একটি দালালের দিন-দিন দিন কেমন হয়?
যদিও আবাসিক ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটগুলির তুলনামূলক প্রচলিত কার্যক্রম রয়েছে, তবে পার্থক্য উল্লেখযোগ্য এবং বাণিজ্যিকভাবে বাস্তবসম্মত বাস্তবসম্মত জীবনযাত্রার ব্যয় সাধারণত আবাসিক বাজারগুলির তুলনায় অনেক বেশি।
শুধু একটি দম্পতির বাড়ি, রান্নাঘরের সাথে প্রেমের স্ত্রীকে বিবেচনা করুন এবং স্বামীর নতুন গ্যারেজ ওয়ার্কশপ সম্পর্কে উত্তেজিত হন। প্রকৃতপক্ষে, আপনি যখন বাড়িটি সনাক্ত করার জন্য তাদের সাহায্য করেন তখন চাকুরীর সবচেয়ে বড় অংশটি সম্পন্ন হয়েছে।
তারা তাদের নিজের সাথে প্রেমের মধ্যে পড়ে যায়। একটি বাণিজ্যিক ক্রেতা বা লিজ গ্রাহক সঙ্গে তাই নয়।
বেশিরভাগ আর্থিক বিশ্লেষণ , বাজারের জনসংখ্যাতাত্ত্বিক গবেষণা এবং পরিবেশগত গবেষণা একটি সাধারণ বাণিজ্যিক ক্রয় বা ইজারা সিদ্ধান্তে জড়িত। বাণিজ্যিক ক্লায়েন্ট সাধারণত এলাকার পরিসংখ্যান এবং সম্পত্তির অবস্থান এবং স্থানীয় জনসংখ্যা ও ব্যবসাগুলির জনসংখ্যা সংক্রান্ত তথ্যগুলির সাথে আরো বেশি উদ্বিগ্ন।
একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালাল জন্য গড় দিন এর কার্যক্রম আবাসিক এজেন্টদের থেকে বেশ ভিন্ন হতে পারে। এখানে কয়েকটি কার্যক্রম আপনার দিনের জন্য আপনার কার্য তালিকাতে পাওয়া যাবে:
- ব্যবসা পরিচালকদের এবং মালিকদের উপর ঠান্ডা কল
- এলাকার অফিস কমপ্লেক্সের জন্য লিজ পেমেন্টের অধ্যয়ন
- একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি জন্য বিরতি এমনকি অনুপাত হিসাব করা
- একটি সম্ভাব্য মাল্টি-পারিবারিক ক্রেতা জন্য বর্তমান ভাড়ার ব্যাখ্যা
- একটি মেডিকেল ভাড়া জটিল জন্য সম্ভবত রোগীদের জনসংখ্যা বৃদ্ধি রিপোর্ট
- একটি ছোট শপিং সেন্টার একটি সম্ভাব্য ক্রেতা জন্য ক্যাপ হার রিপোর্ট
- চেম্বার অফ কমার্স থেকে নতুন প্রকাশিত স্থানীয় বাজারের তথ্য অধ্যয়ন
- অন্যদের থেকে তাদের পার্থক্য কি দেখতে গরম বাণিজ্যিক সম্পত্তি পরিদর্শন।
হিসাবে আপনি দেখতে পারেন, এই তালিকা আছে একটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য আসে না যে কার্যক্রম।
সাধারণ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদার জন্য বিশ্লেষণাত্মক কার্যকলাপের একটি উচ্চ স্তরের আছে। পুরস্কারগুলি প্রচেষ্টার জন্য প্রয়োজনীয় হতে পারে, তবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালের প্রয়োজনীয়তাগুলি আপনার ইচ্ছামত এবং দক্ষতার সাথে তুলনা করা উচিত।
বড় কমিশন, কিন্তু তাদের কিছু
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কিছু চর্বি কমিশন চেক প্রদান করতে পারেন। নিশ্চিত, একটি বিলাসিতা হোম দাম সীমার মধ্যে আরো আছে ছোট পুনঃ zoned ঘর এবং বাড়ী আছে। যাইহোক, যখন আপনি শপিং সেন্টার, মল, শিল্পের সম্পত্তি, অফিস কমপ্লেক্স এবং অন্যান্য খুচরা সম্পদের সাথে কাজ শুরু করেন, তখন দামগুলি কোটি কোটি ডলারে দ্রুত বেড়ে যায়।
আমি আপনাকে $ 10,000,000 সম্পত্তি একটি 3% কমিশন উদাহরণ সঙ্গে অপমান করা যাচ্ছে না, সব এজেন্ট শিখতে প্রথম জিনিস এক হিসাবে একটি চুক্তি থেকে তাদের নিতে গণনা করা হয়। ট্রেড অফ বন্ধ হল যে এটি প্রাথমিক মাসব্যাপী বন্ধের টেবিলে একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি চুক্তি নেওয়ার জন্য এক মাস বা তার বেশি মাস সময় নিতে পারে। তারা কারণে অধ্যবসায়ী নিবিড় হয়, তাই আপনি একই সময়ে আরও পুলিশ দ্বারা যে সময় ফ্যাক্টর জন্য আপ করতে পারে না। আপনি সীমাবদ্ধ, অন্তত যদি আপনি একটি ভাল কাজ করেন, আপনি কত সময়ে একই সময়ে কাজ করা যেতে পারে।
একটি শার্ক ট্যাঙ্ক মধ্যে একটি Guppy না
আপনি আবাসিক বাজারে একটি উজ্জ্বল তারকা হতে পারে, প্রচুর পুলিশ করছেন এবং একটি দ্রুত গতিতে ক্লোজিং মাধ্যমে ঘূর্ণায়মান।
যাইহোক, আপনি যদি বুঝতে পারেন যে আপনার ব্যবসার উপর আপনার সুইচ হলে প্রভাব ডাটাবেস এর একটি বড় অংশ ব্যবসা আর সরবরাহ করা হবে না। আপনি ব্যবসায়িক চুক্তি তৈরি করতে পারে এমন পরিচিতিগুলি এবং সম্ভাবনাগুলি নির্মাণের সাথে সাথে শুরু করছেন।
এটি একটি "ঠান্ডা তুরস্ক" সুইচ তৈরি কিছু এজেন্ট একটি আতঙ্ক, একটি আয় স্ট্রিম হত্যাকাণ্ড এবং একটি দীর্ঘ বন্ধ চক্র সঙ্গে অন্য ট্রান্সমিশন। আভ্যন্তরীণ স্ট্রীম চাপের কারণে কিছু সুইচ পিছনে। একটি ভাল পদ্ধতি ধীরে ধীরে পরিবর্তন এবং এমনকি একটি পৃষ্ঠার বাণিজ্যিকভাবে আপনার পায়ে পেতে সাহায্য করার জন্য একটি পরামর্শদাতা খুঁজে পেতে হতে পারে।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অনুশীলন ক্রেতাদের জন্য প্রভাব একটি সম্পূর্ণ নতুন গোল এবং একটি খুব ভিন্ন সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রক্রিয়া জড়িত।