রিয়েল এস্টেট মালিকানা অধিকার
- দখল অধিকার: সম্পত্তি মালিকানাধীন মালিকানাধীন হয়। একবার আপনি নগদ জন্য একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি বন্ধ এবং আপনার হাতে শিরোনাম আছে, এটা আপনার। ওয়েল, আসুন শুরু করা যাক বিদায়ের সঙ্গে যে সম্পত্তি কর পরিশোধ না এবং অনেক সমিতি অর্থ দিয়ে আপনার সম্পত্তি আপনার কাছ থেকে দূরে নিয়ে যেতে পারে। যে বলেন, আপনি আপনার নামে একটি অঙ্গ এবং সম্পত্তি বিরুদ্ধে কোন বন্ধকী নোট বা আনুমানিক আছে যখন, আপনি এটি মালিক। যাইহোক, আপনি যেখানে বাস করেন এবং সেখানে যে আইনগুলির উপর নির্ভর করে, সেখানে বন্ধকী ঋণ গ্রহীতা দ্রুত সম্পত্তি গ্রহণের অধিকারটি ব্যবহার করতে পারেন, অথবা তাদের আদালতে যেতে হলে তা করতে হবে।
- নিয়ন্ত্রণের অধিকার : আইন অনুযায়ী, মালিক সম্পত্তি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করে। এখানে আরেকটি সতর্কতা রয়েছে, যেহেতু আপনি কোনও উপবিভাগ বা হোমওয়ালার অ্যাসোসিয়েশন চুক্তির এবং বিধিনিষেধগুলি মেনে চলতে হবে। সুতরাং, যদি আপনি মৃত সম্পত্তি সংরক্ষণ করে আপনার সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করতে চান, কিন্তু আপনার চুক্তি যে preclude যে, তারপর যে নিয়ন্ত্রণ আপনার নয়। অনুরূপভাবে, যদি আপনি উচ্চতর দল চান এবং আপনার সম্পত্তি উপর দুই ডজন মানুষ ফেটে যাওয়া যাক, আপনি করতে সক্ষম হবে না যদি চুক্তি এবং নিষেধাজ্ঞা যে এটি নিষেধ আছে।
- বহিষ্কৃত হওয়ার অধিকার: অন্যরা সম্পত্তি ব্যবহার বা প্রবেশ করানো থেকে বাদ দেওয়া যাবে। সাধারণত, এই এক সুন্দর সুরক্ষিত। আপনি আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তি প্রবেশ করতে পারবেন না, যেটি একটি ওয়ারেন্টের সাথে আইন প্রয়োগকারী নয়। যাইহোক, সম্ভবত ইউটিলিটি মত জিনিস জন্য easements হবে। ইউটিলিটি কোম্পানিগুলি তাদের অধিকার রক্ষার জন্য সম্পত্তি প্রবেশ করার অধিকার রাখে এবং সুবিধার অংশ হিসাবে ইউটিলিটি লাইনগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে।
- রক্ষণের অধিকার: মালিক কোনও আইনি পদ্ধতিতে সম্পত্তি ব্যবহার উপভোগ করতে পারেন। আমরা আবার সেই দৌড়বিদ দল এবং কয়েক ডজন ধর্মাবলম্বীদের জিনিস নিয়ে এসেছি। যদি আপনার সম্পত্তি উপভোগ করতে চান তবে আপনি কেবলমাত্র এটি করতে পারেন যদি এটি উপবিভাগ বা হোমওয়েরার চুক্তিগুলি বা সীমাবদ্ধতা নথিগুলির মাধ্যমে সীমিত না হয়।
- স্বার্থের অধিকার: শিরোনাম ধারক ইচ্ছামত সম্পত্তি বিক্রি করতে, হস্তান্তর বা স্থানান্তর বা হস্তান্তর করতে পারেন। যতক্ষণ পর্যন্ত আপনি বন্ধকীটি না থাকে, সম্পত্তিটির নিষ্পত্তি করার জন্য তাকে অবশ্যই অর্থ প্রদান করা উচিত, তবে আপনি সাধারণত এটিকে বিক্রি করতে পারেন অবশ্যই, যদি আইআরএস আপনার সম্পত্তির উপর কর ধার্য থাকে, তাহলে আপনাকে সেটলমেন্ট অর্থের একটি অংশ হিসাবে পরিশোধ করতে হবে। এই সম্পত্তি বা উন্নতি সম্পন্ন কাজ জন্য মেকানিক্স 'liens হিসাবে ভাল প্রযোজ্য।
জমি মালিকানা "শিরোনাম" এটি ধারণ করা হয়। সেই শিরোনামের প্রমাণটি খ্যাতি। বিক্রেতার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটে শিরোনাম হস্তান্তর এবং তার সাথে যাবার অধিকারগুলির বান্ডিল পরিচালনার জন্য একটি কার্য সম্পাদন করে।
শিরোনাম বীমা
শিরোনাম বীমা হল কিভাবে আমরা তাদের বিরুদ্ধে দাবির বিরুদ্ধে এই অধিকার রক্ষা করি। যখন কোনও সম্পত্তি হস্তান্তরিত এবং শিরোনাম বীমা নতুন মালিক দ্বারা বা তার জন্য ক্রয় করা হয়, তখন তারা অনুমিতভাবে তাদের মালিকানাধীন অধিকারগুলিতে ক্ষতিকারক বা ভুল দাবীগুলির বিরুদ্ধে সুরক্ষিত থাকে।
একটি পরিস্থিতির একটি উদাহরণ যখন শিরোনাম বীমা আপনার সাহায্য আসতে পারে একটি সীমানা রেখা বিরোধ হতে পারে। আসুন আমরা হঠাৎ একটি নতুন ক্রেতা প্রতিবেশীর জরিপ দেখায় যে আপনার সম্পত্তি 10 পার্শ্ব একপাশে অনুমিত হয় তাদের। শিরোনাম বীমা কোম্পানী, যদি আপনার জরিপের কভারেজ থাকে, তাহলে অনুসন্ধান করবেন এবং আপনার দাবিটি প্রত্যাখ্যান করবেন অথবা আপনার জরিপ ভুল হলে দশ ফুটের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করবেন।
সব শিরোনাম নীতিগুলি জরিপের নির্ভুলতা কভার করে না, বা এটি পৃথকভাবে ক্রয় করা আবশ্যক।
অন্যান্য বিষয়, যেমন সম্পত্তিগুলির পূর্ববর্তী স্বামীদের দাবির মালিকানা মালিকানা অধিকার হুমকি দিতে পারে তবে, তালাকের ক্ষেত্রে স্বামীদের থেকে শিরোনাম বীমা কোম্পানিগুলির দ্বারা সাধারণত বন্ধকীকৃত কাজের প্রয়োজন হয়।