সেরা রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি কি জন্য কাজ করতে হয়?
কিছু সংস্থার প্রয়োজন হতে পারে আপনি রিয়েল এস্টেটে একটি পূর্ণ-সময়ের চাকরি করতে পারেন, এবং দ্বিতীয় চাকরিটি না রাখুন অন্যদের অংশীদারি সময় যারা কাজ নিয়োগকারীদের ভাড়া করা হবে।
কিছু এজেন্টকে ফার্মের সাথে যুক্ত করতে অনুমতি দেয়, এমনকি যদি তারা নিয়মিতভাবে কাজ না করে। এটি একটি বিক্রেতাদের লাইসেন্সের সঙ্গে যে কেউ সক্রিয় স্থিতি থাকা সত্বেও নিষ্ক্রিয় হয়ে পড়ে, কারণ এটি একটি ব্রোকারের তত্ত্বাবধানে টেকনিক্যালি।
একটি রিয়েল এস্টেট দৃঢ় নির্বাচন কিভাবে
এমনকি যদি আপনি মনে করেন যে আপনার জন্য কোন রিয়েল এস্টেট সংস্থাটি কাজ করতে ইচ্ছুক, তবে আপনি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এটির সাথে সাক্ষাত্কারের জন্য সুপারিশ করেছেন। আপনি কোথায় শুরু করতে চান তা নিশ্চিত না হলে, এই টিপগুলি চেষ্টা করুন
- আপনি যে এলাকায় কাজ করতে চান তার জন্য বিক্রয় লক্ষণগুলির মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ কোনটি? সবচেয়ে তালিকার সাথে দৃঢ়ভাবে এটি একটি নতুন এজেন্টের জন্য 'সেরা' স্থান নয়, তবে স্থানীয় বাজারে তাদের কাছে ভাল উপস্থিতি থাকার কারণে এটি অবশ্যই একটি সংস্থা যার সাথে আপনি কথা বলতে পারবেন।
- আপনি যেমন সুপারমার্কেট এবং অন্যান্য ব্যবসাগুলিতে দেখতে বিনামূল্যে পত্রিকা মত স্থানীয় রিয়েল এস্টেট প্রকাশনা বাছাই। কোন বিজ্ঞাপনগুলি আপনার কাছে পপ আউট বলে মনে হচ্ছে?
- আপনার স্থানীয় চেম্বার অব কমার্স বা শহর পরিদর্শক কেন্দ্র দেখুন যদি আপনার কাছে একটি থাকে কোন সংস্থাগুলি সম্ভাব্য বাসিন্দাদের জন্য হ্যান্ডআউট প্রদান করে? তারা কি পৃথক এজেন্ট (তাদের ব্যয় সম্ভবত) জন্য বা সাধারণ এজেন্সি জন্য প্রচার (যা সব এজেন্ট উপকৃত)?
- টেলিভিশন, রেডিও এবং অন্যান্য বিজ্ঞাপন সম্পর্কে কী বলা যায়? কোনও সংস্থানগুলি কি এই অঞ্চলে আধিপত্য বিস্তার করে?
- আপনি কোন স্থানীয় এজেন্ট জানেন? তাদের পরামর্শ দিন যে কোন সংস্থাগুলি তাদের সুপারিশ করে (রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কিছুটা পক্ষপাতদুষ্ট বলে মনে হচ্ছে)।
- একটি অনুসন্ধান ইঞ্জিন প্রবেশ করে ইন্টারনেট চেক করুন: নগর রিয়েল এস্টেট আপনার নাম।
- যদি আপনি একটি ছোট বাজারে থাকেন, তাদের সব কথা বলুন।
সাক্ষাত্কার নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখুন
অধিকাংশ কাজের সাক্ষাত্কারের সময়, আপনি সাক্ষাত্কারকে বিশ্বাসযোগ্য করার অবস্থানের মধ্যে রয়েছেন আপনি চাকরির জন্য সেরা ব্যক্তি। রিয়েল এস্টেটে, এজেন্ট এছাড়াও ব্রোকার সাক্ষাৎকার করবে। ব্রোকারেজ আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা আপনি জানতে চান।
অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট স্বাধীন ঠিকাদার নয়, কর্মচারী নয়। যে অবস্থা আমাদের স্বাধীনতা একটি ন্যায্য পরিমাণ দেয়, কিন্তু এটি আমরা ব্যবসার করছেন অধিকাংশ খরচ জন্য দায়ী মানে। আপনি একটি অবস্থান গ্রহণ আগে একটি দৃঢ় অফার প্রশিক্ষণ এবং অন্যান্য বেনিফিট ঠিক কি ধরণের জানতে হবে।
ব্রোকার ইন-চার্জ কীভাবে সাক্ষাত করবেন?
একটি সফল রিয়েল এস্টেট কর্মজীবন সফল হওয়ার জন্য আপনার ইচ্ছার উপর নির্ভরশীল, এবং জিনিসগুলি বন্ধ করা শুরু না হওয়া পর্যন্ত সেখানে আপনার স্তব্ধতা করার জন্য ইচ্ছুক। ঠিক কতটা দ্রুত চলতে শুরু করে আপনার কাজের অভ্যাসের উপর অনেকটা নির্ভর করে, কিন্তু সঠিক সংস্থার নির্বাচন প্রক্রিয়াটি শুরু করতে সহায়তা করতে পারে।
আপনাকে জানতে হবে কি
আপনার দৃঢ় দৃঢ় সঙ্গে নিজেকে সহযোগী কাজ করার সিদ্ধান্ত নিতে আগে অনেক জিনিস আছে জানা উচিত।
প্রশিক্ষণ
- নতুন এজেন্টদের জন্য কোন ধরণের প্রশিক্ষণ দেওয়া হয়? যদি একটি ব্রোকারের উত্তরটি 'কেউ না', তাহলে এজেন্সি কোনও রিয়েল এস্টেট কারবারের জন্য সম্ভবত সবচেয়ে ভাল জায়গা নয়।
- দৃঢ় একটি মনোনীত প্রশিক্ষক আছে, সম্ভবত ব্রোকার বা নতুন এজেন্ট জন্য একজন পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করে এমন অন্য অভিজ্ঞ প্রতিনিধি?
- আপনি ক্লাসে যোগ দেবেন?
- যদি একজন ভোটাধিকারের অংশ হয়, তবে কি নতুন এজেন্টের জন্য স্থানীয় বা আঞ্চলিক প্রশিক্ষণ সেশন আছে? যদি তাই হয়, প্রশিক্ষণ জন্য যারা বহন করেনা?
- গত বছরে কতগুলি নতুন এজেন্ট নিয়োগ করেছে? কতগুলি এজেন্ট এখনও দৃঢ় সঙ্গে এখনও? এজেন্টদের একটি ঘূর্ণায়মান-দরজা আপনাকে সাবধান করে যে কিছুটা ঠিক নয়।
তল ডিউটি
কখনও কখনও সৃজনশীলভাবে বলা হয় 'সুযোগ ডেট', এটি আপনি রিয়েল এস্টেট অফিসে কাজ করার জন্য নির্ধারণ করা হয় বার বোঝায়।
- সমস্ত এজেন্ট মাটির দায়িত্ব জন্য নির্ধারিত, এবং যদি তাই, কত বার?
- ফোন চালাচ্ছে, হাঁটাহাঁটি করে গ্রাহক এবং রেফারেলগুলি এজেন্টদের দায়িত্বের সময় দেওয়া হয় যখন তারা নেতৃত্ব দেয়? যদি না হয়, কিভাবে বিতরণ করা হয়?
- ব্রোকারেজ আপনি মেঝে করতে প্রশিক্ষিত হবে?
বিজ্ঞাপন
বিজ্ঞাপন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য একটি প্রধান ব্যয় , তাই সংস্থা জন্য বহন করেনা এমন একটি প্লাস একটি প্লাস।
- নির্দিষ্ট সংস্থা বিজ্ঞাপন, যেখানে তালিকা দেখানো হয়, বা আপনার তালিকা দ্বারা আচ্ছাদিত স্থান জন্য অর্থ প্রদান করতে হয় জন্য দৃঢ়?
- সম্পত্তি বিজ্ঞাপন কোন অংশের জন্য দৃঢ়?
- ফার্ম কি ধরনের বিজ্ঞাপন করে? উদাহরণস্বরূপ, সংবাদপত্র, রেডিও, টেলিভিশন, ইন্টারনেট, বিক্রয়োত্তর প্রকাশনার জন্য, প্রচুর মেইলিং, চেম্বার অফ কমার্স এবং অন্যান্য স্থানীয় প্রচার।
- দৃঢ় একটি বাল্ক মেইল পারমিট আছে কি? একটি বৃহৎ মেইলিং খরচ সাধারণত আপনার, কিন্তু অনেক সংস্থা বার্ষিক পারমিট ফুট পরিশোধ।
কম্পিউটার সরঞ্জাম, ডিজিটাল ক্যামেরা এবং অন্যান্য গিয়ার
- ফার্ম কি সমস্ত এজেন্টের জন্য কম্পিউটার সরঞ্জাম ব্যবহার করে, অথবা আপনি কি আপনার নিজের অফিসে আসার আশা করছেন?
- অফিস কম্পিউটারে কি ধরণের সফটওয়্যার লোড হয়? সব এজেন্ট বিদ্যমান সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে অনুমতি দেওয়া হয়?
রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মূল্যায়ন কিভাবে করবেন
আপনার সম্ভাব্য উপার্জন এবং ব্যয় বিবেচনা করুন।
- তারা কি কমিশন হার অফার? আপনি একটি দৃঢ় স্কেল নেভিগেশন কমিশন দেওয়া হয়, আপনি দৃঢ় আরো আয় আনতে হিসাবে বৃদ্ধি শতাংশ উপার্জন সঙ্গে?
- কি কমিশন বন্ধের পর অবিলম্বে প্রদান করা হয়?
- 'ইন-হাউস' লেনদেনের জন্য দৃঢ় কত শতাংশ অর্থ প্রদান করে?
- যদি ফরমটি একজন ফ্র্যাঞ্চাইজির অংশ হয়, তাহলে উপার্জনকৃত প্রতিটি কমিশন কোন ভোটাধিকারের ফি হিসাবে সংরক্ষিত হবে?
- আপনি মাসিক ফি দিতে হবে, প্রায়ই কারিগরি ফি বা বিজ্ঞাপন ফি হিসাবে বলা হয়?
- একটি নমুনা কমিশন নিষ্পত্তি বিবৃতি পর্যালোচনা জিজ্ঞাসা করুন, যাতে আপনি দেখতে পারেন কিভাবে কমিশন রেকর্ড করা হয় এবং বিতরণ করা হয়।
যখন আপনি ব্রোশারকে জিজ্ঞাসা করেন গড় প্রথম বছর আয় সম্পর্কে আপনাকে একটি ধারণা দিতে, মনে রাখবেন যে এটি সত্যিই একটি গড়। কিছু এজেন্ট প্রতিদিন অফিসে আসে, এমনকি যদি তারা তল জন্য দায়িত্ব না হয়। আপনি যে দিনগুলিতে কতগুলি নেতৃত্ব গ্রহণ করেন তা আপনি অবাক হবেন, কখনো কখনো কারন এজেন্ট টেলিফোনে থাকেন বা হাঁটাহাঁটি ক্লায়েন্টদের কাছে সম্পত্তি প্রদর্শন করতে চলেছেন। অন্যান্য নতুন এজেন্টরা শুধুমাত্র যখন দায়িত্বের জন্য নির্ধারিত হয় তখন দেখা যায়। আপনার উপার্জনগুলি আপনি এজেন্ট ধরনের উপর নির্ভরশীল।
অফিস খরচ
- কে কে ফোন করে দীর্ঘমেয়াদি টেলিফোন কল দেয়?
- কিভাবে পোস্ট, ফটোকপি, এবং মৌলিক অফিস সরবরাহ সম্পর্কে?
- দৃঢ় চার্জ কি একটি ফ্ল্যাট মাসিক ফি, বা নির্দিষ্ট খরচ শতাংশ?
- আপনি প্রচারমূলক fliers একটি বিরতি পেতে না?
- আপনার ব্যবসা কার্ডের জন্য কি কোম্পানির সাহায্য করতে হবে?
ত্রুটি এবং অনুদান বীমা
ফার্মটি এজেন্টদের জন্য ই ও ও বীমা বহন করে, অথবা আপনি এই দায় বীমা নিজেকে ক্রয় বলে আশা করা হয়? আপনি ওয়ার্কারের কমার্শনের অধীনে আচ্ছাদিত?
একাধিক তালিকা পরিষেবা ফি
ফার্মের জন্য কাজ করার জন্য আপনাকে স্থানীয় একাধিক লিস্টিং পরিষেবাতে যোগ দিতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনাকে কমিউনিটিতে কার্যকরভাবে কাজ করার জন্য দ্বিতীয়, অথবা তৃতীয় এমএলএস অফিসে যোগ দিতে হতে পারে। প্রতিটি সদস্যপদ সঙ্গে যুক্ত খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
আপনার সাক্ষাত্কারের আগে উপরে প্রশ্নগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন এবং আপনার মনে হয় যে অন্যরা গুরুত্বপূর্ণ তা যোগ করুন। নিশ্চিত, আপনি যদি প্রথম কেউ কাজ না করে তাহলে সংস্থাগুলি পরিবর্তন করতে পারেন, কিন্তু এটি সময় এবং অর্থের অপচয়। আপনার কাজগুলি শুরু করার আগে আপনার প্রশ্নের উত্তরগুলি পেয়ে আপনাকে প্রথমবারের মতো সর্বোত্তম পছন্দটি করতে সহায়তা করে
এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, হোম কেনা বিশেষজ্ঞ। লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।