কিভাবে একটি ভাড়া সম্পত্তি আর্থিক রিটার্ন প্রদান করতে পারেন

অনেক আর্থিক বিবেচ্য বিষয় খেলার মধ্যে আসা

অনেক আর্থিক দিকগুলি সফল মালিকানা একটি ভাড়া সম্পত্তি এবং আপনার আর্থিক রিটার্ন অবদান করতে পারেন, এবং তারা প্রথম নজরে ভয় দেখায় বলে মনে হতে পারে। নগদ প্রবাহ, হ্রাস, এবং কর প্রভাব শুধুমাত্র কয়েক, এবং তারা কিছুটা আলতো চাপ। আপনার লাভ আপনার সুবিধা প্রতিটি কাজ উপর নির্ভর করতে পারেন। এখানে কিছু উদাহরণ আছে।

  • 01 - ভাড়া নেট আয় ক্যাশ ফ্লো হিসাব

    এটি একটি উদাহরণ সম্পত্তি নেভিগেশন ভাড়া নগদ প্রবাহ একটি ব্রেকআউট। এটি একটি ট্যাক্স দায় হিসাব নয় বরং একটি কোম্পানী সম্মুখীন হয় যে একটি সোজা আউট অফ পকেট নগদ প্রবাহ সমস্যা। আমরা মর্টগেজ পরিশোধ আউট গ্রহণ, যদিও সব ট্যাক্স deductible হবে না। আমরা পকেটে এবং বাইরে প্রকৃত নগদ প্রবাহ মধ্যে পার্থক্য দেখতে চাই।

    আপনার লক্ষ্য, অবশ্যই, নগদ একটি ইতিবাচক প্রবাহ তৈরি করা হয় যে আপনি সম্পত্তি আপনার মালিকানা জীবনের জন্য প্রতি মাসে ব্যাংক জমা দিতে পারেন। প্রতিটি নগদ বহিঃপ্রবাহ এবং প্রবাহ গণনা করা হয় এবং অবশিষ্ট পরিমাণ আপনার বিনিয়োগের উপর একটি যুক্তিসঙ্গত রিটার্ন হওয়া উচিত। হ্যাঁ, আপনি অবশেষে আপনার লাভের সময়কালে মানচিত্রে সমবেদনা উপলব্ধি, পাশাপাশি একটি লাভ এ বিক্রি আশা।

  • 02 - ভাড়া সম্পত্তি হ্রাস Deduction হিসাব

    পরবর্তী আমরা হ্রাসের হিসেব নিরূপণ করবো, পাশাপাশি এটি আগের ধাপে নির্ধারিত নগদ প্রবাহের উপর আমাদের আয়কর দায় কমিয়ে দেবে কিভাবে। আমরা একটি ট্যাক্স দৃষ্টিকোণ থেকে এই প্রারম্ভে শুরু এই গণনা মধ্যে বন্ধকী পেমেন্ট ফিরে হবে।

    হ্রাস deduction আমাদের সম্পত্তি বিশ্লেষণের মধ্যে একটি মূল্যবান উপাদান। অন্যান্য বিনিয়োগের সাথে উচ্চ করের বন্ধনীগুলির জন্য, এটি অন্যান্য বিনিয়োগগুলি থেকে মুনাফাও কমাতে পারে। অবশ্যই, আপনি এটি অনুসন্ধান করার জন্য একজন হিসাবরক্ষক বা অন্য করের পেশাদারদের সাথে যোগাযোগ করতে চাইবেন, কিন্তু যখন আপনার মালিকানা এবং আপনার মূল্যের মূল্যমানের মূল্য আপনার মুনাফার চেয়ে বেশি হবে, তখন আপনার কাছে অন্য উপার্জনের বিপরীতে আপনি ট্যাক্সের জন্য ব্যবহার করতে পারেন উদ্দেশ্য।

    এটা আসলে একটি নগদ ক্ষতি না কারণ অবচয় হয় পকেট থেকে নগদ না। এটি একটি গণনা সংখ্যা যা করের উদ্দেশ্যে ব্যয় হিসাবে বিবেচিত। আপনি প্রকৃতপক্ষে এটি ব্যয় করেন নি, তবুও আপনি এখনও ট্যাক্স উদ্দেশ্যগুলির জন্য একটি অপারেশনাল ক্ষতি দেখায় যখন এখনও ধনাত্মক মাসিক নগদ প্রবাহ থাকতে পারে।

  • 03 - ভাড়া সম্পত্তি নেভিগেশন বন্ধকী সুদ deduction

    © CanStockPhoto

    এখন আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি নেভিগেশন পরিশোধ বন্ধকী সুদ জন্য ট্যাক্স deduction বিবেচনা করা যাক যদিও বর্তমান কর আইন ২017 সালে গৃহীত হয়েছে ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত রিয়েল এস্টেটে বন্ধকী সুদের জন্য হ্রাস সীমিত, তবে আপনি যদি আপনার ব্যক্তিগত বাসস্থান হিসেবে সম্পত্তি না বাস করেন তবে আপনি আপনার ভাড়া আয়ের থেকে আগ্রহ কমাতে পারেন।

    অন্য কোনও ছাড় ছাড়াই যে কোনও বিশেষ মালিক খেলার মধ্যে আনতে পারে, ফলাফলটি আপনার আনুমানিক ট্যাক্স দায়টি ভবিষ্যদ্বাণী করে। আমরা এই deduction দাবী দ্বারা আপনার ট্যাক্সযোগ্য ভাড়া আয় হ্রাস করেছি এবং এই উদাহরণে ট্যাক্স পরে আপনি একটি নেট ইতিবাচক নগদ প্রবাহ উপলব্ধ করেছি।

    জাগ্রত প্রমাণ হল যে অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মুনাফা জন্য খেলা হয়, এবং এই মুনাফা কারণে কিছু নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট জন্য সুবিধাজনক আইআরএস নিয়ম কারণে বৃহৎ অংশ হয় এই এক হিসাবে

  • আপনি বেড়া এখনও কি?

    স্টক বা মিউচুয়াল ফান্ডগুলি সক্রিয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে ক্রয় এবং বিক্রির সান্ত্বনা থেকে এটি একটি বড় সিদ্ধান্ত, কিন্তু যদি আপনি এই বিষয়ে আগ্রহী হবেন এমন কিছু বলে মনে করেন তবে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবের সাথে সামান্য আরও কিছু অনুসন্ধান করতে বিবেচনা করুন । এই ধরনের বিনিয়োগ সক্রিয়ভাবে যারা অন্যদের সাথে কথা বলতে আপনি একটি সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে। আপনি অত্যন্ত অভিজ্ঞ ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের সাথে সাথে newbies দেখা হবে, এবং আপনি ক্লাব লাইব্রেরি এবং গেস্ট স্পিকার থেকে কিছু শিক্ষা পাবেন।