কি একটি জমিদার এখনও জন্য দিতে হয়
এখানে চারটি বাড়িওয়ালার ভাড়া একটি ভাড়া সম্পত্তি খালি রাখা আছে।
ভাড়া ভাড়ার সম্পত্তি হোল্ডিং 4 খরচ
আপনার ভাড়া সম্পত্তি এ একটি খালি আছে যখন, এখনও নির্দিষ্ট খরচ যে আপনি প্রদান করার জন্য দায়ী হতে হবে, যদিও বর্তমানে কোন ইউনিট দখল কোন টেন্যান্ট আছে না। যেহেতু আপনি এই খরচ অফসেট করার জন্য আর একটি মাসিক ভাড়া পেমেন্ট পাবেন না, আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন ভাড়াটে খুঁজতে চান। এখানে চারটি ধারণার খরচ বিবেচনা করা হয়।
- বন্ধক - যদি আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি সরাসরি না করেন, তাহলে আপনি সম্ভবত মাসিক বন্ধক প্রদানের জন্য দায়ী থাকবেন। ভাড়াটিয়ায় বসবাসরত একজন ভাড়াটিয়ার কিনা এই অর্থ প্রদানের জন্য আপনি দায়ী থাকবেন। ভাড়াটিয়ার যে ভাড়া দেয় তা প্রায়ই এই পেমেন্টের অফসেটকে সহায়তা করে।
আপনার মালিকানাধীন ভাড়া ইউনিট সংখ্যা এবং মর্টগেজ প্রদানের পরিমাণের মত ফ্যাক্টর নির্ধারণ করবে যে এই ছুটি আপনার কতটা প্রভাবিত করবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একজন ভাড়াটে একজন একক পরিবার ভাড়া বাড়িতে থাকেন, তাহলে একটি শূন্যতা থাকবে একটি খুব চাপগ্রস্ত পরিস্থিতি। যাইহোক, যদি আপনি একটি ছয়-পরিবার সম্পত্তি যার একটি বন্ধকী আছে এবং আপনি সম্পত্তি একটি খালি আছে মালিক, শূন্যস্থান হিসাবে চাপ নাও হতে পারে কারন আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সহায়তা করার জন্য পাঁচটি ইউনিট রয়েছে।
- ট্যাক্স - মাসিক বন্ধকী পরিশোধ ছাড়াও, আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তির সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য অথবা ইউনিট দখলকারী কোনো ভাড়াটিয়া ব্যতিরেকেও দায়ী থাকবেন। ভাড়া আয়ের ক্ষতি এই বাধ্যবাধকতা দেখা কঠিন করতে পারেন
- ইউটিলিটিস - যদি সম্পত্তির ইউটিলিটিগুলি আপনার নামের অধীনে থাকে তবে আপনি এইগুলি পরিশোধ করার জন্য এখনও দায়ী থাকবেন। বিলটি সম্ভবত খুব কম হতে পারে কারণ কেউই ইউনিটতে বাস করেন না। ছুটির সময় গরম জল এবং বিদ্যুৎ ব্যবহার করা হবে না।
যদি আপনি একটি দীর্ঘমেয়াদী শূন্যতা অনুমান করা হয়, আপনি নিজেকে এই অর্থ সংরক্ষণ করতে বন্ধ বন্ধ ইউটিলিটি বিবেচনা বিবেচনা করতে পারেন। যাইহোক, আপনি বুঝতে হবে যে কিছু ঝুঁকি জড়িত আছে। তাপমাত্রা ড্রপ এবং সম্পত্তি কোন তাপ বা গরম জল আছে যদি, আপনি বিস্ফোরিত পাইপ ঝুঁকি পারে।
- বীমা - আপনি এখনও আপনার ভাড়া সম্পত্তি উপর আছে কোন বীমা পরিশোধ করার জন্য দায়ী করা হবে। এতে ঝুঁকিপূর্ণ বীমা, বন্যা বীমা এবং দায় বীমা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
2 অতিরিক্ত ভাড়ার খরচ বিবেচনা করা
প্রকৃত শূন্য এমনকি শুরু হতে আগে আপনি মোকাবেলা করতে অতিরিক্ত খরচ থাকতে পারে। আপনার ইউনিটটি যদি টেন্যান্টকে খালাস করার কারণে অথবা ভাড়াটে অন্যথায় আপনার কাছে অর্থ জমা থাকে, যেমন ইউনিট ক্ষতির কারণ হিসাবে এই খরচ হতে পারে।
- বকেয়া খরচ - যদি আপনি একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে হয় কারণ আপনার সম্পত্তি খালি ঘটে, আপনি এই অতিরিক্ত খরচ নির্ণয় করা আবশ্যক। ইউনিট থেকে ভাড়াটে আউট একটি শেরিফ লক আছে পাশাপাশি নির্বাসন সঙ্গে যুক্ত আদালতের খরচ হবে, পাশাপাশি খরচ। আপনি যদি এই বেআইনী কার্যধারা মোকাবেলা করার জন্য একটি অ্যাটর্নি ভাড়া নিতে চান তবে এই খরচ দ্রুততার সাথে বৃদ্ধি পাবে। পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে, আপনি ক্ষতিগ্রস্ত মূলধন থেকে ইউনিট থেকে লিজ বা অন্যান্য লঙ্ঘনের ক্ষতি থেকে অর্থ হারানো ফ্যাক্টরি হতে পারে।
- সিকিউরিটি ডিপোজিট - যদি আপনি আপনার ভাড়াটের কাছ থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করেন তবে আপনি এই আমানতের সাথে নির্দিষ্ট খরচ অফসেট করতে পারবেন। আপনি সাধারণত তাদের লিজ চুক্তির শেষে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে। যাইহোক, যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের লিজ ভেঙ্গে, ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করে দেয়, অথবা অন্যথায় তাদের লিজ চুক্তি ভঙ্গ করে, তাহলে আপনি এই খরচগুলি আচ্ছাদন করতে টেনেন্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হবেন। আপনার ভাড়াটে থেকে সংগ্রহ করা সর্বাধিক পরিমাণ আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে, তবে সাধারণত এক বা দুই মাসের বেশি ভাড়া হবে না।
কখনও কখনও সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণটি ভাড়াটিয়ার বার্ষিক অর্থের জন্য যথেষ্ট নয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি ছোট দাবী আদালতে ভাড়াটে মামলা করার চেষ্টা করতে পারেন, কিন্তু আপনি যদি ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে রায় দেন তবে তা এই অর্থ সংগ্রহ করা খুব কঠিন হতে পারে।