একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপাদান উপাদান

সংজ্ঞা: রিয়েল এস্টেটে একটি বস্তুগত সত্যটি এমন একটি সত্য হিসাবে সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যে, যদি জানা যায় যে, কোনও ক্রেতা বা রিটার্ন সম্পত্তির বিক্রেতার কারণে কোন চুক্তির অবশিষ্ট অংশ বা পরিশোধ বা প্রদেয় মূল্যের সাথে একটি ভিন্ন সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

আইনি ব্যাখ্যা শব্দ ফ্যান্সিয়ার আছে, কিন্তু একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার হিসাবে, এটা আমরা একটি লেনদেন প্রকাশ করা উচিত কি স্পষ্ট। সর্বাধিক আইন প্রয়োজন যে আমরা পরিচিত উপাদান তথ্য প্রকাশ

অতএব, যদি একজন এজেন্ট অতীতে একটি বাড়িতে দেখিয়েছিলেন যে সময়ে জল ক্ষতি হয়েছে, এমনকি যদি এটি পরে না হয়, তারা এটি অন্যান্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের প্রকাশ করা উচিত আপনি উল্লেখযোগ্য জল ক্ষতি সম্পর্কে খুঁজে পাওয়া যায় নি যদি আপনি প্রস্তাবিত দাম বা পুনর্বিবেচনা করা সম্ভবত না?

উপাদান সত্য রাষ্ট্র এবং মানব প্রকৃতি ফ্যাক্টর দ্বারা পরিবর্তিত হয়

আসুন কিছু উদাহরণ কেস আইন এবং মানুষের কাছে ব্যাখ্যা করার জন্য দেশের প্রায় ঘাড় কেনার জন্য কোনও বস্তুগত বিষয় যা প্রকাশ করতে হবে তা নাও হতে পারে।

হোম শর্ত এবং মেরামত সমস্যা

প্রায় সব ক্ষেত্রে, কাঠামোর কোনও পরিচিত ত্রুটিগুলি বস্তুগত তথ্য হিসাবে প্রকাশ করা আবশ্যক। স্পষ্টতই, যদি সম্ভাব্য ক্রেতারা ছাদ বা ভিত্তিটি নিয়ে কোনও সমস্যা সম্পর্কে জানতে পারে তবে তাদের মন বা তাদের মূল্য প্রস্তাব পরিবর্তন করবে

একটি বাস্তব জীবন উদাহরণ পরিষ্কারভাবে আইনি ধারণা illustrates। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যিনি মূলত একটি ক্রেতা এজেন্ট হিসাবে কাজ করে একটি সম্ভাব্য ক্রেতা একটি বাড়িতে দেখিয়েছেন।

তারা একটি ক্রয় সিদ্ধান্ত তৈরি, আংশিকভাবে একটি এলাকা রাস্তা সরানো হয় যখন বড় ফাটল উন্মোচিত কারণ। তারা গলদেশের কোণটি তুলে নিল এবং প্রধান রুমের তলায় বেশির ভাগের মধ্যে একটি বিশাল ফাউন্ডেশন পাওয়া যায়।

কয়েক মাস পরে, এই এজেন্ট আবার আরেকটি ক্রেতা ক্লায়েন্টকে হোম দেখিয়েছেন। রুমটি কার্পেট করা হয়েছে।

প্রয়োজনীয় প্রকাশের দস্তাবেজগুলি চেক করাতে, কোনও ফাটল বা মেরামত করা হচ্ছে তা উল্লেখ করা হয়নি। এজেন্ট পূর্ববর্তী প্রদর্শন এবং শর্ত ক্লায়েন্ট অবগত এবং তারা সরানো। এটি তালিকাভুক্তি এজেন্ট এর নীতি এবং সম্ভাব্য দায় আরও আলোচনা করা হবে। ক্রেতা এজেন্ট একটি নীতিগত অভিযোগ দায়ের বিবেচিত কিন্তু তার বিরুদ্ধে সিদ্ধান্ত নিয়েছে। আপনি কি করতে চান?

হ্যানস্টেড হাউস

বেশিরভাগ রাজ্যে, ভূত এবং ভীতিকর গল্পগুলি একটি বস্তুগত বস্তু হিসাবে বিবেচিত হয় না, তবে যেখানেই তালিকাভুক্ত করা হয় সেই রাষ্ট্রের গবেষণা সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত আমি এটির উপর কোনও বেগ পেতে দিতাম না। TexasBar.com এ একটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে এই সম্পর্কে একটি ভাল আলোচনা আছে। আপনি গবেষণা ছাড়াই প্রকাশ করা উচিত কিনা তা নিশ্চিত হতে পারে না, এবং কখনও কখনও এটি এগিয়ে যান এবং প্রকাশ করতে ভাল হয়।

হোমের আগে হত্যা

পেনসিলভানিয়া আদালতের সিদ্ধান্তের দৃষ্টান্ত অনুসরণ করে বলে যে, বাড়িতে একটি প্রাক্তন হত্যাকারী একটি বস্তুগত সত্য নয় এবং প্রকাশ করার প্রয়োজন নেই। আবার, এটি কেবলমাত্র এক রাষ্ট্র, এবং আপনি যদি নিশ্চিত হন যে আপনি অতীতে ঘরে একটি হত্যাকাণ্ড সম্পর্কে জ্ঞান পেয়েছেন তবে আপনি কি জানেন যে আপনার রাজ্যে কী আইন রয়েছে। ক্যালিফোর্নিয়ার একটি মামলায় একটি ক্রেতা জন্য শাসিত যে তিনি একটি বাড়িতে কেনা খুনের কথা বলেননি। কখনও কখনও এমনকি একটি সহিংস মৃত্যুর একটি হত্যাকান্ডের প্রকাশ করা প্রয়োজন দেখাতে পারে না।

একটি উদাহরণ বাড়ির ভিতরে একটি বাড়িতে ঘিরে সজ্জিত একটি আত্মরক্ষা শুটিং হবে।

আইওয়াতে বস্তুগত বস্তুর সংখ্যার উপর নিষেধাজ্ঞা

আইওয়াতে একটি মামলা দালালের প্রতি ক্রেতাদের প্রতি একটি কুকুর প্রতি HOA সীমাবদ্ধতা ছিল যে ক্রেতার সঠিক প্রকাশ না করার জন্য ক্ষতির ক্ষতিপূরণ দিতে হয়েছিল। ক্রেতারা খুঁজে বের করে এবং চুক্তিটি হত্যা করে। মৌসুমি বিষয়গুলি বাজারকে কিছুদিনের জন্য বাজারে রাখে এবং প্রস্তাবিত প্রাথমিক ক্রেতাদের চেয়ে কম বিক্রি করে দেয়। এই ক্ষেত্রে, ব্রোকারেজ উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব ছিল, তাই বিক্রেতা থেকে ক্রেতা পক্ষের তথ্য নিয়ন্ত্রণ করার একটি অবস্থান ছিল।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং তাদের দালালরা বিপজ্জনক এলাকাতে থাকে যদি তারা এমন কিছু প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয় যা তারা জানেন, এমনকি যদি তারা মনে করে যে তারা যাতে তা করতে না পারে। অনুসরণ করার জন্য একটি ভাল নিয়ম হল যদি আপনি আশ্চর্য হয়ে থাকেন যে আপনি যদি, শুধু এগিয়ে যান এবং মামলা এড়ানোর জন্য প্রকাশ পরে।

এজেন্ট এবং দালালের জন্য যারা একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্সি অনুশীলন করে, এটি অনেক সহজ। তারা শুধুমাত্র ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে, এবং তালিকার শীর্ষে তাদের সর্বোত্তম স্বার্থ সংরক্ষণ করা সহজ।