একটি নিরাপত্তা আমানতের বিতর্ক পরিচালনা করা

আপনার টেনেন্ট বিরুদ্ধে কেস জিতেছে

সিকিউরিটি ডিপোজিট দ্বন্দ্ব ভূস্বামী এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ সমস্যাগুলির মধ্যে একটি। এটি একটি প্রতিকূল বিতর্ক হতে পারে কারণ প্রতিটি পক্ষ বিশ্বাস করে যে তারা অর্থের প্রাপ্য। তবে কিছু কিছু বিষয় রয়েছে যা আপনি সফলভাবে একটি বিতর্ক পরিচালনা করতে সহায়তা করতে পারেন। দ্রুত এবং শান্তিপূর্ণভাবে সমস্যার সমাধান করার জন্য চারটি পদক্ষেপ জানুন

1. সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার জন্য আপনার কাছে একটি আইনি কারণ দেখান

প্রথম ধাপে একজন বাড়িওয়াল্ড একটি নিরাপত্তা আমানত বিতর্কের দ্রুত এবং শান্তিপূর্ণভাবে সমাধান করার চেষ্টা করতে পারেন, যাতে ভাড়াটেটি আইনগত কারণের সাথে জমিদারকে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাতে পারে।

একটি টেন্যান্টের প্রথম প্রতিরক্ষা প্রায়ই তাদের নিরাপত্তা আমানত রাখা আপনার আইনগত অধিকার প্রশ্নে হয়।

প্রতিটি রাষ্ট্রের বিভিন্ন নিয়ম রয়েছে, যাতে আপনার জমির মালিকের ভাড়াটে আইনটি পর্যালোচনা করতে আপনাকে আইনী কারণগুলি নির্ধারণ করতে হবে যে আপনি নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাতে পারেন। দুটি সাধারণ কারণে আপনি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে সক্ষম হতে পারেন অ্যাপার্টমেন্টে স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার এবং অনির্ধারিত ভাড়ার অতিরিক্ত ক্ষতি যদি আপনার টেন্যান্ট সমস্ত লিজের সব শর্ত অনুসরণ করে থাকে, সময়মত তাদের ভাড়া প্রদান করে, এবং কোনও ক্ষতি না করে অ্যাপার্টমেন্ট পরিষ্কার করে ফেলে, তাহলে আপনি যে কুপনগুলি গ্রহণ করেছেন তার জন্য যথাযথ সময় লাগতে পারে।

যদি আপনি ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ, বা সমস্ত রদবদল করার জন্য আপনার যুক্তি নির্ধারণ করেন তবে আপনার এলাকার একটি আইনি কারণ, তাহলে আপনাকে ভাড়াটেকে অবহিত করা উচিত যে আপনার আইনগত বৈধতার কারণে আপনার রাজ্যের আইন অনুযায়ী আপনার জমা রাখা আপনার কারণ বর্ণিত আছে একজন টেন্যান্ট প্রায়ই তাদের বুঝতে পারবে যে তাদের নিরাপত্তা আমানতের কিছু অংশ রাখার অধিকার আপনার আইনগত অধিকার।

2. আপনার রাজ্য, কাউন্টি, এবং শহরের আইন অনুসরণ করে দেখান

একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রোধ করার জন্য আপনাকে কেবল একটি বৈধ কারণ থাকতে হবে না, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি সমস্ত নিরাপত্তা আমানত পদ্ধতি সঠিকভাবে অনুসরণ করেছেন। যদি কোনও ভাড়াটে আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার জন্য আপনার আইনগত অধিকারের সাথে সন্তুষ্ট না হয়, তাহলে তাদের পরবর্তী পদক্ষেপ হল আপনার অংশে একটি ভুল সন্ধান করা।

তারা তাদের আমানত সংগ্রহ করার পরে আপনি তাদের লিখিত রসিদ দিতে হবে কি না তা জমা দেওয়ার জন্য কীভাবে জমা রাখা হয়েছে সেগুলি থেকে সমস্ত নিরাপত্তা আমানতের আইনগুলি প্রশ্ন করবেন।

এমনকি যদি আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য একটি যথাযথ কারণও থাকতেন, যদি আপনি স্থানীয় আইনগুলি অনুসরণ না করে থাকেন, তাহলে আপনাকে ভাড়াটিতে আমানত ফেরত দিতে বাধ্য করা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু কিছু ক্ষেত্রে, যদি আপনি আপনার ভাড়াটেন্টকে ব্যাংকের লিখিতভাবে এবং সুদের হারে তাদের সুনির্দিষ্ট আমানত সংরক্ষণের অনুমতি না দিয়ে থাকেন, তবে আপনার বাড়ির নিরাপত্তা বাড়ানোর জন্য ভাড়াটের কাছে পুরো পরিমাণ ফেরত দিতে বাধ্য হতে পারে, এমনকি যদি আপনি অন্যথায় যে টাকা রাখা এনটাইটেল করা হয়েছে।

আপনি যদি আপনার সমস্ত রাষ্ট্রের আইনগুলি যথাযথভাবে অনুসরণ করে থাকেন, তাহলে আপনার ভাড়াটেকে এইরকমভাবে জানিয়ে দিন। ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট পুনরুদ্ধারের চেষ্টা করে ছেড়ে দিতে পারে।

3. আপনার দাবি ব্যাক আপ করার প্রমাণ প্রদান

আপনার যেকোন প্রমাণ আছে যা আপনি ভাড়াটেদের আমানতের কাছ থেকে ক্যাপাসন করেছেন তার কারণ সমর্থন করতে পারে আপনার কেসকে শক্তিশালী করতে সাহায্য করবে। যদি আপনি ভাড়াটে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতিগ্রস্ত দাবি করা হয়, আপনি আপনার দাবি ব্যাক আপ ছবি আছে? আপনি কি বাড়ি ভাড়াটেদের সামনে হাজির হওয়ার আগে এবং পরে বেরিয়ে আসার পরে তাদের অ্যাপার্টমেন্টের ছবি দেখিয়েছেন? আপনি একটি মেরামত খরচ বা একটি প্রতিস্থাপন অংশ জন্য অনুমান আছে?

যদি ভাড়াটে আপনাকে ভাড়া দিতে বাধ্য করে, তাহলে কি আপনার কাছে এই অর্থের অনুরোধে ভাড়াটেদের পাঠানো একটি প্রত্যয়িত চিঠি আছে, ভাড়া দেওয়া বা ছাড়তে নোটিশ, বা দোষী সাব্যস্ত মামলার সাক্ষী? যদি ভাড়াটে প্রতিবেশী বা অত্যধিক শব্দে হয়রানির মতো অন্য কোনও ভাবে তাদের ইজারা লঙ্ঘন করে থাকে, তাহলে কি আপনার এই ধরনের প্রমাণ আছে?

আপনার দাবীকে ব্যাক আপ করার জন্য আপনার যথেষ্ট প্রমাণ থাকলে, তাহলে আপনি এই প্রমাণ দিয়ে আপনার ভাড়াটিয়ার প্রদান করতে পারেন। আবার, টেন্যান্ট আপ ত্যাগ করতে পারেন, অথবা তারা অর্থ পুনরুদ্ধারের জন্য একটি শেষ প্রচেষ্টা করতে পারে এবং ছোট দাবী আদালতে আপনাকে দোষারোপ করার চেষ্টা করতে পারে।

4. আপনি আদালতে যেতে ইচ্ছুক?

এমনকি যদি আপনার কোনও ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রোধ করার জন্য কোনও আইনি কারণ থাকলেও, সমস্ত রাজ্য ও স্থানীয় আইনগুলি যথাযথভাবে অনুসরণ করে এবং আপনার দাবি সমর্থন করার প্রমাণ রয়েছে, তবে আপনার ভাড়াটে এই টাকা পুনরুদ্ধারের জন্য ছোট্ট দাবী আদালতে আপনাকে দাবী করতে পারে।

যদি আপনি ছোট দালালদের আদালতের ঝামেলা মোকাবেলা করতে চান বা আপনি কেবলমাত্র একটি অর্থের জন্য ভাড়াটেদের সাথে বসাবেন তবে তা আপনার উপর নির্ভর করে।

ছোট দালাল আদালতের মূল্য যদি তা নির্ধারণ করে তবে এটি নির্ভর করে যে টেন্যান্ট কতটা ঋণী যদি টেন্যান্ট আপনাকে 100 ডলারের উপরে যুদ্ধ করে, তাহলে পুরো দিনটি আদালতে ভর্তি করা আপনার সময় এবং অর্থের মূল্য নাও হতে পারে। শুধু ভাড়াটেকে $ 100 দিয়ে আপনার চুল থেকে বের করার জন্য এটি উপযুক্ত হতে পারে। আপনি যদি সঠিকভাবে সবকিছু সম্পন্ন করে থাকেন এবং আপনি সেই আমানতটি রাখার অধিকার সম্পর্কে জানেন, তাহলে আপনি $ 10 হিসাবে আদালতে ভাড়াটে যুদ্ধ করতে ইচ্ছুক হতে পারেন। আপনার বিশেষ পরিস্থিতির জন্য আদালতে যাবার সুবিধাটি বজায় রাখার জন্য আপনাকে খরচ করতে হবে।