অসুবিধা: সহজ
সময় প্রয়োজন: 5 মিনিট
এখানে কীভাবে?
- সম্পত্তির বিক্রয়ের থেকে নেট থেকে ক্রয়মূল্য হ্রাস করুন। উদাহরণ: কমিশন এবং খরচ বন্ধ করার পরে সম্পত্তি $ 250,000 বিক্রি হয়। এটি মূলত $ 210,000 এর জন্য কেনা হয়েছিল।
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- ক্রয় মূল্য দ্বারা মুনাফা পরিমাণ ভাগ।
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 বা 19% লাভ
তুমি কি চাও:
- সাধারণ ক্যালকুলেটর
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আরও বেশি লাভ
আমি আপনাকে কিছু অন্যান্য নিবন্ধ আমি লিঙ্ক করেছি যা আপনি মহান বেনিফিট এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে সম্পর্কিত মুনাফা সম্ভাব্যতা খুঁজে বের করেছি। রিয়েল এস্টেট লাভ 101 এ এটি একটি দ্রুত কোর্স বিবেচনা:
যেমন একটি স্টক যে লভ্যাংশ বহন করেনা ক্ষেত্রে, একটি সঠিকভাবে নির্বাচিত এবং পরিচালিত ভাড়া সম্পত্তি ভাড়া প্রদানের মধ্যে একটি স্থায়ী আয় স্ট্রিম প্রদান করতে পারেন। ভাড়া সম্পত্তি ফেরত সাধারণত লভ্যাংশ উৎপাদনের চেয়ে বেশি।
কিভাবে এবং কেন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
1990-এর দশকের বেশিরভাগ সময় স্ট্যান্ডার্ড ও পাইরের সূচক গড় আয় 5% থেকে 6% বৃদ্ধি পায়। একই সময়ে, S & P এর লভ্যাংশ উৎপাদনের মাত্র ২% বা তার কম ছিল। যেহেতু লভ্যাংশ পরিশোধকারী স্টকগুলি খুব কম অস্থির হয়ে থাকে, তাত্ত্বিক দিক দিয়ে লাভটি সাধারণত একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর নয়।
রিয়েল এস্টেট মধ্যে লিভারেজ ঝুঁকি হ্রাস
কোন সন্দেহ নেই যে রিয়েল এস্টেট লিভারেজ কৌশল সঠিকভাবে পরিকল্পিত এবং সম্পাদিত হবে ফলে বিনিয়োগকারীদের লাভ হবে। কৌতুক নিশ্চিত যে আপনার আচরণ সব অধিকার বেশী, এবং গবেষণা শব্দ হয়।
এই ঝুঁকি হ্রাস কৌশল একটি হারানো বিনিয়োগের সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সাহায্য করবে।
একটি রিয়েল এস্টেট ক্যাশ ফ্লো উদাহরণ
নগদ প্রবাহ একটি অনেক অনেক ইনপুট একটি ফাংশন, এবং তাদের কোন বা বিভিন্ন পরিবর্তন এবং ক্ষতি বা নগদ প্রবাহ উন্নত করতে পারেন। কিছু বাজার এবং অর্থনীতি প্রভাবিত হয়। যদি একটি প্রধান স্থানীয় নিয়োগকর্তা বন্ধ বা চলে যায়, ভাড়া সম্পত্তি জন্য চাহিদা রাতারাতি কমে যাবে। এটি এমন কিছু যা আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না, তবে স্থানীয় নিয়োগকর্তাদের স্বাস্থ্য এবং পরিকল্পনাগুলির বিষয়ে আপনার যথাযথ চেষ্টার মাধ্যমে আশা করা উচিত। যদি তারা সুস্থ ও দীর্ঘমেয়াদী পুনর্নবীকরণযোগ্য লিজ দিয়ে লাভজনক হয়, তাহলে আপনি সম্ভবত ভাল আকৃতিতে আছেন।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে লাভ শীর্ষ উপায়
যখন আপনি একটি কোম্পানির স্টক সার্টিফিকেট ক্রয় করেন, তখন আপনি স্টক মূল্যের প্রতি উপলব্ধি খুঁজছেন, এবং সম্ভবত কোম্পানির অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে লভ্যাংশের আয়। বন্ড দিয়ে, আপনি বন্ড দ্বারা প্রদত্ত সুদের হারের উপর আয়ের ফলন খুঁজছেন। একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সঙ্গে, বিনিয়োগের উপর একটি ভাল রিটার্ন বুঝতে যা আরও উপায়ে আছে। উপায় যা আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মান বৃদ্ধি, সেইসাথে ভাল নগদ প্রবাহ প্রদান করতে পারেন শিখুন।
একটি নতুন বিনিয়োগকারী একটি ভাড়া সম্পত্তি জন্য আসলে "অপারেটিং খরচ" অন্তর্ভুক্ত করা হয় কি দ্বারা বিভ্রান্ত ছিল। স্পষ্টতই, কোন অপারেটিং ব্যবসা হিসাবে, আমরা আয় এবং খরচ হবে।
একটি ভাড়া সম্পত্তি জন্য অপারেটিং খরচ সাধারণত অন্তর্ভুক্ত করা হয় বুঝতে একটি সতর্কতা অবলম্বন করা আবশ্যক।
রিয়েল এস্টেট হোলসিং এর মূলসূত্র
সুতরাং, রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং কি শুধু? আপনি একজন মধ্যবিত্ত ব্যক্তি হয়েছেন, যিনি একটি সুখী ক্রেতা সঙ্গে একটি কষ্টদায়ক বা অপ্রচলিত সম্পত্তি মেলে। ক্রেতা কারা? অধিকাংশ ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে, এটি হবে একটি ফিক্স এবং বিনিয়োগকারী উল্লিখিত বা একটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া বিনিয়োগকারী। আপনি যদি এই ব্যবসাটি মুনাফা করতে যাচ্ছেন তবে আপনি কি মূল্য প্রদান করবেন? আপনি আপনার সময় এবং দক্ষতা আনুপাতিক সম্পত্তি সনাক্ত, নিয়ন্ত্রণ বা তাদের কেনা, এবং আপনার ক্রেতাদের যারা তাদের সম্পর্কে অন্যভাবে পরিচিত হবে না বিক্রি মধ্যে আনা।
আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে বা চিন্তা করতে হলে, যারা নিবন্ধে অনেক মহান তথ্য আছে