যে টাকা সংরক্ষণ। আপনি এটি ব্যয় করার জন্য ব্যবহার করা হলে, আপনি কিছু আশ্চর্যের সাথে আসতে পারে যে আপনার ROI ক্ষতির যথেষ্ট।
06 - যখন আপনি কল সম্পর্কে মোল্ড পান না - কিন্তু দ্রুত কাজ
লেখক: ক্রিস স্মিথ একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য একটি অনলাইন রেফারেন্সের প্রতিষ্ঠাতা এবং কর্পোরেট ফাইন্যান্স ম্যাগাজিন, ইউরোমনি এবং ব্যবসা জার্নাল নেটওয়ার্ক এ প্রকাশিত নিবন্ধ।