রিয়েল এস্টেট মধ্যে ইনকামব্রেন্স নির্ধারিত

রিয়েল এস্টেট বিরুদ্ধে একটি দাবি বিরুদ্ধে, সীমাবদ্ধতা বা দায় একটি বোঝা হয়। এনকাউন্টারেসগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে লিনাস, ডিড সীমাবদ্ধতা, ইমিমেন্ট, আক্রমন এবং লাইসেন্স।

একটি ভারসাম্য সম্পত্তি শিরোনাম হস্তান্তর বা তার মান কমাতে মালিক এর ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করতে পারেন। এটি সম্পত্তির একটি অংশ বা সম্পত্তির ব্যবহারের অন্য কোনও অধিকার বা দাবির প্রতিনিধিত্ব করে।

liens

Liens বিভিন্ন দিক থেকে আসতে পারে।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি কর বা আপনার আয়কর পরিশোধ না করেন, তাহলে আপনি আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি নিখরচায় থাকতে পারবেন। যখন এটি আইআরএস আসে, আপনি এমনকি একাধিক রাজ্যের মধ্যে আপনার বিরুদ্ধে স্থাপন কম্বল liens থাকতে পারে।

আপনি যদি আপনার গরম বা এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেমে বড় কাজ করেন এবং আপনি পূর্ণ পরিশোধ না করেন, আপনি আপনার বাড়ির মালিকানাধীন মেকানিকের প্রত্যার্পণ খুঁজে পেতে পারেন। বাড়ির মালিকানা পরিবর্তন করতে পারার আগে এটি পরিশোধ করতে হবে। সম্পত্তির যে কোনও কাজের জন্য প্রদেয় অর্থ এই লায়েন্সগুলির একটিতে পরিণত হতে পারে আপনার বাড়িতে সব কাজ রসিদ এবং বাতিল চেক রাখা ভাল অনুশীলন, এবং প্রধান জিনিস জন্য ভাল হিসাবে একটি লিফট রিলিজ পেতে।

স্থানীয় সম্পত্তি কর বা এমনকি পানি এবং সিয়ার বিলগুলির অর্থ প্রদানের ফলে বিনিময়েও লাভ হতে পারে। HOA, হোমওয়ালার এসোসিয়েশন এবং কনসোমিনিয়াম এসোসিয়েশন এর দায় এবং ফি প্রদান করা আবশ্যক, অথবা আপনি সম্ভবত একটি নোটিশ পাবেন যে একটি প্রত্যর্পণ দায়ের করা হয়েছে। যদি শহরটি রাস্তার পাশে অবস্থান করে এবং আপনি আইনানুগ মূল্যের একটি অংশ নির্ণয় করে থাকেন এবং এটি একটি প্রত্যর্পণ প্রদান করেন না।

আপনার সম্পত্তি আপনার মালিকানা এবং সুদ রক্ষা করার জন্য কিভাবে কাজ liens কাজ জানার জন্য এটি ভাল অর্থে।

Liens একটি মামলা এছাড়াও হিসাবে হারানোর থেকে আসতে পারে। মামলাটি এমনকি আপনার বাড়ির সাথে সম্পর্কিত নাও হতে পারে অথবা এটি সম্পর্কে আঘাত বা দাবি। আপনি ব্যক্তিগতভাবে আপনার বাড়িতে মালিকানাধীন এবং আপনার একমাত্র মালিকানাধীন ব্যবসা মামলা দায়ের করা হয়, একটি ক্ষতি আপনার বিরুদ্ধে একটি রায় ফলে এবং আপনার সম্পত্তির উপর স্থাপন করা একটি অনুচ্ছেদ হতে পারে, আপনার বাড়িতে অন্তর্ভুক্ত

অঙ্গীকারবদ্ধ বিধিনিষেধ

খাঁটি সীমাবদ্ধতা, নাম হিসাবে বোঝা যায়, কাজের মধ্যে লেখা হয় তারা মালিক থেকে চিরতরে মালিকের কাছে পাস সুতরাং, একটি সম্পত্তি মালিক বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং যদি ভবিষ্যতে কোনও মালিকানাধীন সম্পত্তির উপর কীভাবে কাজ করতে পারে বা কি করতে পারে সে ব্যাপারে কোনও বিধি-নিষেধ রাখে তবে এটি একটি দায়বদ্ধতা। এই বিরক্তিকর হতে পারে, বিশেষ করে যখন বড় প্যারেসগুলি ভাঙা এবং একটি এস্টেট অংশ হিসাবে বিক্রি। যদি মালিকরা এবং উত্তরাধিকারীরা কৃষি বা খামারের কাজে ব্যবহার করে সীমিত করে এবং জমি থেকে ব্যবসা করে না থাকে তবে মালিকের কাছ থেকে মালিকের কাছে এগিয়ে যায়।

easements

Easements খুব সাধারণ। ইউটিলিটি ইলেকট্রিক, ওয়াটার, গ্যাস এবং সিয়ারের লাইন ইনস্টল এবং বজায় রাখতে সক্ষম হওয়ার জন্য সম্পত্তি লাইনগুলির চারপাশে এবং পাশাপাশি স্থাপন করে। সড়ক ও রাস্তাগুলি সম্পত্তি লাইনগুলির সাথে কিছু সম্পত্তি নিয়েছেন। আমি তাদের সম্পত্তি পেতে সম্পত্তি মালিকদের পার্শ্ববর্তী অন্যান্য সম্পত্তি লাইন অতিক্রম করার জন্য গ্রামীণ area easements দেখা করেছি।

দখলমুক্ত

ধরুন একটি প্রতিবেশী একটি সম্পত্তি লাইন সম্পর্কে অস্পষ্ট এবং একটি বেড়া অন্য সম্পত্তি মধ্যে একটি পা রাখে। এটি একটি অনাক্রম্যতা। এটি সরানো পর্যন্ত সার্ভে এবং শিরোনাম বীমা নীতি উল্লেখ করা হবে। এই এমনকি পুরানো বাহা যে আর দাঁড়ানো আবেদন করতে পারেন। যদি একটি জরিপকারী একটি পুরানো পতিত বেড়া লাইন দেখায়, এটি টানা এবং জরিপ করা হবে জরিপ।

এটি শিরোনাম বীমা পলিসির একটি ব্যতিক্রম হিসাবে উল্লেখ করা হবে এবং এটি একটি অচলাবস্থা হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে।

শিরোনাম নীতির ব্যতিক্রমধর্মী বিষয়ের উপর, এবং সম্পত্তি বন্ধ করে দেয় এমন সম্পত্তির মধ্যবর্তী পুরানো রাস্তা ট্র্যাকটিও জরিপকারীর দ্বারা অঙ্কিত এবং উল্লেখ করা হবে। এটি শিরোনাম বীমা কভারেজ থেকেও ব্যতিক্রম হবে। শিরোনাম বীমাকারী কোনও একটি সংলগ্ন সম্পত্তি মালিকের কাছ থেকে আসার দাবি জানাচ্ছে না বলে রাস্তাটি তারা তাদের সম্পত্তির অন্য অংশে অ্যাক্সেস করার জন্য ব্যবহার করে।

বিন্দু এই সম্ভাব্য সমস্ত encumbrances সচেতন হতে হবে এবং এই মত জিনিষ ধরা সব পরিদর্শন, জরিপ এবং প্রকাশ নথি পড়তে হয়।