কেন, কখন এবং কিভাবে সংগ্রহ করতে হবে
1. সিকিউরিটি ডিপোজিট কী?
একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট একটি অর্থের একটি যোগফল যা আপনি তাদের প্রথম মাসের ভাড়া থেকে ভাড়াটে থেকে সংগ্রহ করেন। এটি একটি এককালীন ফি যা ফেরতযোগ্য।
2. আপনি কত জন্য সিকিউরিটি ডিপোজিট জিজ্ঞাসা করা উচিত?
- রাজ্য আইন:
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রতিটি রাজ্যের একটি জমিদার একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারবেন। আপনি সংগ্রহ করা সর্বাধিক পরিমাণ নিরাপত্তা আপনার ভাড়া সম্পত্তি অবস্থানের উপর নির্ভর করে।
কিছু রাজ্য, যেমন ইলিনয় এবং টেক্সাস , নিরাপত্তা সংগ্রহের সর্বাধিক পরিমাণ কোনও সীমা নেই যা আপনি সংগ্রহ করতে পারেন। অন্যান্য রাজ্যের জমিদাররা ভাড়াটেদেরকে সর্বাধিক কোথাও এক থেকে তিন মাস পর্যন্ত একটি নিরাপত্তা আমানত হিসেবে ভাড়া নিতে অনুমতি দেয়।
রাষ্ট্রীয় নিয়মাবলী ছাড়াও, সর্বদা শহর বা কাউন্টিতে চেক করা উচিত যেখানে আপনার ভাড়া সম্পত্তিটি স্থির করা উচিত যাতে সেগুলি নিরাপত্তাজনিত আমানতে অন্য সীমা থাকে না।
- স্থানীয় বাজার কমান্ড কি?
মনে রাখবেন, এগুলি সর্বোচ্চ হার যা আপনি ভাড়াটেদের চার্জ করতে পারেন।
আপনি আপনার স্থানীয় বাজারের জন্য একটি অনুভূতি পেতে হবে।
যদি আপনার এলাকার অন্য জমিদারগণ তুলনীয় ইউনিটগুলির জন্য এক মাসের সিকিউরিটি ডিপোজিজ চার্জ করে থাকেন এবং আপনি দুই মাসের সিকিউরিটি ডিপোজিটটি চার্জ করেন, তাহলে আপনি এই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের নিম্ন ডিপোজিটের প্রয়োজনীয়তার সঙ্গে সম্পত্তিগুলিতে হারিয়ে যেতে পারেন। অতিরিক্ত মাসিকের জন্য একটি শূন্যতা থাকার কারণে আপনি এক মাসের পরিবর্তে দুই মাসের জন্য একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট চার্জ করছেন, যেকোনোভাবেই ধোয়া হয়ে যাবে কারণ আপনাকে অতিরিক্ত মাসিক ছুটির খরচ দিতে হবে ।
3. আপনি কখন নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করবেন?
ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার আগে আপনাকে সবসময় সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে হবে। যদি একজন ভাড়াটে পুরো টাকাপয়সা প্রদান করতে না পারেন, তবে আপনি যতক্ষণ না তারা অন্য কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটে খুঁজে পেতে পারেন, যা তাদের পুরো সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রদান করতে সক্ষম হয়। এই অনুমান করা হয় যে অন্যান্য ভাড়াটে এছাড়াও ভালভাবে স্ক্রিন করা হয়েছে ।
যদি আপনি নিরাপত্তা আমানত প্রদান না করে একটি ভাড়াটে সরাতে অনুমতি দেন, আপনি নিজেকে ঝুঁকিতে রাখছেন। সবচেয়ে সম্ভবত পরিস্থিতি হল, আপনি নিরাপত্তা আমানত, অথবা সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত গ্রহণ করবেন না, যা আপনার আর্থিকভাবে দুর্বল হয়ে পড়ে যদি ভাড়াটে ক্ষতি হয় অথবা তাদের ভাড়া পরিশোধ করা বন্ধ করে দেয়। আপনি এই খরচ কোন জন্য দিতে কোন কুশন হবে।
4. আপনি কিভাবে এটা সঞ্চয় করবেন?
আবার, প্রতিটি রাষ্ট্র ভিন্ন। কয়েকটি রাজ্যের কোনও নিয়ম নেই যেখানে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা উচিত। অন্য রাজ্যগুলির জন্য আপনাকে একটি পৃথক সুদের অ্যাকাউন্টে নিরাপত্তা আমানত রাখা প্রয়োজন।
কয়েকটি রাজ্যের এছাড়াও আপনি সরানোর মধ্যে 30 দিনের মধ্যে একটি টিকিট্যান্ট একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট রসিদ দিতে প্রয়োজন হবে। এই রসিদটিতে ব্যাংকটি তাদের জমা রাখা হবে এবং বার্ষিক সুদের হার দেখানো উচিত।
কিছু কিছু রাজ্য আরও ধাপে এগিয়ে যাবে এবং আপনাকে বার্ষিক সুবিধার প্রতিবেদন করতে হবে যা টিকিটের সিকিউরিটি ডিপোজিটের উপর জমা দেওয়া হয়েছে।
5. আপনি এটি ফিরে যখন আবশ্যক?
যখন আপনি নিরাপত্তা আমানতটি ফিরিয়ে আনবেন তখন প্রতিটি রাষ্ট্রের একটি নির্দিষ্ট আইন রয়েছে। কিছুটা পদের শেষ হওয়ার 15 দিনের মধ্যে ফেরত দিতে হবে। অন্যান্য রাজ্য আপনাকে আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য 30 দিন সময় দিতে বা একটি ভাড়াটে লিখিত নোটিশ দিতে দেয় যে কেন এটি ফেরত দেওয়া হয় না।
6. একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট কী জন্য ব্যবহার করা হয়?
আশা করি, আপনি সিকিউরিটি ডিপোজিটটি সব সময়েই ব্যবহার করতে পারবেন না এবং আপনার লিজটি আপ হওয়ার সময় কেবল আপনার চমত্কার টেন্যান্টের ক্ষেত্রে এটি ফিরিয়ে আনতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, এটা সবসময় যে সহজ নয়।
একটি নিরাপত্তা আমানত জমিদারদের জন্য একটি ধরনের বীমা। চুক্তির একটি লঙ্ঘন হলে এটি আপনাকে রক্ষা করে, চুক্তিটি আপনার ভাড়াটে সঙ্গে লিজ হচ্ছে।
যদিও আপনি তাদের অর্থের জন্য একটি ভাড়াটে মামলা দায়ের করতে পারবেন, এমনকি যদি আপনি তাদের বিরুদ্ধে রায় প্রদান করা হয়, তবে এটি আসলে আসলেই এই অর্থ সংগ্রহ করা অসম্ভব। সিকিউরিটি ডিপোজিট আপনাকে হারানো অর্থের ঘাটতি কমাতে কিছু বাফার অফার দেয়।
আপনি যখনই এটির মত মনে করেন তখন আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারবেন না। যখন আপনি আইনতভাবে একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখা অনুমোদিত হয় প্রতিটি রাষ্ট্রের কিছু নির্দিষ্ট আইন আছে। প্রচলিত উদাহরণ স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার এবং বাড়ির ভাড়া না বাড়িয়ে অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতি অন্তর্ভুক্ত।
পরবর্তী: 5 টি কারণে আপনি একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন