আনুগত্য:
আপনার ক্লায়েন্টের এজেন্ট হিসাবে, আপনাকে তাদের নির্দেশাবলী মেনে চলতে হবে। এটা শুধুমাত্র যদি তাদের নির্দেশাবলী অবৈধ না হয় এবং চুক্তি অনুসারে হয়।
একটি উদাহরণ একটি বিক্রয় যা আপনি বিক্রেতার এজেন্ট হবে। আপনি তাদের সম্পত্তি কিনতে দুটি অফার আছে এবং তারা মূল্য এবং contingencies প্রায় অভিন্ন হয়। আপনার বিক্রেতা এজেন্ট বি থেকে অফারটি গ্রহণ করার জন্য নির্দেশ দেয় যাতে আরও অফারের জন্য কেনার এজেন্ট উভয়ই ফিরে যায় না কারণ আপনার বিক্রেতা "এজেন্ট A" পছন্দ করে না। যদিও আপনি অনুভব করতে পারেন যে এটি এজেন্ট এ এবং তাদের ক্রেতাদের কাছে অন্যায়, আপনি আপনার বিক্রেতা নির্দেশাবলী মেনে চলতে হবে।
যাইহোক, বিক্রেতা আপনাকে একজন এজেন্টের প্রস্তাব বিবেচনা না করার পরামর্শ দিচ্ছে কারণ ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট জাতিগত হয়, এটি অবৈধ। আপনি না, এবং না যে নির্দেশ অনুসরণ করা উচিত নয়
আনুগত্য:
আপনার ক্লায়েন্টের এজেন্ট হিসাবে, আপনার অনুগত থাকা উচিত এবং অন্য পক্ষের পক্ষ থেকে আপনার নিজের স্বার্থসহ তাদের সর্বোত্তম স্বার্থ রক্ষা করতে হবে। আপনি কতটা কমিশন করতে পারেন, বিশেষ করে প্রতিযোগিতার প্রস্তাবিত পরিস্থিতিতে, এটি বিবেচনা করা উচিত নয় এবং আপনার ক্লায়েন্টের সাথে বিশ্বাসঘাতকতা হবে না।
একটি বিষয় যেখানে এই উদ্বেগের বিষয় হল একটি ক্রেতা এজেন্ট একটি বোনাস অফার যদি একটি প্রস্তাব গৃহীত হয়। কোনও উপায়ে ক্রেতা এজেন্ট বোনাসের কারণে সেই সম্পত্তিটির অগ্রাধিকার দিতে পারবেন না। এটি ক্রেতাকে সম্পত্তি প্রদর্শনযোগ্য বলে বিবেচিত, তবে নীতিগুলি বোনাস সম্পর্কে তাদের বলার প্রয়োজন হবে।
আমি সবসময় আমার ক্রেতা (রাজ্য আইনি) নিয়মিত কমিশনের উপর কোনো বোনাস ফেরৎ।
গোপনীয়তা পৃথকভাবে আলোচনা করা হয়, যদিও, এটি আনুগত্য টুকরা একটি উপাদান। আপনার ক্লায়েন্ট সম্পর্কে তাদের সম্মতি ছাড়া কিছুই প্রকাশ করা এই আনুগত্য প্রয়োজন মেটাতে হবে না।
প্রকাশ:
অনেক রাজ্যে আইন একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রয়োজন , কিনা একটি "সংস্থা" ক্ষমতা বা না, তাদের ক্লায়েন্ট যাও উপাদান তথ্য প্রকাশ বস্তুগত বিষয়গুলি হল যে, যদি ক্রেতা বা বিক্রেতার দ্বারা জ্ঞাত হয়, তাহলে তারা তাদের ক্রয় বা বিক্রয়ের ক্রিয়াকলাপ পরিবর্তন করতে পারে।
যে ছাড়াও প্রকাশের ফিউডিয়াসি দায়িত্ব শুধুমাত্র এজেন্টের যে কোনও জ্ঞানকে তার ক্লায়েন্টকে প্রক্রিয়াতে উপকৃত করতে পারে। যদি ক্রেতা জন্য কাজ, এবং আপনি বিক্রেতাদের জানতেন একটি আর্থিকভাবে চাপ পরিস্থিতির মধ্যে ছিল, আপনি যে আলোচনা করতে আপনার ক্রেতা সহায়তা করার জন্য প্রকাশ করা হবে।
গোপনীয়তা:
গোপনীয়তা আপনার ফিজিশিয়ান দায়িত্ব মানে আপনি আপনার ক্লায়েন্ট, তাদের ব্যবসা, আর্থিক বা ব্যক্তিগত বিষয় বা প্রেরণা সম্পর্কে শিখতে যে কিছু প্রকাশ করবেন না। এই দায়িত্ব বন্ধ এবং চিরতরে স্থায়ীভাবে বসবাস। শুধুমাত্র একটি আদালত নির্দেশ প্রকাশ করতে পারেন এই কর্তব্য আপনি উপশম করতে পারেন।
অ্যাকাউন্টিং:
লেনদেনের সমস্ত নথি এবং তহবিলের জন্য অ্যাকাউন্টিং একটি ফিজিবিয়্যার কর্তব্য।
লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত মুদ্রাগুলির অবস্থান সম্পর্কে যথাযথ প্রতিবেদন এবং তাদের চূড়ান্ত স্বভাবটি একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব।
যুক্তিসঙ্গত যত্ন:
এই দায়িত্বটি খুব সতর্কতার সাথে করা উচিত। শব্দগুলি "যুক্তিসঙ্গত যত্ন" শুধুমাত্র বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি বিচারক বা জুরি দ্বারা সম্পূর্ণভাবে সংজ্ঞায়িত হয় যখন আপনার কর্মগুলি পরিবর্তন করার জন্য খুব দেরি হয়ে যায় আপনি, একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট পেশাদার হিসাবে, জ্ঞান একটি নির্দিষ্ট মাত্রা আছে এবং ক্ষতি ছাড়াই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনার ক্লায়েন্ট পরামর্শ এবং নির্দেশ করতে সক্ষম হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
ক্রেতা বা বিক্রেতার দিক থেকে কিনা, আপনি মূল্য, পরিদর্শন, আলোচনার, মেরামত এবং লেনদেনের অন্যান্য দিকগুলি সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার আশা করছেন। যদি এটি এমন কিছু না থাকে যা আপনি জানতে চান, তাহলে আপনাকে আপনার ক্লায়েন্টকে কীভাবে তথ্য পেতে হবে তা পরামর্শ দেওয়া হবে।
একটি এজেন্ট হিসাবে আপনার অনুদানের কর্তব্য জানুন এবং যথার্থভাবে তাদের সঞ্চালন:
উল্লেখ্য যে উল্লিখিত কর্তব্যের প্রথম অক্ষর পুরানো গাড়ি চালনা করে, তাই এটি মনে রাখা সহজ।
অনেক বছর ধরে, সাধারণ ও সংবিধিবদ্ধ আইন সংস্থার এবং ফিডউইয়রি দায়িত্বগুলি সম্পর্কে বিবর্তিত হয়েছে। রিয়েল এস্টেট প্রতিনিধিত্ব হিসাবে বিকশিত হয়, প্রতি বছর নতুন আদালতের মামলা আছে যে অনেক দেশ আমাদের ক্লায়েন্ট এবং আদালতের প্রত্যাশা যোগ করে।
আপনার রাজ্যের আইনগুলি জানুন যখন আপনি "এজেন্ট" এবং আপনি কখন না থাকবেন। আপনি যখন, আপনার কি প্রয়োজন এবং যত্ন সহকারে এবং নিখুঁতভাবে অনুযায়ী সঞ্চালন চেষ্টা জানো। পরামর্শ বা পরিষেবার অফার করার চেষ্টা করবেন না, যার জন্য আপনি যোগ্য নন, তবে জানবেন যে আদালতের রায় আছে যা রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে জানাতে হবে যে তাদের প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য ক্লায়েন্ট কোথায় পাঠাতে হবে।