রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পদ
হার্ড টাকা ঋণদাতা
হার্ড ফাইন্যান্সিং কোম্পানিগুলি হল স্বল্প মেয়াদে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী লেনদেনের জন্য তহবিল দানের জন্য। আসুন আমরা বলি যে আপনি একটি রিবাব ফ্লিপ করছেন, একটি সম্পত্তি কিনছেন , পুনর্নবীকরণ এবং মেরামত করছেন, এবং অন্য বিনিয়োগকারীকে বিক্রি করছেন। কাজটি সম্পন্ন করার জন্য অল্প সময়ের জন্য ক্রয় এবং পুনর্বাসন কাজ অর্থায়নে নগদ প্রয়োজন হয়, সপ্তাহে এক সপ্তাহ বা তারও বেশি।
আপনি আপনার কার্যক্রমগুলি তহবিল সম্পত্তি দ্বারা নিশ্চিত একটি কঠিন টাকা ঋণ পেতে হবে। আপনি সম্পত্তি বিক্রি বন্ধ যখন, হার্ড টাকা ঋণ বন্ধ দেওয়া হবে এবং আপনি আপনার মুনাফা হিসাবে বাকি বাকি রাখতে হবে।
বেসরকারী অর্থ ঋণদানকারী
একই ধরনের লেনদেনের জন্য ব্যবহার করা যেমন আপনি একটি কঠিন অর্থদাতা ব্যবহার করেন, ব্যক্তিগত ঋণদাতা ব্যক্তি বা ছোট গোষ্ঠী হতে পারে যারা স্বল্প মেয়াদী অর্থ বিনিয়োগ করে। পারিবারিক অর্থ সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তি করার জন্য পরিবার সদস্যের কাছ থেকে একটি ঋণও হতে পারে। আবার, এটি একটি স্বল্পকালীন অবস্থার জন্য হবে, সাধারণত একটি সম্পত্তি ফ্লিপ বা পাইকারি লেনদেন।
কঠোর পরিশ্রম ও ব্যক্তিগত অর্থপ্রদানকারীদের উভয়ই উচ্চতর সুদের হার এবং ফিগুলি চার্জ করে। আপ সামনে এবং বন্ধ পয়েন্ট হতে পারে, এবং এই ব্যয়বহুল ঋণ হয় তবে, যদি চুক্তি লাভজনক হয়, এই ধরনের ঋণ প্রায়ই প্রায়ই একটি চুক্তি সম্পাদন করার উপায়।
লেনদেনের অর্থায়ন
দ্বৈত closings মধ্যে প্রথম চুক্তি অর্থায়নে লেনদেন অর্থায়ন ব্যবহৃত হয়।
একটি উদাহরণ হতে পারে একটি চুক্তি যেখানে আপনি অন্য বিনিয়োগকারীকে একটি সম্পত্তি বিক্রি করছেন, এবং আপনি ব্যাক-টু-ব্যাক ক্লোনের সময় নির্ধারণ করতে পারেন, তবে প্রথমবারের মতো তহবিলের দ্বিতীয় তলার তহবিল ব্যবহার করতে পারবেন না। এই সাধারণ, হিসাবে অনেক শিরোনাম কোম্পানি আর ক্রস-তহবিল চুক্তি অনুমতি দেবে না।
আপনি এই ঋণদাতা থেকে একটি লেনদেনের ঋণ পেতে হবে যে আপনি সম্পত্তি কেনা হয় প্রথম চুক্তি তহবিল সরাসরি শিরোনাম কোম্পানী সরাসরি বন্ধ দেওয়া হয়। দ্বিতীয় চুক্তি বন্ধ হলে, সাধারণত একই বা পরের দিন, এই ঋণদাতা বন্ধ দেওয়া হবে।
স্বল্পমেয়াদী উচ্চ খরচের ঋণদাতাদের একটি জায়গা আছে
যখন একটি চুক্তি ঝুঁকি অফসেট এবং স্বল্পমেয়াদী ঋণের খরচ এটি যথেষ্ট লাভ আছে, তারপর আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী দলের এই ধরনের ঋণদাতা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ হয়
অনেক লেনদেনের লেনদেন ঘন্টাগুলিতে বন্ধ হয়ে যায়, তবে চুক্তির খরচে ২,500 ডলার বা তারও বেশি যোগ করতে পারেন। ঋণ ফি উচ্চ, কিন্তু মান স্পষ্ট হয়; যে ঋণ ছাড়া, আপনি দ্বিতীয় এক বাড়িতে বিক্রি করার প্রথম চুক্তি বন্ধ করতে পারে না।
কঠোর পরিশ্রম, ব্যক্তিগত অর্থ এবং লেনদেনের ফান্ডিং সূত্রগুলির সাথে গবেষণা করা এবং যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ, যেমন আপনি সাধারণত তাড়াহুড়ায় তাদের প্রয়োজন বোধ করেন। আপনার প্রয়োজন না হওয়া পর্যন্ত গবেষণা করতে অপেক্ষা করবেন না। সেরা ডিল প্রায়ই সুযোগ একটি সংক্ষিপ্ত খোলা উইন্ডো দ্বারা দ্বারা সংসর্গী হয়।
আপনি অর্থায়ন খুঁজছেন যখন আপনি একটি মহান চুক্তি মিস্ করতে চান না।