কোন সন্দেহ নেই যে রিয়েল এস্টেট লিভারেজ কৌশল সঠিকভাবে পরিকল্পিত এবং সম্পাদিত হবে ফলে বিনিয়োগকারীদের লাভ হবে। কৌতুক নিশ্চিত যে আপনার আচরণ সব অধিকার বেশী, এবং গবেষণা শব্দ হয়।
এই ঝুঁকি হ্রাস কৌশল একটি হারানো বিনিয়োগের সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সাহায্য করবে।
01 - ক্রয় করার সময় নীচে-বাজারের ভাড়াগুলি দেখুন
যদি আপনি ভাড়ার বাজারের হারের নিচে থাকা ভাড়াগুলির উল্লেখযোগ্য শতাংশের সাথে একটি ভাড়া সম্পত্তির খোঁজ করতে পারেন, তবে বাজারের মানগুলি পর্যন্ত ভাড়াগুলি পেতে হলে ভাল নগদ প্রবাহের কারণে আপনার বিনিয়োগের ঝুঁকি কম হবে।
ভাড়া বাড়ানোর জন্য অর্থনৈতিক সংস্কারের বা আপগ্রেড করার ক্ষমতা একটি ভাড়া সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য একটি ভাল নির্দেশক। প্রায়ই, ল্যান্ডলকারগুলি বিপণনের ক্লান্ত হয়ে পড়বে এবং তারা গ্রহণযোগ্য ভাড়াগুলির জন্য নিষ্পত্তি করবে, এমনকি যদি তারা বর্তমান বাজারের হারের নীচে থাকে
এই মূল্যায়ন এবং ROI গণনার কিছু কিছু skews, কিন্তু যদি আপনি এটি দেখতে ভাল উপায়। যখন আরও বেশি ভাড়ার ভাড়া পাওয়া যায়, তখন প্রকৃত ভাড়াগুলি ভুল দিকের গণনাকে বাদ দিচ্ছে।
02 - অনুপযুক্ত ফাইন্যান্সিং এর জন্য দেখুন যা ক্যাশ আউটফ্লো হ্রাস করে
একটি ধারণা বা অন্য সৃজনশীল অর্থায়ন সমাধান যা সুদের হার হ্রাস করা একটি ভাল কৌশল যদি সম্পত্তি বেশী মূল্যের নয় সুদের হার কমিয়ে আপনার অর্থায়নের পরিমাণ নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট লিভারেজ ঝুঁকি হ্রাস।
আপনি যদি তুলনামূলকভাবে নির্দিষ্ট হন যে আপনি শুধুমাত্র 10 বছর বা তার কম সময়ের জন্য সম্পত্তিটি ধরে রাখেন, তাহলে সেই সময়ের জন্য একটি অ্যাডজোনিং হারের বন্ধক, এআরএম দেখুন বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত এটি পুনঃসেট হবে না, অথবা আপনি যদি বিক্রির আগে বিক্রি নাও করেন। আপনি একটি নিম্ন সুদের হার এবং উচ্চতর নগদ প্রবাহ পাবেন।
03 - শুধু একটি উচ্চ নিচে পেমেন্ট করুন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বিপুল মুনাফা জন্য নিম্ন ডাউন বা No- ডাউন অর্থায়ন সম্পর্কে সমস্ত প্রচার সঙ্গে, একটি বিনিয়োগের ভুল দিকে পেতে কঠিন নয়।
কখনও কখনও নগদ বিনিয়োগ আপনার রিটার্ন হ্রাস এখনও একটি ভাল সমাধান। উচ্চ ঋণ backfire করতে পারেন, বিশেষ করে উচ্চ শূন্য বা ঋণ ক্ষতির সময়।
আপনার ডাউন পেমেন্ট উত্থাপন আরো নগদ আপফ্রন্ট নিতে হবে, কিন্তু এটি অর্থের অর্থ এবং নিম্ন পেমেন্ট পরিমাণ কমাতে হবে। পেমেন্ট নিচে যেতে হলে, নগদ প্রবাহ পর্যন্ত যায় । Refinancing সবসময় একটি বিকল্প পরে হয়।
04 - একটি সম্পত্তি খুঁজছেন যে আপনি লাভজনকভাবে উন্নতি করতে পারেন
উন্নতির মাধ্যমে একটি সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি ইক্যুইটি বৃদ্ধি এবং সম্পত্তির লিক্যুয়িটিং উপর বৃহত্তর লাভ ফলাফল। সুদের হার হ্রাস হবে, বাড়তি মূল্য অন্যান্য বিনিয়োগ অর্থায়ন বা ঋণ সেবা হ্রাস করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
সঠিক উন্নতির সিদ্ধান্তগুলি ভাল ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করে এবং উচ্চতর ভাড়াগুলি ন্যায্যতা দিতে পারে। উন্নতিতে বিনিয়োগ করা অর্থের উপর ROI আকর্ষণীয় হতে পারে
05 - ভবিষ্যতের হট এরিয়া দেখুন
এলাকাটি "স্থান" হতে যাচ্ছেন তা খুঁজে পেতে বেশ লাভজনক হতে পারে। বৃদ্ধি এবং পুনর্বাসন এর সামনে শেষে যে একটি আশ্রয়স্থল সনাক্ত করা ভাল হিসাবে মূল্য উপলব্ধি সামনে সামনে শেষে আপনি রাখে
সাম্প্রতিক জরিপ দেখায় পুরোনো এবং ছোট বাড়ি ক্রয়কারীরা এবং রণক্ষেত্রে একইভাবে শহর কেন্দ্রে কাছাকাছি বসবাস করতে চান। এই প্রায়ই পুরানো আশেপাশের এবং পুরোনো বাড়িতে উন্নতি লাভজনক হতে পারে।
06 - অদৃশ্য কৌশল মূল্য কেনা হয়
বাজারের নিচে মূল্য নির্ধারণের সময় এবং গবেষণা করার প্রচেষ্টাটি সাধারণত এটির জন্য ভাল। ইকুইটি ইনডিয়েন্স দিয়ে শুরু করলে শুধু আপনাকে এগিয়ে রাখে এবং ঝুঁকি হ্রাস করে যদি বাজারের মূল্য কম হয় বা অন্য দুর্ভাগ্য ঘটে