একটি ঘর স্থাপন যদি একটি ভাল বিনিয়োগ হয় খুঁজে বের করুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রায়ই দরিদ্র অবস্থায় ক্রয় করা হয় যে একটি সম্পত্তি flipping জড়িত এবং তারপর একটি লাভজনক দাম এ বিক্রয় করতে এটি মেরামত এবং / বা পুনরায় তৈরি। অনেক জনপ্রিয় টিভি "বাস্তবতা" দেখায় যে ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগকারীদের উপর ফোকাস আছে। তারা পুনর্বাসনের প্রক্রিয়া মাধ্যমে একটি সম্পত্তি নির্বাচন থেকে একটি প্রকল্প অনুসরণ
হোম মেরামত অনুমান
বাড়ি মেরামত অনুমান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী জন্য একটি মূল্যবান দক্ষতা।
আপনি বিশেষজ্ঞদের মধ্যে আনতে পারেন, এবং এটি প্রায়ই একটি ভাল ধারণা। কিন্তু ক্রমাগত ব্যবসায়ীদেরকে আপনার কাছে যে সম্পত্তিগুলি নিয়ে আসার কথা বলা হয় তা আপনি পরবর্তীতে সিদ্ধান্ত নেবেন না কারণ আপনি ভবিষ্যতে এই ধরনের সাহায্যের প্রতি তাদের প্রতিরোধ করতে পারবেন না। দক্ষ সহায়তা আহ্বান আগে জ্ঞান এবং সরঞ্জাম বিনিয়োগের প্রাথমিক সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করার জন্য আরো অনেক দক্ষ হতে পারে।
এছাড়াও বেশ কয়েকটি দরকারী ওয়েবসাইট রয়েছে যা প্রাথমিকভাবে হোমডেলারদের লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদারদের ব্যবহার করে রিমডেল বা প্রধান প্রকল্প ব্যয়গুলি অনুমান করার জন্য সহায়তা করার উপর জোর দেয়। অবশ্যই, আপনি আপনার প্রকল্পের জন্য খুচরো প্রদান করতে চান না, তাই আপনি আনুমানিক ডিসকাউন্ট প্রয়োজন হবে। তবে, একটি বাড়ির পুনর্বাসনা লাভজনক এলাকা থেকে তা বের করে দেবে কিনা তা দ্রুত ধারণা পেতে তারা একটি দুর্দান্ত হাতিয়ার হতে পারে। এখানে কিছু সাইট আছে:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
এই সাইটগুলি থেকে দ্রুত অনুমান অনুসরণ করে হাঁটার মাধ্যমে ত্রুটিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা আপনাকে আরও একটি গবেষণা করতে বা অন্য কোন সম্পত্তির দিকে অগ্রসর হওয়ার বিষয়ে একটি ধারণা দিতে পারে।
এখানে কিছু বাড়ি মেরামতের অনুমান টিপস এখানে।
হাই সাইড এ ত্রুটি
তাদের কাজের এবং গ্যারান্টির নিশ্চয়তা দেয় এমন গুণমানের লাইসেন্সধারী ঠিকাদারদের সময় এবং উপাদান খরচ তাদের ভিতরের মেরামত আনুমানিক সম্পদ ব্যবহার করে। যদি আপনি একটি জাতীয় গাইড ব্যবহার করছেন, যেমন এই নিবন্ধের শেষে লিঙ্ক যারা, স্থানীয় মূল্যের বিরুদ্ধে এটি পরীক্ষা।
যদি এটি একটু বেশি হয়, তাহলে ভুলগুলি বা জিনিসগুলি থেকে আপনার রক্ষা করা ভাল জিনিস যা আপনি উপেক্ষা করতে পারেন আপনার এলাকার জন্য যদি এটি একটু কম হয় তবে তার অনুযায়ী সমন্বয় করুন।
ঠিকাদারের সম্পর্ক
আপনি যদি ঘন ঘন ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগকারী হন , তাহলে আপনি সাধারণ এবং উপ-ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলবেন। একবার তারা জানতে পারে যে তারা আপনার কাছ থেকে নিয়মিত কাজ পেতে পারে, তারা আপনার সাথে একটি বাড়ির বাইরে যেতে পেরে খুশি হবে এবং কাজটি সম্পন্ন করার জন্য এবং মুনাফার ভিত্তিতে বিক্রি করার জন্য কত খরচ হবে তা সঠিক আনুমানিক পর্যালোচনা করে ফিরে আসুন।
আপনি ঠিকাদার সঙ্গে কাজ করতে পারেন যেখানে বিভিন্ন উপায় আছে। আপনি কেনাকাটা এবং উপকরণ কিনতে এবং শুধুমাত্র শ্রম জন্য তাদের দিতে পারেন। বা, আপনি তাদের একটি উপাদান বাজেট এবং মানের স্পেসিফিকেশন দিতে পারেন এবং তাদের আপনার বাজেটের মধ্যে পড়ে যে আপনার অনুমোদন জন্য উপকরণ নির্বাচন করা যাক অথবা, আপনি তাদের কঠিন কাজ বিডের অংশ হিসাবে সামগ্রীগুলি কিনতে এবং চিহ্নিত করতে পারেন।
তাত্ক্ষনিক ইক্যুইটি ভাল, কিন্তু এটি ছাড়া অস্তিত্ব
আপনি কিছু বা নিজের কাজ নিজেকে করতে পরিকল্পনা, এমনকি যদি মূল্যায়ন সরঞ্জাম ব্যবহার করুন। অনেকগুলি স্মার্ট বিনিয়োগকারী একটি ঘূর্ণায়মান সময় যখন তাদের বাড়ি থেকে কাজ করার থেকে পরিস্থিতিগুলি বন্ধ করে দেয় তখন একটি মারধর করা হয়েছে। আপনি যদি ঠিকাদারদের ব্যবহারের জন্য অনুমানের সাথে একটি লাভজনক বিনিয়োগ দেখতে পান, তাহলে এটি আপনার জন্য কিছু বা এটি করতে পারে তখন এটি একটি বোনাস।