আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ব্যবসা এ IRS আপনাকে সাহায্য
আমাদের ভাড়া সম্পত্তি আয় সীমাতে, আমরা এমন একটি উপায় দেখতে পাচ্ছি যেখানে একটি ভাড়া চার্ল্পক্স মালিকের কাছে নগদ ও কর সুবিধা ফেরত পাচ্ছে। এই অন্তর্ভুক্ত:
- সরাসরি খরচ, বীমা এবং সম্পত্তি কর পরে ভাড়া আয়।
- ভাড়া আয় নেভিগেশন ট্যাক্স অফসেট হ্রাস deduction ।
- বন্ধকী সুদ deduction
আমরা এই নিবন্ধে বন্ধকী সুদ deduction সম্পর্কে কথা বলতে হবে। আমাদের উদাহরণ সম্পত্তি কেনা $ 325,000 একটি $ 260,000 ঋণ সঙ্গে, আমাদের বন্ধকী সুদ প্রায় $ 16,814 ঋণ প্রথম বছর। আমাদের ভাড়া নগদ প্রবাহ এবং ঘনত্ব হিসাবের দিকে তাকিয়ে, আমরা $ 25,999 এর উপর একটি সম্ভাব্য কর দায় নিয়ে বসে আছি।
$ 25,999 - $ 16,814 = $ 9185
এটি একটি খারাপ জিনিস থেকে দূরে, আমরা দেখেছি যে আমরা $ 15,192 নগদ জব্দ করা হয়, সম্পত্তি অনুধাবন অনুভব এবং শুধুমাত্র $ 9185 উপর কর পরিশোধ। মনে রাখবেন যে এই সিরিজের অন্যান্য নিবন্ধ হ্রাস এবং অন্যান্য আয় আইটেম এবং deductions আলোচনা করা হয়। এই বন্ধকী সুদ deduction ক্ষেত্রে, আইআরএস মান যখন আপনি এই সম্পত্তি রাখতে সাহায্য করা হয়, পাশাপাশি এই সময়ে কম কর দায় সঙ্গে একটি ইতিবাচক নগদ প্রবাহ ভোগ হিসাবে।
অন্যান্য ভাড়া সম্পত্তি কর উপকারিতা
আপনার ব্যবসায়ের সমস্ত খরচ:
আপনি যদি ভাড়াটেদের জন্য বিজ্ঞাপন চালান, আপনি এটি কাটাতে পারেন। আপনি যদি হোস্টিং বা আপনার প্রোপার্টি জন্য একটি ওয়েবসাইটের জন্য অর্থ প্রদান, আপনি এটি কাটা পারেন। রক্ষণাবেক্ষণ, নিয়মিত মেরামতের কাজ (মুখ্য উপাদান যা অবচিত হওয়া উচিত নয়) এবং ভাড়াটেদের মধ্যে ব্যয়ের অঙ্ক, যেমন সবগুলি কমাতে হয়।
আপনি পেশাদার ব্যবস্থাপনা সংস্থা ভাড়া বা আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত সেবা জন্য একটি অ্যাটর্নি এবং অ্যাকাউন্ট্যান্ট দিতে হলে, এটি হিসাবে deductible হিসাবে ভাল।
আপনি যদি ট্র্যাক রাখেন তবে আপনি আপনার প্রোপার্টি চেক করতে মাইলেজ ব্যয় খরচও কমাতে পারেন।
অবচয়
এই সত্যিই একটি ভাল এক, আপনি একটি অর্থ কাটা যখন আপনি সত্যিই কোন টাকা ব্যয় না হয় যখন! আপনার অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে চেক করুন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আইআরএস আপনাকে একটি কাঠামোর মূল্য হ্রাস করতে দেবে, জমি না, 27.5 বছর ধরে যদি এটি একটি ভাড়া সম্পত্তি হয়
সুতরাং, চলুন শুরু করা যাক আপনি একটি ভাড়া বাড়িতে মালিক আপনি $ 187.000 জন্য কেনা জমি 37,000 ডলার মূল্যবান, তাই আপনার গঠন 150,000 ডলার মূল্যের। 27.5 দ্বারা $ 5,455 পেতে ভাগ আপনি যে মালিকানা প্রতি বছর হ্রাস খরচ হিসাবে হ্রাস করতে পারেন। অবশ্যই, আঙ্কল সাম কোন উপহার ছাড়া একটি গম্ভীরতা ছাড়া আসে। আপনি মুনাফা এ সম্পত্তি বিক্রি হলে কিছু বা আপনার অবচয় সমস্ত পুনরুত্পাদন সাপেক্ষে হতে পারে। বিস্তারিত জানার জন্য একটি অ্যাকাউন্টেন্ট পরামর্শ
1031 টি ট্যাক্স ডিফ্রেন্ড এক্সচেঞ্জ
এই এক আপনি স্পষ্টভাবে স্টক সঙ্গে পাবেন না যখন আপনি একটি মুনাফা এ আপনার স্টক শেয়ার বিক্রি, আপনি বিক্রয় বছরের চলতি বছরের রাজস্ব লাভ ট্যাক্স বর্তমান হার। এটা অন্যান্য অধিকাংশ বিনিয়োগের জন্য একই, কিন্তু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য নয়।
নিয়মগুলি জটিল, তাই আপনার অবস্থার জন্য তাদের ব্যাখ্যা করার জন্য আপনার একটি অ্যাকাউন্ট্যান্ট এবং / অথবা 1031 এক্সচেঞ্জ কোম্পানির প্রয়োজন হবে।
একটি সত্যিই সহজ ওভারভিউ মধ্যে, যদি আপনি একটি সম্পত্তি অন্য সম্পত্তি সম্পত্তি বিক্রি মুনাফা সব নোট, আপনি যে লাভ নেভিগেশন মূলধন লাভ দিতে হবে না, পরিবর্তে চূড়ান্ত বিক্রয় পর্যন্ত সময় তাদের এগিয়ে সময় পাসিং।
এমনকি ভাল, আপনি একটি রাজা মত অবসর গ্রহণ এবং আপনার সাথে এটি নিতে পারেন! আচ্ছা, টেকনিক্যালি না। যদি আপনি আপনার উত্তরাধিকারীদের আপনার সম্পত্তি ছেড়ে যান, তারা এটি "ধাপে ধাপে" মান এ উত্তরাধিকার লাভ করবে। এর মানে হল যে এটি আপনার মৃত্যুর মূল্যের মধ্যে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত হবে, এবং রাজধানী লাভের সমস্ত ট্যাক্স উদ্দেশ্যে অদৃশ্য হয়ে যাবে! ইতিমধ্যে আপনি নগদ প্রবাহ উপর আপনার অবসর গ্রহণ করেছি উপভোগ করেছি।
সুতরাং, বের হয়ে বাড়ি কিনুন!