প্রতিটি ল্যান্ডলর্ড তাদের পাতার মধ্যে রাখা আবশ্যক ক্লজ
1. দলসমূহ- 'কে' লিজ চুক্তির মধ্যে আছে
প্রত্যেক পণ্যে চুক্তি স্পষ্ট করে প্রকাশ করা উচিত যে পকেটের মধ্যে কি আছে ভাড়া সম্পত্তি জন্য একটি লিজ ক্ষেত্রে, এই চুক্তি জমিদারের মধ্যে হয়, এবং / অথবা জমিদার এর এজেন্ট, এবং ভাড়াটে।
এখানে একটি লিজের দলগুলির চিহ্নিতকরণের একটি দশা উদাহরণ:
"এই লিজ টেন্যান্ট (গুলি) এর মধ্যে
টেন্যান্ট (গুলি) নাম অন্তর্ভুক্ত করুন
যার ঠিকানা হল
ভাড়া সম্পত্তি সম্পূর্ণ ঠিকানা ঢোকান
"টেন্যান্ট" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে
এবং ল্যান্ডলর্ড
ল্যান্ডলর্ডের নাম অন্তর্ভুক্ত করুন
যার ঠিকানা হল
ল্যান্ডলর্ড এর সম্পূর্ণ মেইলিং ঠিকানা ঢোকান
" ল্যান্ডলর্ড " হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে।
"টেনান্ট" শব্দটির অর্থ উপরে উপরে উল্লেখিত প্রত্যেক টেন্যান্ট।
2. সম্পত্তি সনাক্তকরণ - 'কোথায়' সম্পত্তি অবস্থিত হয়
আপনি আপনার সম্পত্তি নাম অন্তর্ভুক্ত করতে চান, যদি আপনার জন্য একটি নাম আছে, যেমন "সানসেট এস্টেটে," বা "হাফ-চাঁদ ভ্যালা।" আপনি সম্পত্তি সম্পূর্ণ মেইলিং ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত করা হবে:
- বাড়ির নম্বর,
- রাস্তার নাম,
- ভাড়াটে ভাড়াটিয়ার অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর ভাড়া।
- টাউন,
- রাষ্ট্র,
- পোস্ট অফিসের নাম্বার.
এখানে সম্পত্তি সনাক্তকরণের একটি লিজদণ্ডের একটি উদাহরণ:
"জমিদার ভাড়াটে ভাড়া দিতে সম্মত হন এবং ভাড়াটে জমিদারের কাছ থেকে ইজারা দেওয়ার জন্য সম্মত হন, অ্যাপার্টমেন্ট # 1, ২২ শ 'ঘরে এবং 1 টি বাথরুম, 123 সানি লেন, সুন্নাইসাইড, এম ই 12345 এ অবস্থিত। এই ভাড়াটিটি এই লিজে উল্লেখ করা হবে হিসাবে 'অ্যাপার্টমেন্ট।' "
3. ভাড়া দেওয়া লিজের মেয়াদ - 'কখন' চুক্তির বৈধ
আপনি সঠিক তারিখ অন্তর্ভুক্ত করতে চান: দিন, মাস এবং বছর, লিজ শুরু হয় এবং সঠিক তারিখ: দিন, মাস এবং বছর, লিজ শেষ হয়। যদিও ছুটি ছয় মাস অথবা এক বছরের জন্য করা যেতে পারে, তবে "এই ছিটমহল ছয় মাস" বা "এই লিজটি এক বছরের জন্য" লিখতে নাও পারেন। যদিও লিজ টার্মটি সঠিক না হলে এটি বিভ্রান্তিকর এবং পরস্পরবিরোধী হতে পারে বছর।
এখানে লিজের মেয়াদ চিহ্নিতকরণের একটি লিজের একটি উদাহরণ:
"3 জানুয়ারি ২013 তারিখে লিজটি শুরু হয় এবং 31 ডিসেম্বর ২017 তারিখে শেষ হয়। "
4. ভাড়া দেওয়ার পরিমাণ- 'কি কি' টেন্যান্টকে দিতে হবে
সমগ্র লিজের মেয়াদকালীন সময়ের জন্য পুরো ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করা অপরিহার্য এবং তারপর প্রতি মাসে অর্থের পরিমাণ দ্বারা এটি ভাঙ্গা আবশ্যক। আপনি যে ভাড়াটেটি প্রতি মাসে এবং যে তারিখটি এই ভাড়াটি প্রদান করা হয় সেই তারিখে ডলারের মূল্যের ভাড়া দেওয়া উচিত।
এখানে একটি লিজে একটি ভাড়ার পরিমাণের একটি উদাহরণ:
"টেন্যান্ট 1২,000 মার্কিন ডলারের মত ভাড়া দিতে সম্মত হন: প্রতি মাসে $ 1,000 প্রতি মাসে, প্রতিটি মাসের 1 ম দিনের জন্য। প্রথম মাসের ভাড়া এবং যেকোন নিরাপত্তা আমানত পরিশোধের টেনটরের মাধ্যমে এই লিজটি সাইন ইন করার কারণে হয় টেন্যান্টের জন্য 50.00 ডলারের বেশি দেরী চার্জ দিতে হবে প্রতিটি ভাড়া প্রদানের জন্য অতিরিক্ত ভাড়া যা পাঁচ (5) দিনের বেশি দেরী। "
5. স্বীকৃতি- 'কীভাবে' চুক্তিটি বাইন্ডিং হয়ে যায়
যদি লিজ স্বাক্ষরিত না হয় এবং তারিখযুক্ত না হয় তবে এটি মূল্যহীন। স্বাক্ষর স্বীকার করে যে বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটিয়ার ইজারা লিজের শর্তাবলী অনুসরণ করতে সম্মত হয়।
বাড়িওয়ালা বা বাড়িওয়ালার এজেন্ট, যেমন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে, সাইন করে দিন এবং ইজারা দিন। ভাড়াটেদের অবশ্যই লিজ সাইন এবং তারিখ নির্ধারণ করতে হবে।
নিশ্চিত করুন যে 18 বছর বয়স পর্যন্ত সমস্ত ভাড়াটিয়া এবং লিজ দিন। এই ভাড়াটেদের সবাইকে "পাট" পদের ইজারা দেওয়া উচিত।
এখানে একটি লিজ স্বীকারোক্তি ধারার একটি উদাহরণ:
এই লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, টেন্যান্ট স্বীকার করে যে তারা এই লিজে সব নিয়ম, শর্তাবলী মেনে চলার কথা বুঝেছে এবং সম্মত হয়েছে।
ল্যান্ডলর্ডের নাম প্রিন্ট .......... ল্যান্ডলর্ডের স্বাক্ষর ........... তারিখ ..........
ভাড়াটিয়ার নাম প্রিন্ট করুন ............. টেন্যান্টের স্বাক্ষর .............. তারিখ ..........
ভাড়াটিয়ার নাম প্রিন্ট করুন ............. টেন্যান্টের স্বাক্ষর .............. তারিখ ..........
আপনি আপনার রেকর্ডের জন্য লিজের একটি স্বাক্ষরিত কপি রাখতে হবে এবং সেইসাথে ভাড়াটিয়া লিটারের স্বাক্ষরিত কপি সহ টেন্যান্টকে অবশ্যই প্রদান করতে হবে।
দাবী পরিত্যাগ: এই ওয়েবসাইটে প্রদত্ত তথ্য, এবং যে কোন বাইরের তথ্য সংযুক্ত, শুধুমাত্র নির্দেশিকা।
এটি আইনি পরামর্শ নয়। আপনার পরিস্থিতির জন্য নির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য পরামর্শদাতাকে পরামর্শ করুন।