প্রথমত, আসুন দেখি কিভাবে এই বিলম্বগুলি শ্রেণীবদ্ধ করা প্রয়োজন।
বিলম্বের প্রকারগুলি
বিলম্ব দুটি প্রধান এলাকায় শ্রেণীভুক্ত করা যেতে পারে:
- এক্সক্লুসিভ বিলম্ব এবং
- অ অভিগম্য বিলম্ব
বিচলিত বিলম্বগুলি যখন ঘটে তখন বিচলিত দলকে একটি সময়ের এক্সটেনশন, ক্ষতিপূরণ বা উভয়ই চুক্তির নথি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত করার দাবি জানানো হয়। তবে, অ-অসামঞ্জস্যপূর্ণ বিলম্ব হচ্ছে চুক্তি সম্পর্কিত বিষয় যা ঠিকাদার বা দল ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে সেই দায়িত্ব বহন করতে হবে কিন্তু খরচ এবং সময় সীমাবদ্ধ নয়
কেন সমকালীন বিলম্ব বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ?
বর্ধিত বিলম্বগুলি বর্ধিত ওভারহেড, পরিবর্তন আদেশ এবং অনুরূপ দাবি, প্রকল্প সমাপ্তির তারিখ প্রভাবিত করার জন্য বিল না এড়ানোর জন্য সরঞ্জাম হিসাবে মালিকদের দ্বারা আরো এবং আরও বেশি ব্যবহৃত হচ্ছে। অনুরূপভাবে, ঠিকাদারদের জন্য সমান্তরাল বিলম্বগুলি হাতিয়ার হিসাবে ক্ষতির জন্য দণ্ডিত হওয়া এবং সমস্যাগুলি বা বিলম্বের সাথে যুক্ত অতিরিক্ত খরচ পুনরুদ্ধারের জন্য সরঞ্জামগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
সমঝোতা বিলম্বের যুক্তি নিশ্চয়ই একটি ভাল বর্তমান নির্মাণ সময়সূচির ব্যাকআপের প্রয়োজন হবে যা প্রদর্শন করবে যে তারা মালিক সিদ্ধান্ত বা সরবরাহকৃত সরঞ্জামগুলি দ্বারা কীভাবে প্রভাবিত হয়েছিল।
সমকালীন বিলম্বগুলি কীভাবে সনাক্ত করবেন
একক কার্যকলাপ একটি নির্মাণ সময়সূচী এর গুরুত্বপূর্ণ পাথ প্রভাবিত হলে সমঝোতা বিলম্ব ঘটতে পারে।
যখন কোনও ঠিকাদার বা মালিক কর্তৃক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তখন একটি লাইন আইটেম, বা একাধিক আইটেমগুলি প্রভাবিত করে, তবে এটি একটি সমকেন্দ্রিক বিলম্ব বলে বিবেচিত হয় তবে শুধুমাত্র যখন তারা সময়সূচির গুরুত্বপূর্ণ পাথে থাকে, তখন এই ক্রিয়াকলাপগুলি পর্যালোচনা করার সময় সাবধান থাকুন।
সর্বাধিক সাধারণ ধরন হল যখন একাধিক ক্রিয়াকলাপ মালিক দ্বারা সৃষ্ট হয় এবং ঠিকাদারের সাথে সম্পর্কিত অন্য কেউ একটি নির্মাণ সময়সূচির গুরুত্বপূর্ণ পাথকে প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, যখন কোন ঠিকাদার কোনও কার্যকলাপের যে কোনও ধরনের বিলম্বের সূচনা করে এবং যে কার্যকলাপটি মালিকের সাথে সম্পর্কিত কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত হয় তখন এটি বিলম্বিত হয়, তাহলে আমরা একসাথে বিলম্ব করতে পারি
সর্বাধিক মালিকরা যেগুলি ব্যবহার করার চেষ্টা করে এমন একটি মূল বিষয় হল, সমস্ত ঠিকাদারকে তাদের নিজস্ব সামগ্রী সংগ্রহ ও সরবরাহের জন্য জিজ্ঞাসা করা এবং পজিশনটি এড়াতে অনুমতি প্রদান করা যাতে সমকক্ষ বিলম্বগুলি আনতে পারে।
কিভাবে একটি চুক্তিপত্র সমকক্ষ বিলম্বের দাবী
প্রতিটি সপ্তাহে একটি হালনাগাদ নির্মাণের সময়সূচী বজায় রাখার জন্য একটি সমবর্তিত বিলম্ব প্রদর্শন করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, এটি বেসলাইনের সময়সূচী বা চুক্তিপত্রের সাথে তুলনা করা যেতে পারে। সমঝোতা বিলম্ব সাধারণত নিম্নোক্ত দ্বারা অনুসরণ করা হয়: বেসলাইনের সময়সূচী বা চুক্তি সময়সূচির বিরুদ্ধে। সম্মিলিত বিলম্বগুলি সাধারণত নিম্নলিখিতগুলি দ্বারা অনুসরণ করা হয়:
- আপডেটেড নির্মাণের সময়সূচী
- মালিকের কাছে বিলম্বের বিজ্ঞপ্তি
- চুক্তি দস্তাবেজ প্রতিষ্ঠিত হিসাবে দাবী বিজ্ঞপ্তি
- আলোচনার ক্ষেত্রগুলি সম্পর্কিত মালিকের একটি আনুষ্ঠানিক প্রতিক্রিয়া জমা দিন এবং অনুরোধ করুন
ঠিকাদারেরা তাদের কর্মীদেরকে শিক্ষিত করে তুলবে, যাতে তারা চুক্তির ডকুমেন্টের সাথে পুরোপুরি পরিচিত হয় এবং পরিবর্তন আদেশ এবং দাবিগুলি জমা দেওয়ার পদ্ধতি। লিখিতভাবে মালিকের কাছ থেকে সমস্ত সিদ্ধান্ত এবং নির্দেশাবলী থাকাও গুরুত্বপূর্ণ। কিন্তু সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সব, চুক্তির সময়সূচী পূরণ এবং চুক্তি নথি মধ্যে প্রতিষ্ঠিত হিসাবে গ্রহণযোগ্য সময় ফ্রেমের মধ্যে সব নোটিস জমা।
একটি মালিকের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে সমলয় বিলম্ব
একটি মালিকের দৃষ্টিকোণ থেকে, সমকক্ষ বিলম্বগুলি আদর্শ হয় কারণ এটি পরিবর্তন আদেশ এবং বর্ধিত ওভারহেড দাবিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য তাদের প্রতিরোধ করবে। যাইহোক, প্রকল্প মালিক এই ধরনের দাবী দ্বারা রক্ষা করার জন্য সমস্ত চুক্তি ভাষা বুঝতেও প্রয়োজন।
মালিক নিশ্চিত হতে হবে:
- চুক্তির পরিবর্তন এবং তাদের চুক্তি উপর excusable ঘটনা বিজ্ঞপ্তি সংক্রান্ত পরিষ্কার ভাষা অন্তর্ভুক্ত করুন
- সময়সীমার মধ্যে তাদের দলীয় সদস্যের নির্দেশিকা প্রদান করুন এবং ঠিকাদারের দাবী ও নোটিশগুলি পরিচালনা কিভাবে করবেন
- পরিবর্তনের আদেশ সম্পাদন বা নির্দেশনা পরিবর্তন করার আগে পরিবর্তন আদেশের সুযোগ এবং সময় প্রভাব বিশ্লেষণ বুঝতে পারেন