একটি আইনত বৈধ রিয়েল এস্টেট চুক্তি এলিমেন্টস

প্রতিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন, আবাসিক, বাণিজ্যিক বা অন্যথায়, একটি চুক্তি প্রয়োজন , এমনকি যদি এটা মৌখিক। যাইহোক, একটি বৈধ চুক্তি অবশ্যই কিছু উপাদান থাকতে হবে, অথবা এটি আইন আদালত দ্বারা অকার্যকর হতে পারে। আসুন যারা প্রয়োজনীয় উপাদান তাকান।

একটি আইনি উদ্দেশ্য

দলগুলি একটি অবৈধ আইন করার জন্য একটি চুক্তি সম্পাদন করতে পারে না। চুক্তির উদ্দেশ্য আইনের সাথে সামঞ্জস্য আবশ্যক। অন্যের উপর জালিয়াতি জড়িত যে পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি বৈধ হবে না।

যদি 100 লিটার কোকেনের জন্য ড্রাগ সরবরাহকারীর সঙ্গে আপনার লিখিত চুক্তি সম্মানিত না হয় তবে আপনার টাকা ফেরত পেতে বিচারককে দেখতে নাও। এটি একটি অবৈধ আইন। না শুধুমাত্র আপনি কোন ত্রাণ পাবেন না, আপনি সম্ভবত জেলে শেষ হবে। রিয়েল এস্টেট জন্য, কোন ব্যাপার কিভাবে চুক্তি worded হয়, যদি বিক্রেতা আইনী মালিক না, এটি কাজ করতে যাচ্ছে না।

আইনী প্রতিবন্ধী দলসমূহ

একটি চুক্তিতে দলগুলিকে অবশ্যই একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে আইনত যোগ্য হতে হবে। এই চুক্তিতে প্রবেশ করার সময় আইনি বয়স এবং মানসিকভাবে সক্ষম হয় অন্তর্ভুক্ত। আপনি একটি 15 বছর বয়েসী রিয়েল এস্টেট একটি প্রধান টুকরা উত্তরাধিকার সূত্রে এবং আপনি সত্যিই এটি করতে চান যে খুঁজে বের করুন। তাদের একটি বিক্রয় চুক্তি সাইন ইন করবেন না এবং এটি আদালতে রাখা আশা। তারা তাই করতে যথেষ্ট পুরানো হয় না। কেউ যদি কোন প্রতিষ্ঠানে থাকেন বা তাদের বিষয়গুলি পরিচালনা করতে বিশেষ যত্নশীল হন, তাহলে একই জিনিস প্রযোজ্য হবে। যদি বিক্রেতার ক্ষমতার বিষয়ে আপনার মনে কোনও সন্দেহ থাকে, তবে আরো কিছু কারণে ডায়লগেন্স করুন।

অফার এবং স্বীকৃতি দ্বারা চুক্তি

রিয়েল এস্টেটে, এটি একটি ক্রেতা দ্বারা একটি সম্পত্তি ক্রয় প্রস্তাব এবং মালিক / বিক্রেতা দ্বারা যে অফার স্বীকৃতি দ্বারা চিত্রিত করা হয় কিছু কিছু ক্ষেত্রে, এটি একটি সাক্ষী দিয়ে একটি হ্যান্ডশেক হতে পারে, কিন্তু এটি অবশ্যই আমি একটি সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রি করতে চাই না উপায়। সঠিক পথ হল সংশ্লিষ্ট দলগুলোর স্বাক্ষর সহ লিখিত চুক্তি।

ক্রেতা বিপণন সঙ্গে একটি দাম প্রস্তাব করা হয় এবং বিক্রেতা আকস্মিক সঙ্গে গ্রহণ করা হয়।

বিবেচনা

প্রস্তাবিত চুক্তি আইনি চুক্তি কিছু এবং চুক্তি বিনিময় হয়। এটি অর্থ, সেবা বা অন্যান্য মূল্যবান পণ্য হতে পারে। প্রেম এবং স্নেহ কিছু চুক্তি বিবেচনা বিবেচনা এমনকি একটি উদাহরণ। বিবেচনা চুক্তির মধ্যে বানানো আবশ্যক।

আজকের রিয়েল এস্টেটের বেশিরভাগ টাকার ক্ষেত্রে অর্থটি বিবেচনা করা হয়। যে নগদ অর্থ না, প্রায়ই জড়িত জড়িত হিসাবে প্রায়ই হিসাবে আছে। বিনীত অর্থ চুক্তির সাথে চলাচল করে, যখন ডাউন পেমেন্ট এবং অর্থায়ন ক্লোজিং এ আসে।

সম্মতি

এই উপাদানটি প্রয়োজন যে চুক্তির পক্ষ সম্মতভাবে সম্মতি এবং চুক্তি শর্তাবলী জ্ঞাত আছে। চুক্তিতে কোন পক্ষের উপর জালিয়াতি, ভুল উপস্থাপনা, ভুল বা অনুপযুক্ত দালাল করা যাবে না।

আপনি সম্ভবত পশ্চিমা সিনেমাগুলির কিছু দেখেছেন যা মন্দ শত্রুবাহিনী বন দিয়ে তাদের ছোট প্রতিবেশীকে তাদের শাখায় বন্ধ করে দেয় এবং তাদের বন্দুকের নোটে বিক্রি করে দেয়। যে স্পষ্টভাবে একটি না-না, এবং আমি এটি হিসাবে ভাল ছিল নিশ্চিত করছি। সবাই এই চুক্তি করতে চান বা এটি বৈধ নয়।

যখন একটি চুক্তি বৈধ

এটি প্রয়োজনীয় উপাদানগুলির সব সন্তুষ্ট যদি একটি চুক্তি বৈধ।

এটি তখন আইনত কার্যকর হয়, যার অর্থ দলগুলিকে চুক্তির শর্তাদির ভিত্তিতে আইনানুগভাবে প্রয়োগ করতে হবে।

চুক্তির একটি চুক্তি চুক্তির মধ্যে নির্ধারিত শর্ত অনুযায়ী বা চুক্তি অনুযায়ী একটি দল না হওয়া উচিত, তারা ডিফল্ট হতে হবে এবং অন্যান্য পক্ষের ক্ষতি বা বেতন দিতে আইনত প্রয়োজন হতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে, এটি "নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা" জন্য suing বলা হয়। চলুন শুরু করা যাক একটি বিক্রেতা এবং ক্রেতা একটি চুক্তিতে সম্মত হন এবং এটা বন্ধ করার জন্য তার উপায় কাজ করছে। বিক্রেতার কাছে অন্য ক্রেতা দ্বারা গৃহীত হয় যাতে বাড়ির জন্য অনেক বেশি অর্থ প্রদান করা হয়, তাই তারা চুক্তির বাইরে চলে যায়। তারা কোনও সমস্যা ছাড়াই যেকোনও সম্ভাব্যতা বা শর্ত খুঁজে পেতে পারে না, তবে তারা যেকোনো উপায়ে এবং বন্ধ করতে অস্বীকার করে।

ক্রেতা আদালতে যেতে পারেন, তাদের সম্মতিতে, বিশেষ পারফরম্যান্স হিসাবে সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য বাধ্য করতে।

বাস্তবতা হল এই যে এখানে অনেক বিচারক নেই যারা এটিকে জোর করে পরিচালনা করবে। তারা পরিবর্তে বিক্রেতার থেকে ক্রেতা পর্যন্ত আর্থিক পুনরুদ্ধারের কিছু ধরণের প্রদান করে।