সম্পত্তি একটি টুকরা মালিক এর মধ্যে একটি বিমা স্বার্থ আছে। সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত বা ধ্বংস করা হয় যদি মালিক সম্পত্তি বা মূল্যের একটি অংশ হারাতে হবে।
উদাহরণস্বরূপ, স্যাম তার ব্যবসাতে ব্যবহার করার জন্য একটি গুদামের জন্য $ 500,000 নগদ অর্থ প্রদান করে। পাঁচ বছর পরে, বিল্ডিং $ 600,000 যাও প্রশংসা করেছে। একটি অগ্নি দ্বারা বিল্ডিং ধ্বংস করা উচিত, স্যাম $ 6 লাখ আর্থিক ক্ষতি বজায় রাখা হবে। এইভাবে, বিল্ডিংয়ের স্যামের বিমূর্ত স্বার্থ $ 600,000।
বীমাযোগ্য সুদ আইন
সম্পত্তি বিমা একটি নিয়ম উপর ভিত্তি করে বিমূর্ত সুদ আইনের বলা হয়। এই নিয়ম এই ধারণার উপর ভিত্তি করে দেওয়া হয় যে কোন ব্যক্তি বিমাকৃত সম্পত্তির ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারবেন না যদি ক্ষতি হয় তবে তার কোনও বিমাকৃত স্বার্থ থাকে না। নিয়মটি জালিয়াতি , অসাংবিধান, এবং অনুমানের বিরুদ্ধে সমাজকে রক্ষা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। নিম্নোক্ত উদাহরণটি দেখায় কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ।
বিল একটি বাণিজ্যিক ভবন মালিক যে তিনি একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতি অধীন রক্ষা করে। পলিসি কেনার পর ছয় মাস পর বিল বিল্ডিংটি স্টিভকে বিক্রি করে। বিলের বিক্রয় বীমা তার অবহিত করা হয় না।
দুই সপ্তাহ পরে একটি টর্নেডো দ্বারা বিল্ডিং ধ্বংস হয়। স্টিভ দেশটির বাইরে যখন ক্ষতি হয় এবং এটি ঘটেছে না জানি না।
বিল তার সম্পত্তি নীতি অধীন ভবন প্রতিস্থাপন মূল্য জন্য একটি দাবি ফাইল। অজ্ঞাত যে বিল বিল্ডিংয়ের মধ্যে আর কোন আগ্রহ নেই, তার বীমাকারী তাকে ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করে।
বিল তার বীমা নীতি থেকে একটি ঝড় সংগৃহীত করেছে তিনি টেকসই না আর্থিক ক্ষতির জন্য পেমেন্ট পেয়েছেন। যখন ক্ষতি ঘটেছিল, বিল বিল্ডিং কোন বিমূর্ত স্বার্থ ছিল।
বীমাটি ক্ষতির জন্য একটি "সম্পূর্ণ" বীমা করার উদ্দেশ্যে তৈরি, এটি থেকে লাভ না করা। সুতরাং, বীমা জুয়াড়ি থেকে পৃথক। জুয়া খেলা লাভ করতে পারে কিন্তু বীমা না করতে পারে। বীমাগুলির আচ্ছাদিত সম্পত্তি একটি বিমা স্বার্থ প্রয়োজন দ্বারা, বীমা কোম্পানি নিশ্চিত যে সম্পত্তি নীতি জুয়া জন্য ব্যবহার করা যাবে না
ঋণদাতাদের আগ্রহ
একটি ঋণদাতা একটি ঋণ জন্য সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তি একটি বিমা স্বার্থ আছে। ধরুন যে Sarah একটি বাণিজ্যিক রেফ্রিজার জন্য একটি ব্যাংক থেকে একটি $ 25,000 ঋণ গ্রহণ করে। ঋণের উপর সারার অর্থ যদি ডিফল্ট হয় তবে ব্যাঙ্ককে রেফ্রিজারের অধিকার নিতে হবে। যদি ফ্রিজ একটি আগুন বা অন্য কোন ক্ষতি দ্বারা ধ্বংস হয়, ব্যাংক সমান্তরাল মান মূল্য হারাবে। একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির নীতিমালার অধীনে এনার্জটি বীমা করার জন্য সারাহকে ব্যাবহার করে ব্যাংকে ফ্রিজে তার আর্থিক স্বার্থ রক্ষা করতে পারে।
যখন কোনও ব্যক্তি একটি বিল্ডিং কিনতে একটি ব্যাংক থেকে বন্ধকী গ্রহণ করে, তখন অসামান্য বন্ধকী ব্যাংকে ব্যাঙ্কের (মর্টগেজ) বিল্ডিংয়ের একটি বিমাযোগ্য সুদ আছে।
ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধ বন্ধ করে দেয়ায় ব্যাংকের সুদের সময় সময়ের মধ্যে হ্রাস পাওয়া যায়। ক্রেতা (বন্ধক) সম্পত্তি সম্পত্তি তার বা তার ইকুইটি পরিমাণ সম্পত্তি একটি বিমূর্ত স্বার্থ আছে।
অনুমান করুন যে বব $ 1 মিলিয়ন জন্য একটি বিল্ডিং কেনার। বব একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতির অধীনে $ 1 মিলিয়ন জন্য বিল্ডিং রক্ষা করে। পাঁচ বছর পর, একটি অগ্নি দ্বারা ধ্বংস ভবন। আগুনের সময়, বব ব্যাংককে 500,000 ডলার পাচ্ছেন। বব এর বীমাকারী নির্ধারণ করে যে ভবনটির মূল্য $ 1 মিলিয়ন। এটি ব্যাংককে 1 মিলিয়ন ডলার প্রদান করে। ব্যাংক $ 500,000 ধরে রাখে এবং বাকিটি ববকে পাঠায়।
বিমূঢ় সুদ সীমা
সম্পত্তিটি ক্ষতির জন্য পুনরুদ্ধার করতে পারে এমন পরিমাণ আপনার সম্পত্তির বিমাকৃত সুদ নির্ভর করে যখন ক্ষতি ঘটেছে । যদি নীতিটি লিপিবদ্ধ করা হয়ে থাকে তবে সম্পত্তিটি আপনার স্বার্থে পরিবর্তিত হয়ে গেলে আপনার ক্ষতির সময় সম্পত্তির স্বার্থের উপর ভিত্তি করে আপনার বীমাটি আপনার ক্ষতি পরিশোধের হিসাব করবে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতি অধীন বীমা যে একটি বিল্ডিং কিনতে ধরুন চার মাস পর আপনার বাড়ির অর্ধেক আপনার বন্ধুর বন্ধু জিমকে বিক্রি করে। বিক্রির দুই মাস পর ভবনটি মাটিতে পুড়ে যায়। আপনি বিল্ডিং এর মোট বীমা মান পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার সম্পত্তি নীতির অধীনে একটি দাবি দায়ের। আপনার বীমাকারী আবিষ্কার করেন যে ক্ষতির সময় শুধুমাত্র আপনার মালিকানাধীন 50% মালিকানাধীন আপনার বীমাটি আপনাকে বিল্ডিংয়ের মানটির 50% মূল্য প্রদান করে।
অটো শারীরিক ক্ষতি কভারেজ
একটি বাণিজ্যিক অটো পলিসি এর অধীনে শারীরিক ক্ষতির আওতায় বীমাযোগ্য সুদ সংক্রান্ত নিয়মগুলি প্রয়োগ করা হয়। ক্ষতিগ্রস্থ, সুনির্দিষ্ট কারণগুলির ক্ষতি বা সংঘর্ষের কভারেজের অধীনে একটি আচ্ছাদিত অটোতে ক্ষতি বা ক্ষতির পুনরুদ্ধারের জন্য ক্ষতিগ্রস্থ হওয়াতে ক্ষতিগ্রস্ত অটোতে আপনার সুনির্দিষ্ট সুদ থাকা আবশ্যক।