আয়
একটি এজেন্ট এর বেতন কমিশনের উপর ভিত্তি করে। কিছু বড় সংস্থাগুলি একটি সামান্য পরিপূরক বেতন দিতে পারে এবং অন্যরা আপনাকে ভবিষ্যতের কমিশনের সাথে তুলনা করতে পারে, কিন্তু কমিশন আয়ের প্রাথমিক উৎস। একটি আবাসিক এজেন্টের মতো, একটি বাণিজ্যিক এজেন্ট সাধারণত সমস্ত বিক্রয় এবং লিজিং লেনদেনের উপর একটি 3% ফি বজায় রাখে। ব্রোকারেজ ফার্ম সম্ভবত সেই ফি থেকে 35% থেকে 40% লাভ করবে, যা একটি চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার পরে সাধারণত 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে প্রদান করা হয়।
বাণিজ্যিক চুক্তি অত্যন্ত জটিল এবং সময় ভোক্তা হতে পারে। দলগুলোর একটি বিক্রয় মূল্য, নিরাপদ তহবিল, কাগজপত্র সাইন ইন, ঘনিষ্ঠ এসক্রো এবং মালিকানা অনুমান উপর স্থিরকরণ জন্য এটি একটি ছয় মাস হতে পারে। লিজিং লেনদেন সাধারণত কম সময় নেয়, তবে পূর্ণ কমিশন পাওয়ার আগে আপনাকে ভাড়াটিয়া গ্রহন করার জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
আপনি sporadically paychecks গ্রহণ আরামপ্রদত্ত হওয়া প্রয়োজন এবং চুক্তির সব বন্ধ করে যদি আপনি একটি দীর্ঘ সময় আপনার শ্রমের ফল দেখতে নাও বুদ্ধিমান প্রতিটি চুক্তি করতে হবে।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য ছয় মাসের 'এক বছরের ব্যয়ের ব্যয়ের একটি ব্যাকআপ ফান্ডগুলি অপরিহার্য। এই তহবিল আপনার কর্মজীবনের শুরুতে এবং বাজারে ডাউন ডাউন সময় বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ যখন কার্যকলাপ ড্রপ
ব্যক্তিগত গুণাবলী
সফল এজেন্ট সফল সেলসম্যান হয়। সেরা মানুষ তাদের বাজারে সমস্ত শক্তি খেলোয়াড়দের জানেন, যা প্রতিযোগিতার পাশাপাশি সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের অন্তর্ভুক্ত।
তারা অগ্রগামীদের খুঁজে বের করে এবং একটি নেটওয়ার্কিং ইভেন্ট বা একটি ঠান্ডা কল সময় নিজেদের প্রবর্তনের সম্পর্কে লজ্জা না। অধিকাংশ এজেন্ট সামাজিক, আত্মবিশ্বাসী, নির্ভরযোগ্য, রোগী এবং ক্রমাগত। প্রতিটি তালিকা এবং ক্লায়েন্ট প্রাপ্তির জন্য তাদের কঠোর পরিশ্রম করতে হবে এবং সুযোগ তৈরি হলে তা দ্রুত উঠতে হবে, যাতে তাদের ক্লায়েন্টদের পিছনে রাখা যায়।
এজেন্টরা তাদের বেশিরভাগ সময় তাদের প্রতিনিধি হিসেবে তাদের সাথে বাজারে ঝাঁপ দেবার জন্য মোট অপরিচিতদেরকে সন্তুষ্ট করার চেষ্টা করে। বর্তমান এবং অতীতের ক্লায়েন্টদের সাথে সম্পর্ক বজায় রাখতে হবে, কারণ বিশ্বস্ত ক্লায়েন্টগুলি শুধুমাত্র তাদের এজেন্টকে ভবিষ্যতের লেনদেনের জন্যই আটকে রাখবে না কিন্তু অন্যদের কাছে তাদের উল্লেখ করবে।
এই সব সংযোগগুলি বজায় রাখা ও বজায় রাখা সময় সময় নেয়। দীর্ঘ দিন, দেরী রাত এবং সপ্তাহান্তে নিয়োগের আশা করা হয়। অনেক ক্লায়েন্টদের অত্যন্ত ব্যস্ত সময়সূচী আছে, যা মিস মিটিং এবং ধ্রুব পুনর্বিবেচনার হতে পারে। আপনার পেশাদার এবং ব্যক্তিগত জীবন ক্লায়েন্ট মিটমাট করার জন্য নমনীয় থাকা উচিত।
শিক্ষা
প্রতিটি রাজ্যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার লাইসেন্স প্রয়োজন। প্রাসঙ্গিক পাঠ্যক্রম সম্পন্ন হওয়ার পরে পরিচালিত একটি লিখিত পরীক্ষার মাধ্যমে এটি অর্জন করা হয়। বেশিরভাগ রাষ্ট্রই সম্ভাব্য এজেন্ডাগুলি 30 ঘন্টা 90 ঘন্টা কোর্স সম্পন্ন করে, যদিও রিয়েল এস্টেটে ব্যাচেলর ডিগ্রি এই প্রয়োজনীয়তাটি বাইপাস করতে পারে।
বেশিরভাগ coursework অনলাইন বা একটি কমিউনিটি কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়ের ক্লাস মাধ্যমে সম্পন্ন করা যাবে। আপনার রাজ্যের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে আপনার লাইসেন্সটি প্রতি দুই থেকে চার বছরে পুনর্নবীকরণের জন্য প্রয়োজনীয় শিক্ষা কোর্স প্রয়োজন।
আপনার প্রাসঙ্গিক বাণিজ্যিক প্রকাশনা এবং সংবাদ ওয়েবসাইটগুলি পড়তে হবে এবং আপনার নিজ নিজ সম্প্রদায়গুলিতে সক্রিয় থাকুন। ক্লায়েন্টরা সাধারণত শিক্ষিত, সুবিবেচনাপ্রাপ্ত, সফল ব্যক্তি এবং কোম্পানি যারা তাদের এজেন্টগুলিকে সাম্প্রতিক নিউজ এবং বাজার বিশ্লেষণের সাথে সশস্ত্র করে তুলতে সহায়তা করে তাদের সেরা ব্যবসা সিদ্ধান্তগুলি তৈরি করতে সহায়তা করে। অর্থনীতি, অর্থ এবং ট্যাক্স আইন একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বোঝার একটি দীর্ঘ পথ যেতে হবে।
কাজের পরিবেশ
বৃহৎ সংখ্যক বাণিজ্যিক এজেন্ট মেট্রোপলিটন এবং শহুরে এলাকার বৃহৎ সংস্থাগুলিতে কাজ করে, বা উপনগরী এলাকায় ছোট আকারের সংস্থায় কাজ করে। সিবি রিচার্ড এলিস, কুশম্যান ও ওয়াকিফিল্ড এবং গ্রাব ও এলিসের মতো বড় দালাল সংস্থাগুলির মধ্যে কয়েকটি এক অফিসে ২0 বা তারও বেশি এজেন্ট রাখতে পারে যেগুলি একই ধরনের ডিলারদের টার্গেট করে।
ক্ষেত্রের নতুন যারা অন্যদের সঙ্গে সামাজিকতা এবং সম্ভাব্য নেতৃস্থানীয় রক্ষা মধ্যে একটি সূক্ষ্ম লাইন হাঁটা আবশ্যক, তাই তারা তাদের অধীন চুরি করা না।
পেশা, পেশা মত অফিস, উচ্চ-গতিসম্পন্ন, তীব্র এবং তীব্র হতে পারে। কিছু এজেন্ট তাদের ব্যবসার ফোকাস করতে একটি ডেস্ক এবং ল্যান্ডলাইন তুলনায় একটু বেশি দেওয়া হয় বড় বড় এবং ছোট ছোট কার্যালয়গুলিতে ঘন ঘন, গোলমাল এবং গোপনীয়তার একটি সাধারণ অভাব। আপনি বাইরের প্রভাব এবং distractions যাও স্থিতিশীল হতে হবে।
এজেন্ট এছাড়াও অফিস বাইরে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সময় ব্যয়। Leads এবং ক্লায়েন্টদের অনেক সময় মুখোমুখি প্রয়োজন এবং অনুসরণ করুন। তালিকাগুলি ভিতরে এবং বাইরে বুঝতে হবে। একটি পরিশ্রমী এজেন্টও প্রতিযোগিতার মূল্যায়ন করবে, তাদের প্রদত্ত বাজারের গতিবিজ্ঞানের ভিত্তিতে অন্যান্য কোম্পানি ও বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করবে কি না তা পর্যবেক্ষন করবে। একটি পরিষ্কার গাড়ী, মসৃণ চেহারা, এবং বিল্ডিং এবং পার্শ্ববর্তী লেআউট জ্ঞান দৃঢ়ভাবে উত্সাহিত করা হয়। সম্পত্তিগুলির দিকে তাকিয়ে থাকা সম্পর্কে এটি প্রত্যাশা করা এটি নয়। অনেকগুলি নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তার সাথে আপনার কাছে আসবে এবং আপনার সাথে দেখা সম্পদের সনাক্তকরণের জন্য কাজ করবে।