- অসুবিধা: সহজ
- সময় প্রয়োজন: 10 মিনিট
এখানে কীভাবে?
- একটি সহজ সময় চ্যানেল পদ্ধতি ব্যবহার করে: চলুন শুরু করা যাক একটি $ 100,000 মূল পরিমাণে 6% সুদের হার, তিন বছর ধরে বার্ষিক চওড়া।
বছর 1
এক বছরের জন্য $ 100,000 এক্স .06 $ 6000 সুদ হয়।
বছর 2
এখন আমাদের $ 106,000 এক্স .06 দ্বিতীয় বছরের জন্য $ 6360 সুদ আছে।
বছর 3
$ 112,360 জমা দিয়ে শুরু এক্স .06 = $ 6742 সুদ
বছর 3 শেষে আমরা $ 119,10২ পেয়েছি। হিসাবে আপনি দেখতে পারেন, সুদ চক্র স্পষ্টভাবে রিটার্ন জন্য সহজ সুদ beatts।
- একটি গাণিতিক সূত্র হিসাবে: এটি একটি সরল সূত্র, কিন্তু একটি বিট ট্রিকিয়েয়ার হিসাবে আমরা একটি শক্তি দ্বারা একটি সংখ্যা বাড়াতে প্রয়োজন।
প্রিন্সিপাল এক্স (1 + পর্যায়ক্রমিক হার) ^ সময়ের সংখ্যা = ভবিষ্যত পরিমাণ
$ 100,000 এক্স (1 +06) ^ 3 = ভবিষ্যত পরিমাণ
$ 100,000 এক্স (1.06 এক্স 1.06 এক্স 1.06) = ভবিষ্যত পরিমাণ
$ 100,000 এক্স 1.19 = $ 119,100 বৃত্তাকার বন্ধ।
- আপনি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী? এখানে রিয়েল এস্টেট আর্থিক ক্যালকুলেটর সরঞ্জাম এবং স্প্রেডশীট পান।
ডগা
- এই নিবন্ধটি সহায়ক যারা পাওয়া যায় এমন দর্শকরা মূলধন হার গণনা সম্পর্কেও পড়ছে।
তুমি কি চাও
- শুধু একটি পেন্সিল বা একটি সুদ ক্যালকুলেটর।
আগ্রহের অন্য শেষ নেভিগেশন পেতে
এই আলোচনাটি সুদ পরিশোধ করার ব্যাপারে, অন্য কারো অর্থ ব্যবহার করার জন্য আপনার খরচ হয়েছে। এটি একটি মূল্যবান লিভারেজ টুল, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটে বন্ধক।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে সবচেয়ে বড় জিনিস এক বিনিয়োগ এবং লাভ করতে অনেক বিভিন্ন উপায় আছে।
আপনি বন্ধকগুলি কিনতে পারেন যদি আপনি এটির দিকে তাকান, তাহলে আপনি সম্ভবত হতাশ হবেন যে মালিকের অর্থায়নের সঙ্গে প্রতি বছর কতগুলি বাড়ি বিক্রি হয়। অনেকগুলি প্রথম বন্ধকী হবে, অন্যরা সেকেন্ড হবে। বিন্দু এই হয় ব্যাংক দ্বারা অনুষ্ঠিত বন্ধকী নোট নয়, পরিবর্তে তারা যারা তাদের বাড়িতে বিক্রি এবং সম্পূর্ণ বা অংশে ক্রেতা জন্য এটি অর্থায়ন।
কেন তারা এই কাজ করবে? এটা একমাত্র উপায় যে তারা একটি ইচ্ছুক ক্রেতা যা বাড়িতে নগদ ক্ষুদ্র ছিল পেতে পারে। ক্রেতা জন্য বাড়িতে অর্থায়ন করে মূলধনী লাভ ট্যাক্স এড়ানো বা বিলম্ব মধ্যে কর সুবিধার আছে।
সুতরাং, আমরা এই সমস্ত সম্পত্তি মালিকদের আছে যারা তাদের বাড়ি বিক্রি করেছেন এবং নগদ পরিবর্তে একটি বন্ধকী গ্রহণ করেছেন। কিছু কিছু সময়ে তারা অর্থ সংগ্রহের ক্লান্ত হতে পারে, অথবা হয়তো অন্য কারণে, যেমন চিকিৎসা খরচ হিসাবে তাদের নগদ প্রয়োজন। বিন্দু হল যে তারা চাইছেন বা তাদের নোট বাইরে নগদ পেতে প্রয়োজন বরং বন্ধকী পেমেন্ট সংগ্রহ করা অবিরত।
একটি বিনিয়োগকারী নোট কিনতে পারেন, যা তাদেরকে মর্টগেজার করে তোলে যারা একটি মাসিক লাভজনক নগদ প্রবাহে সুদ প্রদান করে।
অবশ্যই, অধিকাংশ ক্ষেত্রে একটি ডিসকাউন্ট প্রয়োগ করা হবে, এবং এটি প্রায়ই নোট হার তুলনায় বর্তমান সুদের হার উপর ভিত্তি করে করা হবে।
তারা বিনিয়োগকারী অন্যত্র একটি ভাল হার পেতে পারে, তারা এটা নিতে হবে। সুতরাং, যখন মর্টগেজ রেটগুলি 5% চলছে তখন নোটটি 4% হলে বিনিয়োগকারী এটি নোটের দৈর্ঘ্যের ভিত্তিতে গণনাকৃত গণনা দ্বারা গণনা করা হবে। যেহেতু বন্ধকীগুলি অন্য ধরনের ঋণের তুলনায় বেশি নিরাপদ, তাই এই নোটের ক্রয়ের পরিমাণ অনেক বেশি। এটি আরও অনেক কিছু আছে, তাই আপনার গবেষণা করা।