ঋণগ্রহীতা এবং ক্রেতারা অজ্ঞাতসারে বন্যার ঝুঁকির মধ্যে থাকতে চান না
যখন একটি ঋণদাতা জড়িত হয়
যখন একটি সম্পত্তি অর্থায়ন করা হয়, ক্রেতার এই ক্রয়টি সম্পন্ন করার জন্য একটি সম্পদ থাকা উচিত। এরপর এইচডি -1 এর নিষ্পত্তির বিবৃতিতে 800 টি সিরিজ আইটেমে ফি ধার্য করা হয়। ঋণদাতা বন্যা দ্বারা ক্ষতি বা ক্ষতির ঝুঁকি যাচাই করে তার ঋণ সম্পদ রক্ষা করা হয়। সম্পত্তিটি ঝুঁকির সম্মুখীন হলে এটি অপরিহার্যভাবে একটি ঋণ আটকায় না, তবে ফেডারেল বন্যা বীমা সাধারণত প্রয়োজন হবে।
ফেমা বন্যা মানচিত্র অনলাইন উপলব্ধ, পাশাপাশি অনলাইন বন্যা সার্টিফিকেশন প্রদানকারী হিসাবে।
যখন কোন ঋণদাতা নেই-একটি উদাহরণ
সাধারণত, ইস্যুকারী কর্তৃপক্ষ বা কোম্পানি এবং রিপোর্টের সাথে কোনও সমস্যা নেই, এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে একজন ঋণদাতা জড়িত যখন এটি জরিমানা। কিন্তু বাস্তবিকই, আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে একটি পরিস্থিতির মধ্যে চালাতে পারেন যেখানে আপনাকে আপনার ক্লায়েন্টকে বন্যা সনদপত্রের জন্য চুক্তি করতে সাহায্য করতে হবে যাতে সে তার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত বা বিক্রি করতে পারে।
এক উদাহরণে, রিয়েল এস্টেট পেশাদার একটি ক্লায়েন্ট ছিল যে স্পিকার ঘর তৈরি করে যা তিনি ব্রোকারের সাথে তালিকাভুক্ত করবেন। যেহেতু একটি বাড়িটি একটি অ্যারোইয়ের সীমানাযুক্ত একটি প্যারাসলে তৈরি করা হয়েছিল, তখন তাকে বন্যা সার্টিফিকেশন চেক করতে হবে কারণ এটি নির্মাণের উপর প্রভাব ফেলবে। বিল্ডার / বিক্রেতা মনে করেন যে তিনি নির্মাণ পর্যায়ে বন্যার সমস্যাগুলির যত্ন নেবেন না, যাতে তিনি একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন যা ঋণদাতাদেরকে সন্তুষ্ট করবে।
তিনি নগদ টাকা দিয়ে জমি কিনেছিলেন।
ক্লায়েন্ট এবং দালাল পরিস্থিতি নিয়ে আলোচনা করেন এবং ব্রোকার অর্ডার বন্যা সার্টিফিকেশন করার সিদ্ধান্ত নেন যা কাউকে নিয়ে যেতে পারে যাতে তিনি একটি বিল্ডিং পারমিট পেতে পারেন। নির্মাণ শুরু হতে পারে আগে এটি করতে হবে।
প্রমাণীকরণ প্রয়োজনীয়তা
সাধারণত, একটি প্রত্যয়িত কোম্পানীর কাছ থেকে বন্যা সার্টিফিকেশন পেতে শুধুমাত্র একটি ঠিকানা প্রয়োজন, কিন্তু এটি একটি উচ্চ মরুভূমি ভূমি একটি নতুন উপবিভাজিত টুকরা ছিল এবং কোন গ্রহণযোগ্য কাছাকাছি ঠিকানা ছিল। ব্রোকার, সুতরাং, একটি বন্যা সার্টিফিক সম্পন্ন করা যেতে পারে কিভাবে জানতে একটি জরিপের সাথে যোগাযোগ। জরিপকারীর পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে বন্যা শূন্য কোম্পানী জিপিএস স্থানাঙ্কের একটি সেট গ্রহণ করবে কিন্তু শুধুমাত্র যদি তারা একটি অনুমোদিত পদ্ধতির মাধ্যমে নির্ধারিত হয়।
"অনুমোদিত পদ্ধতি" দুটি জিপিএস রিডিং পেতে ছিল। রাস্তায় অথবা মহাসড়কগুলির নিকটবর্তী একটি মেপেযুক্ত প্রধান বিচ্ছিন্ন স্থানে এটির প্রয়োজন ছিল যেগুলি বন্যা সড়ক কোম্পানী কর্তৃক উল্লেখ করা যেতে পারে। অপরটি নিজে নিজেই নিয়ে যাওয়া হবে, এবং কোম্পানির তারপর বন্যা মানচিত্রে সম্পত্তি যথাযথভাবে প্রাচীর করতে পারে।
দালাল রিডিং গ্রহণ করে, একটি ব্যস্ত রাজপথের মাঝখানে দাঁড়িয়ে থাকা এবং অন্যটি অনেক বেশি। বন্যা সার্টিফিকেশন ফর্ম পূরণ এবং জমা দেওয়া হয়। সার্টিফিকেশন দ্রুত মাধ্যমে আসে, যে অনেক 100 বছরের প্লাবনভূমি মধ্যে ছিল না।
এই যথেষ্ট হওয়া উচিত কারণ এটি বিল্ডিং পারমিট জারি জন্য কাউন্টি দায়ের ফর্ম হবে।
দুর্ভাগ্যবশত, কাউন্টি এ আমলাতন্ত্র গ্রাহক বান্ধব হতে মেজাজে ছিল না। তিনি বলেন, "আমি অ্যারোইয়ো থেকে প্রস্তাবিত স্ল্যাবের দূরত্বকে আঁকড়ে ধরেছি, এবং এটি বন্যার জোন। আমি বন্যা সার্টিফিকেশন বলছি কি যত্ন না!"
গল্পটির সারাংশ হলো
না, পুরো প্রকল্পের মধ্য দিয়ে পড়ে না, কিন্তু ক্লায়েন্ট একটি বন্যা জোন হচ্ছে মিটমাট সম্পত্তির স্ল্যাব উর্ধ্বগামী একটি অতিরিক্ত কয়েক হাজার ডলার খরচ করেছে। আকর্ষণীয় বিষয় হল যে যখন বাড়িটি শেষ হয়ে গিয়েছিল এবং একটি ক্রেতা এসেছিল, তখন তাদের ঋণদাতা একটি বন্যা শৃঙ্খলা করার আদেশ দিয়েছিলেন এবং প্রচুর বন্যা অঞ্চলটি ছিল না ।
কখনও কখনও আপনি শুধু আমলাতান্ত্রিক প্রবাহ সঙ্গে যেতে হবে।