অসুবিধা: সহজ
সময় প্রয়োজন: 5 মিনিট একবার আপনি ট্যাক্স আগে ক্যাশ ফ্লো জানা
এখানে কীভাবে?
- ট্যাক্স আগে নগদ প্রবাহ নির্ধারণ
- আয়কর দায়, রাজ্যের এবং ফেডারেল বিয়োগ।
ফলাফল ট্যাক্স পরে ক্যাশ ফ্লো হয়।
- CFAT গণনা আরেকটি পদ্ধতি হল:
CFAT = মোট আয় + ঘনত্ব + আমানতকরণ + অন্যান্য নন-ক্যাশ চার্জ
তারা যে ভিন্ন না, আপনি শুধু ট্যাক্স হিসাব আগে ক্যাশ ফ্লো থেকে বিয়োগ করা হয়েছে যে নগদ আইটেম ফিরে যোগ করা হয় হিসাবে। CFBT গণনার মধ্যে, ঋণের পরিসেবা নেট আয় থেকে বিয়োগ করা হয়, এটি নগদ বহির্ভূত। যাইহোক, অবচয় এবং সুদের উভয় ট্যাক্স জন্য deductible হয় এবং এইভাবে CFAT পেতে ফিরে যোগ করা হয়।
পরামর্শ:
এখানে রিয়েল এস্টেট আর্থিক ক্যালকুলেটর স্প্রেডশীট পান।
সরকার ও বিনিয়োগকারীরা
ট্যাক্স সব সরকার সম্পর্কে, তাই কেন বিভিন্ন সরকার হাউজিং এবং ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম এবং হাউজিং বাজারে তাদের প্রভাব সম্পর্কে কথা বলতে না। আমি আপনাকে তাদের সাথে লিঙ্ক করবো যাতে আপনি আরও গবেষণা করতে পারেন।
এই সংস্থা এর মিশন সম্পর্কে HUD:
এইচইডি এর মিশন শক্তিশালী, টেকসই, সমেত সম্প্রদায় এবং সব জন্য সস্তা সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে তৈরি করা হয়। হিউম্যান অব দ্য ইয়ার্ড হাউজিং মার্কেটকে শক্তিশালী করার জন্য অর্থনীতির প্রতিরক্ষা এবং ভোক্তাদের রক্ষা করতে কাজ করছে; গুণমান, সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ঘরবাড়ি প্রয়োজন; জীবনের মান উন্নত করার জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে হাউজিং ব্যবহার; বৈষম্য থেকে মুক্ত সমেত ও টেকসই সম্প্রদায় গড়ে তুলুন, এবং এইচইডি ব্যবসার উপায় রুপান্তর।
এফএএ বন্ধকগুলি বীমা:
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, সাধারণত "এফএএ" হিসাবে পরিচিত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং তার অঞ্চল জুড়ে এফএএ-অনুমোদিত ঋণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত ঋণগুলি বন্ধকী বীমা প্রদান করে। FHA একক পরিবার এবং multifamily বাড়িগুলি নির্মিত বাড়িগুলি এবং হাসপাতাল সহ বন্ধকগুলি অন্তরে এটি 1934 সালে প্রতিষ্ঠার পর থেকেই 34 মিলিয়নের বেশি সম্পত্তি লাভ করে বিশ্বের বন্ধকীগুলির বৃহত্তম বীমা।
ভিএ, ভেটেরান্স হোম ঋণ:
VA সেবা সদস্যদের সাহায্য, ভেটেরান্স, এবং যোগ্য জীবিত স্বামী বাসস্থান পরিণত আপনার সেবা প্রদানের জন্য আমাদের মিশনের অংশ হিসাবে, আমরা আপনার নিজের ব্যক্তিগত আবাসন জন্য একটি বাড়ি কেনার, নির্মাণ, মেরামত, সংরক্ষণ, বা গৃহীত করতে সাহায্য করার জন্য আমরা একটি হোম ঋণ নিশ্চয়তা সুবিধা এবং অন্যান্য আবাসন সংক্রান্ত প্রোগ্রামগুলি প্রদান করি।
ভিএ হোম ঋণ বেসরকারি ঋণদাতাদের দ্বারা প্রদান করা হয়, যেমন ব্যাংক এবং বন্ধক কোম্পানি। ভিএ ঋণের একটি অংশ গ্যারান্টি, ঋণদাতা আরো অনুকূল শর্তাবলী প্রদান করার জন্য সক্রিয়।
FHFA, ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি:
আমাদের লক্ষ্য হচ্ছে হাউজিং সরকার-স্পন্সর এন্টারপ্রাইজগুলি একটি নিরাপদ ও সুবিন্যস্ত পদ্ধতিতে কাজ করে তা নিশ্চিত করতে, যাতে তারা নগদ অর্থের একটি নির্ভরযোগ্য উৎস এবং হাউজিং ফাইন্যান্স এবং সম্প্রদায়ের বিনিয়োগের জন্য তহবিল হিসেবে কাজ করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধকী মার্কেট এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য তহবিল থেকে এই প্রতিষ্ঠানগুলি $ 5 ট্রিলিয়নেরও বেশি প্রদান করে।
ফ্যানি মে হোমপথ প্রোগ্রাম:
একটি foreclosed সম্পত্তি একটি মহান সুযোগ এবং একটি ভাল মান প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন - কিন্তু একটি HomePath সম্পত্তি আরো দিতে পারে কিছু বাড়িতে বিশেষ প্রণোদনা জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা একটি যোগ্য সম্পত্তির সম্পত্তি বিবরণ পৃষ্ঠায় স্পষ্টভাবে নির্দেশ করা হবে।
ফ্রেডি ম্যাক হোম ঋণের নিশ্চয়তা দেয়:
ফ্রেডির ম্যাক 1970 সালে কংগ্রেসের দ্বারা গৃহীত হয়েছিল, যা জনসাধারণের মিশনকে দেশীয় আবাসিক মর্টগেজ বাজারকে স্থিতিশীল করার জন্য এবং হোমওয়ালারশিপ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া বাড়ির জন্য সুযোগগুলি প্রসারিত করে। আমাদের বিধিবদ্ধ মিশন মার্কিন হাউজিং মার্কেটের তরলতা, স্থিতিশীলতা এবং সামর্থ্য প্রদান করা।
আমরা বিনিয়োগের জন্য বন্ধকী ঋণ এবং বন্ধকী-সংক্রান্ত সিকিউরিটিজগুলি এবং গ্যারান্টিযুক্ত বন্ধকী-সংক্রান্ত সিকিউরিটিগুলি প্রদানের মাধ্যমে সেকেন্ডারি বন্ধক বাজারে অংশগ্রহণ করি, মূলত আমরা যাদের PC করি সেকেন্ডারি বন্ধক বাজারে সম্পূর্ণ ঋণ (অর্থাত, বন্ধকীগুলি যা সুরক্ষিত করা হয়নি) এবং বন্ধকী-সংক্রান্ত সিকিউরিটিজগুলির মধ্যে বন্ধকগুলি কেনার এবং বিক্রি করা জড়িত প্রতিষ্ঠানগুলি নিয়ে গঠিত। আমরা সরাসরি বাড়ির মালিকদের কাছে টাকা ধার করি না।
আপনি বাড়ির মালিকানা সহজতর পরিকল্পিত একটি প্রোগ্রাম আছে দেখতে পারেন।