টার্ম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সংজ্ঞা

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একজন ব্যক্তি যিনি আলোচনার লাইসেন্স এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ব্যবস্থা; একটি রিয়েল এস্টেট দালাল জন্য কাজ করে। আলোচনা এবং ব্যবস্থা সম্পত্তি দেখাচ্ছে, তালিকা সম্পত্তি, চুক্তি ভর্তি, তালিকা চুক্তি, এবং ক্রয় চুক্তি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত একটি রিয়েল এস্টেট দালাল তত্ত্বাবধানে পরিচালিত লাইসেন্স।

এই প্রবন্ধের প্রথম দিকে এটি পরিষ্কার করতে, রিয়েল এস্টেট আইন এবং এজেন্ট কর্তব্য এবং লাইসেন্সিং রাজ্য আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

সুতরাং, এখানে কোনও তথ্য এবং সম্ভাব্য এজেন্টের লাইসেন্সপ্রাপ্ত রাষ্ট্রের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কি করবেন

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিক্রেতাদের বিক্রি করতে এবং রিয়েল এস্টেট কিনতে ক্রেতাদের সাহায্য করার লাইসেন্স দেওয়া হয় । এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হওয়ার জন্য সাধারণত সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের প্রয়োজন হয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অধিকাংশ অধিকাংশ আবাসিক রিয়েল এস্টেট তালিকা এবং বিক্রয় নিযুক্ত করা হয়। আসুন একটি লেনদেনের উভয় পক্ষের এবং প্রতিটি পাশে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়িত্ব দেখুন:

• বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি তালিকা: যখন একটি গৃহভিত্তিক সিদ্ধান্ত তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে চান, অধিকাংশ সংখ্যাগরিষ্ঠ একটি রিয়েল এস্টেট দালাল কল একটি এজেন্ট স্থানীয় MLS, মাল্টিপল লিংক পরিষেবা তালিকাভুক্ত বাড়িতে পেতে কল হবে। এই ডাটাবেসটি সমস্ত স্থানীয় ব্রোকারেজ সদস্যদের মধ্যে ভাগ করা হয়, যারা তখন বাড়িটির জন্য একটি ক্রেতা সরবরাহ করতে কাজ করে। একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত, এজেন্টদের দায়িত্ব এবং কার্যক্রমের একটি দীর্ঘ তালিকা কিছু অন্তর্ভুক্ত:
  • একটি তালিকা মূল্য জন্য বর্তমান বাজারে বাড়িতে এর মান নির্ধারণ করুন।
  • তালিকা এবং showings জন্য বাড়িতে readying মধ্যে গৃহমধ্যস্থ উপদেশ।
  • এমএলএস ডাটাবেস মধ্যে বাড়িতে প্রবেশ করুন।
  • এমএলএস এর অন্যান্য এজেন্ট এবং ব্রোকারেজ সদস্যদেরকে হোমে বাজার করুন।
  • প্রিন্ট, এবং অন্যান্য প্রথাগত মিডিয়া, পাশাপাশি ইন্টারনেটের মতো বাড়ির বাজার।
  • বাড়ির showings এবং / অথবা সময় নির্ধারণ।
  • বিক্রেতার কাছে যে কোনো আগ্রহ এবং ক্রেতাদের যারা ঘরে ঘরে বসে আছেন তাদের কিছু প্রতিক্রিয়া জানান।
  • যখন একজন ক্রেতা একটি অফার করে, তখন তারা যে দামটি চায় এবং একটি স্বাক্ষরকৃত ক্রয় চুক্তির চেষ্টা করার চেষ্টা করে এবং বিক্রয় করার জন্য বিক্রেতাকে সহায়তা করে।
  • বন্ধন বন্ধের মাধ্যমে চুক্তি থেকে প্রক্রিয়াটি সমন্বয় করুন, পরিদর্শন, নথি, এবং বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য আইটেম সহ।

অনেক বছর ধরে "প্রয়োগ দ্বারা লাইভ বা মরা" বলছে প্রয়োগ তবে, প্রতিষ্ঠিত ডেডিকেটেড ক্রেতা এজেন্ট এই দিন বেশ ভাল করতে পারেন। ২008 সালে আমার ছুটির হোম মার্কেটে আমি ক্রেতা এজেন্টের কাছে সুইচ করেছিলাম কারণ আমি ক্রেতাদের সাথে কাজ করা পছন্দ করি এবং অনুভব করি যে আমি আরও মূল্য প্রদান করেছি।

• ক্রেতাদের সাথে কাজ করা: একই ব্রোকারেজ এবং এজেন্ট একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত করা হয় কদাপি যারা ক্রেতা প্রদান করবে এমএলএস অন্য কোনও ব্রোকারেজ এবং এজেন্টকে একটি ক্রেতা সরবরাহ করতে দেয় যা ক্রয়ের প্রস্তাব দেয়। সুতরাং, একটি এজেন্ট, যদিও একটি লেনদেন উভয় পক্ষের সঙ্গে কাজ করতে সক্ষম, সাধারণত শুধুমাত্র বিক্রেতা বা ক্রেতা সঙ্গে কাজ করছে। ক্রেতাদের সাথে কাজ করা এজেন্টের কিছু কর্তব্য এবং কার্যক্রমগুলি দেখি:
  • তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণের যে ঘরগুলি সনাক্ত এবং দেখতে তাদের সাহায্য করুন
  • একটি বন্ধকী সুরক্ষিত সঙ্গে তাদের সাহায্য করুন
  • তাদের এলাকা, বাজার পরিস্থিতি সম্পর্কে উপদেশ দিন, এবং যদি তারা বিশ্বাস করে যে সুদের ঘরগুলি সঠিক বা মূল্যায়িত নয়
  • একটি ক্রয় চুক্তির মধ্যে প্রাথমিক প্রস্তাব নৈপুণ্য তাদের সঙ্গে কাজ।
  • বিক্রেতা (গুলি) সঙ্গে আলোচনা এবং পাল্টা অফার মাধ্যমে তাদের সঙ্গে কাজ
  • একটি ক্রয় চুক্তি কার্যকর করা হয় পরে, ক্রেতা পক্ষের লেনদেন প্রক্রিয়া সমন্বয়।
  • সমন্বয় / নির্ধারিত মূল্যায়ন, পরিদর্শন, এবং লেনদেন সম্পর্কিত অন্যান্য কার্যক্রম।
  • বিতরণ এবং সমস্ত নথি, শিরোনাম বীমা, কাজের, ইত্যাদি ব্যাখ্যা।
  • ক্লোজিং এবং তাদের কী পাওয়ার মাধ্যমে তাদের সাথে কাজ

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রায়ই ট্র্যাভেল এজেন্টের সাথে তুলনা করা হয় যখন ইন্টারনেটের মাধ্যমে আনা পরিবর্তনগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়, তখন তারা লেনদেন প্রক্রিয়ার মান যোগ করে। ইন্টারনেটের কারণে তারা বাড়ির অবস্থানের মধ্যে কম মূল্যবান হতে পারে, কিন্তু ক্রেতা ও বিক্রেতাদের মূল্য পেতে এবং প্রক্রিয়াটি পেতে সহায়তা করা একটি মূল্যবান পরিষেবা।