1. বীমা উপর স্কিমিং
আপনি সম্পত্তি এমনকি একটি ভাড়াটে স্থান আগে একটি জমিদার করতে পারেন যে প্রথম ভুল হতে পারে। এই ভুল সঠিক বীমা কভারেজ প্রাপ্ত করতে ব্যর্থ অন্তর্ভুক্ত।
এটি একটি দ্বিগুণ সমস্যা হতে পারে। আপনি সঠিক ধরনের বীমা কভারেজ পেতে ব্যর্থ হতে পারেন, সঠিক পরিমাণে কভারেজ পেতে ব্যর্থ হন, অথবা উভয়ের সংমিশ্রণে ব্যর্থ হন।
আপনি আপনার সম্পত্তি এবং আপনার ব্যবসা উপর বীমা সঠিক ধরনের আছে নিশ্চিত করতে হবে। আপনার সম্পত্তি বীমা এবং দায় বীমা থাকতে হবে।
- সম্পত্তি বিমা: এই বীমা আপনার সম্পত্তি ক্ষতি বা ধ্বংস বিরুদ্ধে রক্ষা করে। এই ক্ষতি বা ধ্বংস আগুন, বায়ু, ভাংচুর বা অনুরূপ ঘটনা দ্বারা সৃষ্ট হতে পারে। আপনি সম্পত্তি রক্ষা ক্ষতিগ্রস্ত হলে আপনার রক্ষা করার জন্য আয় বীমা ক্ষতি যোগ করতে পারেন ভাড়া আয় হ্রাস পায়।
- দায়বদ্ধতা: প্রতিটি জমির মালিকের দায় বীমা প্রয়োজন। এই বীমা আপনার সম্পত্তি এবং আপনার ব্যবসা একটি মামলা, যেমন একটি স্লিপ এবং পতনের হিসাবে, অথবা অবহেলার অন্য দাবি হিসাবে ঘটবে।
শুধুমাত্র আপনি সঠিক ধরনের বীমা পেতে হবে না, তবে আপনাকে অবশ্যই সঠিক পরিমাণে কভারেজ পেতে হবে।
উদাহরণস্বরূপ, দায় বীমা জন্য, আপনি নিশ্চিত হওয়া উচিত আপনি প্রতি সংঘর্ষ প্রতি এক মিলিয়ন ডলার জন্য আচ্ছাদিত করা হয়।
2. টেন্যান্ট স্ক্রীনিং সঙ্গে লক হচ্ছে
সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করার সময় জমির মালিকরা যে দ্বিতীয় ভুলটি করছেন সেটি হ্রাস পাচ্ছে। ভূমি মালিকরা সাধারণত দুটি শ্রেণিতে বিভক্ত হয়, জমিদাররা যারা শুরুতে শুরুতে চমকপ্রদ স্ক্রিনিং পদ্ধতি এবং যারা বছরের পর বছর চলে গেছে তাদের সাথে আতঙ্কিত হয়ে উঠতে শুরু করে এবং জমিদারদের পুরোপুরিভাবে ভাড়াটেদের স্ক্রিন করেন না।
আপনার এক দিনের মধ্যে একটি সিস্টেম থাকতে হবে এবং প্রত্যেক সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করতে হবে, এমনকি যদি আপনি আপনার চাচাতো ভাই, শাশুড়ী বা কুকুর হাঁটার ভাড়া নিতে চান। যখন আপনি ভাড়াটেদের যথাযথভাবে স্ক্রল করেন না, তখন আপনার কাছে আরও একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে আপনাকে একজন ভাড়াটে নির্বাসন দিতে হবে, যার ফলে হারিয়ে যাওয়া ভাড়া এবং শূন্যতা খরচ হবে।
আপনার প্রত্যেক সম্ভাব্য টেন্যান্টের জিজ্ঞাসা করতে হবে এমন একটি প্রশ্ন থাকা উচিত, যাতে ভাড়াটেরা একটি ভাড়ার আবেদন পূরণ করে, অ্যাপ্লিকেশনের তথ্য যাচাই করে এবং ক্রেডিট চেকটি চালায় যাতে তারা নিশ্চিত করে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যয় করতে পারে। সঠিক টেন্যান্ট স্ক্রীনিং একটি বোঝা হতে পারে, তবে আপনি আপনার ভাড়াটে মহান ভাড়াটে থাকার সময় দীর্ঘমেয়াদি সময় আপনাকে ধন্যবাদ দিবেন।
3. জমিদার-টেন্যান্ট আইন জ্ঞান অভাব
আরেকটি ভুল জমিদাররা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের সাথে পরিচিত হয় না। আপনি যদি কিছু নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুসরণ না করেন বা নির্দিষ্ট দায়িত্বগুলি পালন না করেন তবে বড় আইনি সমস্যাটি পেতে পারেন।
প্রতিটি রাজ্যের জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম থাকবে কিভাবে আপনি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ এবং সংরক্ষণ করবেন, আপনার সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্বগুলি, কারণ আপনি একটি ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারেন , এবং ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করার পদ্ধতিগুলি । বিভিন্ন সম্ভাব্য ভাড়াটেদের রঙ, অক্ষমতা, জাতীয় উত্স, জাতি, ধর্ম, বা যৌনতা নির্বিশেষে ফেডারেল আইন এবং কিছু ক্ষেত্রে, পৃথক রাষ্ট্র আইন রয়েছে।
যদি আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ ও সংরক্ষণের সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ না করেন, তবে আপনার পুরো সম্পত্তির আমানত একটি ভাড়াটে ফেরত দিতে হতে পারে, এমনকি যদি তারা আপনার সম্পত্তির ক্ষতি করে থাকে যদি আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের লঙ্ঘনের অভিযোগ করেন, তাহলে আপনি বড় বড় জরিমানার সম্মুখীন হতে পারেন।
4. রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যাগুলি নির্বাণ
এটি একটি পরবর্তী তারিখে রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যাগুলি ধাক্কা করা সহজ হতে পারে। যাইহোক, এটি প্রায়ই আপনার সমস্যার মধ্যে এই সমস্যার সমাধান করতে পারে কারণ তারা খুব দ্রুত বড় সমস্যা হতে পারে।
আপনি সম্পত্তি একটি ছোট ছাদ লিক সম্পর্কে জানতে পারেন। যেহেতু ভাড়াটে শুধুমাত্র একবার সম্পর্কে অভিযোগ করে, আপনি মনে করেন না এটি অবিলম্বে ফিক্সিংয়ের জন্য অত্যাবশ্যক। তবে, ভারী বৃষ্টিপাতের পরে, আপনি ভাড়াটে থেকে কল পেতে পারেন যে তাদের সিলিংয়ের অংশটি ধসে গেছে।
অবশেষে আপনি সম্পত্তি উপর যান, ছাদ পরিদর্শন, এবং gutters পাতা সঙ্গে আবদ্ধ ছিল বুঝতে পারি।
আপনি পূর্বে ছাদটি নিরীক্ষণ করার জন্য সময় নিয়েছিলেন, আপনি গিটটি পরিষ্কার করে ফেলেছিলেন এবং সম্পত্তির অভ্যন্তরের ক্ষতি এড়িয়ে গিয়েছিলেন।
5. সব কি করতে চেষ্টা করা হচ্ছে / সাহায্য পেতে যখন জানতে না
সাহায্যের জন্য জিজ্ঞাসা করার সময় জমির মালিকরা যে পঞ্চম ভুল করে তা জানা নয়। ভূমি মালিকরা কখনো কখনো তাদের সময় কত মূল্যবান তা ভুলে যায় এবং নিজেদেরকে সবকিছু করার চেষ্টা করে।
যেহেতু আপনি জানেন যে একটি ওয়াটার হিটার ঠিক করার পদ্ধতিটি কীভাবে আপনার সম্পত্তির এক ঘণ্টার মধ্যে ড্রাইভ করতে বুঝায়, এটি নিখরচায় দুই ঘন্টা ব্যয় করে এবং তারপর ঘন্টার একটি ঘন্টা চালায়। আপনি ওয়াটার হিটার ঠিক করার জন্য একজন দক্ষ পেশায়কে কল করতে পারেন এবং অন্য চারটি বিশ্লেষণের জন্য বিশ্লেষণ করতে পারেন। দায়িত্ব অর্পণ কিভাবে জানেন কিভাবে প্রায়ই একটি বাড়িওয়ালার হিসাবে আপনি সফল করতে সাহায্য করবে এবং আপনার সান্দ্রতা রাখতে সাহায্য।