পেশাদারদের, কনস এবং বিভিন্ন পরিদর্শন যা করা যাবে
সম্পত্তি পরিদর্শনের ফল
যদিও আপনার সম্পত্তির নিরীক্ষণ করা হচ্ছে তাত্পর্যপূর্ণ হতে পারে, এখানে থেকে কিছু সুবিধা আসতে পারে।
- নিশ্চিত করুন যে আপনার সম্পত্তি কোড / কোন সমস্যা পর্যন্ত হয়: সম্পত্তির পরিদর্শন প্রায়ই সম্পত্তি নিরাপদ নিশ্চিত করতে নির্দিষ্ট করা হয় এবং কিছু বিল্ডিং কোড পূরণ করে। সেরা ক্ষেত্রে এটি আপনার সম্পত্তির পরিদর্শন করা হয় এবং কোন প্রধান বিষয় পাওয়া যায় না।
- সম্পত্তি আপনি চিন্তা চেয়ে আরও মূল্য হতে পারে: কিছু পরিদর্শন আছে যা আপনার বাড়িতে করা একটি মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে। একটি তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়ণকারী আপনার বাড়ির অভ্যন্তর এবং বহির্ভূত পরিদর্শন করার জন্য আসবে। তারপর তারা আপনার বাড়িতে আপনার এলাকার অনুরূপ ঘরের তুলনা করবে এবং তারা আপনার মূল্য মূল্য হিসাবে তারা মনে মূল্য সঙ্গে আসা। আপনি শিখতে পারেন যে তারা বিশ্বাস করে যে আপনার বাড়িতে মূল্য মূলত আপনার মতামত চেয়ে অনেক বেশী।
সম্পত্তি পরিদর্শন অবগত
আপনার সম্পত্তি তদন্ত করা হয় যখন আপনি কিছু অবগত থাকা উচিত।
- গুরুতর ইস্যু পাওয়া যেতে পারে: আপনার সম্পত্তির পরিদর্শনের সর্বাধিক ভয় একটি যে একটি প্রধান সমস্যা পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, ফাউন্ডেশনের স্ট্রাকচারাল ফাটল, রাডন বা ডাইমাইট ইনফেকশনের উচ্চ মাত্রা।
- Nitpicking / সমস্যাগুলি খুঁজছেন: আপনার সম্পত্তির নিখুঁত থাকার আরেকটি সম্ভাব্য নেতিবাচক হয় যে আপনি একটি পরিদর্শক পেতে পারে, যিনি আপনার সম্পত্তি সঙ্গে কিছু ভুল খোঁজার নিরীক্ষণ পরিচালনার ভাড়া নিরূপণ করা ঠিক আছে খুঁজছেন। তাদের রিপোর্টে এমন আইটেমগুলির একটি মুষ্ট্যাঘাত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে যা সহজেই মেরামতযোগ্য, যেমন ড্রাইভওয়ে বা এয়ার ডাল্ট ভেন্টের ফাটলগুলি যা পরিষ্কার করা দরকার, কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতাদেরকে ভীতি প্রদর্শন করার সম্ভাবনা রয়েছে। এই বিষয়গুলি ক্রয়মূল্যের নিচে আলোচনা করার চেষ্টা করতেও ব্যবহার করা যেতে পারে।
সম্পত্তি পরিদর্শন এর প্রকার
সম্পত্তি অনুসন্ধান অনেক ধরনের আছে, সহ:
- শহর পরিদর্শন
- রাজ্য পরিদর্শন
- বিল্ডিং নিরীক্ষণ
- ব্যাংক পরিদর্শন
- বীমা পরিদর্শন
- সাধারণ থার্ড পার্টি পরিদর্শন
শহর পরিদর্শন
আপনার সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে শহর বা পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পত্তি পরিদর্শন পরিচালিত হতে পারে। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- অধিগ্রহণের সার্টিফিকেট : এটি একটি CO হিসাবেও পরিচিত। এই ধরনের পরিদর্শনটি প্রত্যয়িত করা হয় যে সম্পত্তিটি বাস করতে সক্ষম। একটি শহরে একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের উপর একটি বাড়ি নির্মাণের উপর অথবা কোনও বিনিয়োগের উপর বিক্রয় করার পর এই সার্টিফিকেশনটির প্রয়োজন হতে পারে সম্পত্তি।
- Habitability এর শংসাপত্র: এই ধরনের পরিদর্শনটি নিশ্চিত করা হয় যে আপনার সম্পত্তি নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা কোড পূরণ করে এবং সেইজন্যই বাস করা উপযুক্ত। শহরটি পুনর্নির্মাণ করলে প্রতিটি শহরে এই পরিদর্শনটি পরিচালিত হতে পারে।
- ফায়ার ইন্সপেকশন: আপনি যখনই কোনও বাড়ির পুনর্নির্মাণের সময় একটি অগ্নি নিরীক্ষণ প্রয়োজন হতে পারে। এই পরিদর্শনটি নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার যথাযথ নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর এবং ধোঁয়া ডিটেক্টরগুলির স্থান নির্ধারণ করা হয়েছে। তারা সাধারণত শয়নকক্ষের কাছাকাছি এবং একটি অভ্যন্তরীণ জ্বলন যন্ত্রের কাছাকাছি, যেমন একটি চুল্লি বা ওয়াটার হিটার হিসাবে প্রয়োজন হয়। এই পরিদর্শনটি নিশ্চিত করতে হবে যে এই ডিটেক্টরগুলো যথাযথ কার্যকরী আদেশে রয়েছে।
রাজ্য পরিদর্শন
একটি শহরভিত্তিক পর্যায়ে পরিদর্শন ছাড়াও, আপনার সম্পত্তি আপনার সম্পত্তি উপর অতিরিক্ত পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে।
- রাজ্য আবাসব্যবস্থা নিরীক্ষণ: কয়েকটি রাজ্যের নির্দিষ্ট কয়েকটি বৈশিষ্ট্য প্রয়োজন হতে পারে যা কয়েক বছর ধরে নির্ণয় করা প্রয়োজন যাতে তারা নির্দিষ্ট বাসস্থান মানগুলি পূরণ করে। উদাহরণস্বরূপ, নিউ জার্সিতে, অন্তত তিনটি ইউনিটে থাকা প্রোপার্টিগুলি প্রতি 5 বছরে একটি রাষ্ট্রীয় পরিদর্শন করতে হবে। রাজ্যটিতে একক পরিবার এবং দুইটি পরিবার সম্পত্তি এই পরিদর্শন করতে হবে না। ইন্সপেক্টর দেখতে চান যে সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্টগুলি সমস্ত বর্তমান স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা কোডগুলি পূরণ করে।
নির্মাণ পরিদর্শন
আপনার সম্পত্তি কাজ করা হচ্ছে যদি, আপনার শহর বা রাষ্ট্র কোড কাজ পর্যন্ত সম্পন্ন করা হচ্ছে কিনা তা নিশ্চিত করতে সম্পন্ন করতে অতিরিক্ত নির্মাণ পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে।
এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- বিল্ডিং নিরীক্ষণ: আপনার সম্পত্তি আপনার কাজ সম্পন্ন করা হচ্ছে যদি, আপনার পৌরসভা বা কাউন্টি একটি বিল্ডিং পরিদর্শন পাস সম্পত্তি প্রয়োজন হতে পারে। বিল্ডিং ইন্সপেক্টর যে কোনও কাজ যা প্লামিং, বৈদ্যুতিক বা অগ্নি সংক্রান্ত সম্পর্কিত নয় তা পরীক্ষা করবে। তারা যেমন ফ্রেমিং, শুষ্ক প্রাচীর ইনস্টলেশন, সাইডিং, ছাদ বা ইনস্টল করা একটি নতুন সিঁড়ি হিসাবে আইটেম পরীক্ষা করতে পারে। পরিদর্শককে চূড়ান্ত করতে হবে যে সমস্ত কাজ কোডে করা হয়েছে।
- Dir-schools সূচী সত্যিই আপনি এটা করতে সুপারিশ দেবে। সেরা ব্যবসা ইভেন্ট ইন আপনি বা বার্ধক্য বাবা হালাল কষ্ট অভিজ্ঞ এবং ইচ্ছা আছে একটি সেরা ব্যবসা স্কুলের? এই ইন্সপেক্টর রুক্ষ প্লামিং পরীক্ষা করতে পারে, যেমন নতুন ড্রেন লাইন বা নতুন জল লাইন চলছে। তারা ফিনিস নদীর গভীরতানির্ণয় পরীক্ষা করতে পারে, যেমন একটি রান্নাঘর সিঙ্ক বা বাথরুম অস্তিত্ব সিঙ্ক প্রতিস্থাপন।
- বৈদ্যুতিক পরিদর্শন: অন্য ধরনের নির্মাণ পরিদর্শন বৈদ্যুতিক কাজ জড়িত আপনি বৈদ্যুতিক কাজ সম্পন্ন হয়েছে যেমন একটি বৈদ্যুতিক পরিদর্শন পাস প্রয়োজন হতে পারে, যেমন বাড়ির rewiring বা বাড়িতে বৈদ্যুতিক পরিষেবা আপগ্রেড হিসাবে।
- ফায়ার ইন্সপেকশন: যথোপযুক্ত এলাকায় কার্বন মনোক্সাইড এবং ধোঁয়া ডিটেক্টর আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য এবং আপনার প্রয়োজনে একটি অগ্নি নির্বাপক এজেন্ট হিসেবে আপনার সম্পত্তিতেও আগুন নিরীক্ষণ প্রয়োজন হতে পারে। ইন্সপেক্টরকেও যাচাই করতে হবে যে আপনি প্রাচীরের মধ্যে বা দেওয়াল এবং সিলিংয়ের মধ্যে সঠিক অগ্নি প্রুফ ব্যবহার করেছেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি বাড়ির নির্দিষ্ট এলাকায় ঘন শীট শিলা প্রয়োজন হতে পারে, যেমন গ্যারেজ সিলিং হিসাবে।
ব্যাংক পরিদর্শন
যদি আপনি অর্থায়ন সঙ্গে একটি বাড়ি ক্রয় করা হয়, বা একটি সম্ভাব্য ক্রেতা আপনার অর্থ অনুদান সঙ্গে ক্রয় করা হয়, ব্যাংক কিছু পরিদর্শন করা প্রয়োজন হতে পারে এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- মূল্যায়ন: যখন কোনও প্রোডাক্ট ক্রয় বা ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করা হয়, তখন সাধারণত একটি ব্যাংক সম্পত্তিটির মূল্যায়ন প্রয়োজন হয়। তারা কোনও তাত্পর্যপূর্ণ বিষয়গুলি না বললেও তা স্থির করা হয় কিনা তা নির্ণয় করতে এবং অভ্যন্তরের ও বাইরে উভয়েরই সম্পত্তি নিরূপণ করার জন্য তারা তৃতীয় পক্ষের মূল্যবান নিয়োগ করবে।
- পরিবেশগত সাইট মূল্যায়ন: এটি সর্বদা প্রয়োজন হয় না। এটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা এমনকি বৃহত্তর বহু পরিবারের মধ্যে সাধারণ। এটি অ্যাসবেস্টস, সীসা, ছাঁচ, রাডন বা পারদ হিসাবে সম্পত্তি কোন পরিবেশগত বিপদ আছে তা নির্ধারণ করার জন্য করা হয়। ফেজ আমি পরিদর্শন সাধারণত প্রথম অনুষ্ঠিত হয়। যদি কোনো বিপদ বিদ্যমান থাকে তবে আরও বিস্তারিত পর্যায় II পরিদর্শন করা হবে।
- পরিদর্শন মাধ্যমে পায়চারি: একটি ব্যাংক সম্পত্তি এক ধার করার ইচ্ছা আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে একটি ব্যাংক এছাড়াও সম্পত্তি মাধ্যমে পায়চারি ব্যাংক প্রতিনিধি এক প্রয়োজন হতে পারে। উচ্চতর শেষ বাড়িতে, বহু-পরিবার এবং খুচরা বা বাণিজ্যিক স্থানগুলির বিশ্লেষণ করার সময় এটি আরও সাধারণ।
বীমা পরিদর্শন
বীমা কোম্পানি আপনার সম্পত্তির উপর তাদের নিজস্ব সেট পরিদর্শন পরিচালনা করতে পারে। তারা সম্পত্তি মাধ্যমে একটি বহিরাগত পায়চারি সাধারণত সাধারণত তাদের নিজস্ব প্রতিনিধি পাঠাতে হবে। তারা পরিবর্তে পরিদর্শন করতে একটি তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শক চুক্তি করতে পারে। সম্পত্তি এবং বীমা ক্যারিয়ার উপর নির্ভর করে, তারা সম্পত্তি অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে।
নিরীক্ষণের উদ্দেশ্য হল দায় ঝুঁকি নির্ধারণ করা এবং নিশ্চিত করা যে আপনি যে ধরনের বীমা কিনছেন তার জন্য হোমটি বীমাযোগ্য। উদাহরণস্বরূপ, বীমাটি নিশ্চিত করতে চায় যে আপনি বাড়িওয়ালার বীমা কেনার চেষ্টা করছেন না যদি সম্পত্তি প্রকৃতপক্ষে একটি পেরেক স্যালন। তারা সম্ভাব্য দায়বদ্ধতার বিষয়গুলি পরীক্ষা করতে চায়, যেমন ভাঙা সাইডওয়ক বা সিলিংগুলি যা পতিত হয়। তারা নিশ্চিত করতে চায় যে তারা ভবিষ্যতের মিথ্যা বীমা দাবিগুলির জন্য হোল্ড হ'ল না যেগুলি আপনার কাছে নীতির আগে ছিল এবং ভবিষ্যতে কোনও ভয়ঙ্কর নিরাপত্তার সমস্যা নেই যা ভবিষ্যতের বীমা দাবীগুলির দিকে পরিচালিত করতে পারে।
সাধারণ থার্ড পার্টি পরিদর্শন
যখন আপনি একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে যাচ্ছেন , সম্ভাব্য ক্রেতাদের সম্পত্তির উপর পরিচালিত পরিদর্শনগুলি করার অধিকার আছে। এটা ক্রেতা হিসাবে আপেক্ষিক হিসাবে তারা কিভাবে সম্পত্তি নিরূপণ করতে চান। পরিদর্শন করা যেতে পারে এমন পরিদর্শনগুলির উদাহরণগুলি হল:
- হোম পরিদর্শন: এটি বাড়িটির একটি সাধারণ পরিদর্শন। এটা সাধারণত সমস্ত ট্রেডেড ইন্সপেক্টর একটি জ্যাক দ্বারা পরিচালিত হয়, না এমন একটি পরিদর্শক যিনি নির্দিষ্ট এলাকায় একটি বিশেষত্ব আছে না। পরিদর্শনের ক্ষেত্রে ভিত্তি, ছাদ, বৈদ্যুতিক কাজ, এইচভিএসি এবং হিটিং, চিমনি, জানালা, সিভার এবং প্লাম্বিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। পরিদর্শক সম্ভাব্য ক্রেতা জন্য তাদের ফলাফল একটি রিপোর্ট একসঙ্গে করা এবং প্রয়োজন হলে আরও কর্মের জন্য সুপারিশ করা হবে
- Radon পরিদর্শন : একটি ক্রেতা সম্পত্তি সম্পন্ন করা একটি রাডন পরিদর্শন করা চয়ন করতে পারেন। এটি সাধারণত একটি ঘুড়ি স্থান বা একটি ঘিরা এলাকার একটি আরো উন্নত মেশিন, যেমন একটি বেসমেন্ট, রাডন এর উঁচু স্তরের জন্য পরীক্ষা করার জন্য কয়েক দিন জন্য জড়িত থাকে।
- পরিবেশগত পরিদর্শন: তেল ট্যাঙ্ক থেকে অ্যাসবেস্টস, সীসা , পারদ, ছাঁচ বা ফুটো মত দূষণকারী জন্য পরীক্ষার জন্য একটি পরিবেশগত পরিদর্শন পরিচালনা করা যেতে পারে।
- টার্মাইটি ইন্সপেকশন : ডাইমিটস বা অন্যান্য কাঠের ধ্বংস পোকা দ্বারা সম্পন্ন সম্পত্তির ক্ষতি সাধনের জন্য একটি পরিদর্শন করা যেতে পারে।
- বিশেষজ্ঞ: সম্ভাব্য ক্রেতা একজন বিশেষজ্ঞকে নিয়ে আসতে পারেন যা বাড়ির পরিদর্শনে উত্থাপিত উদ্বেগের বিষয়গুলির আরও পরিদর্শন করতে পারে। এই ছাদ সঙ্গে সমস্যা জন্য একটি ছাদ বিশেষজ্ঞ আহ্বান অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, নদীর গভীরতানির্ণয় বা সিজার লাইন বা কাঠামোগত সমস্যা জন্য একটি ইঞ্জিনিয়ার সঙ্গে সমস্যা জন্য একটি প্রত্যয়িত প্লাম্বার।
- Easements: সম্পত্তির কোন easements আছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য সম্ভাব্য ক্রেতা একটি অনুসন্ধান করতে পারেন। এই সম্পত্তি যেমন একটি ভাগ রাস্তাঘাট বা সম্পত্তি ঘের মধ্যে বরাবর সঞ্চালিত একটি পাবলিক সিজার লাইন হিসাবে জিনিস অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
- পারমিট: সম্পত্তির পারমিট এবং ট্যাক্স ইতিহাস সংগ্রহ করার জন্য একটি অতিরিক্ত অনুসন্ধান করা যেতে পারে। এই তথ্য জন্য একটি অনুরোধ সাধারণত স্থানীয় টাউন হল সঙ্গে রাখা যেতে পারে। রেকর্ডগুলি সম্পন্ন করা সমস্ত পারমিটগুলি, যেগুলি চূড়ান্ত করা হয়েছে এবং যেগুলি এখনও অসামঞ্জস্যপূর্ণ রয়েছে তার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত হবে। বার্ষিক করের পাশাপাশি কোনও করদাতারা এখনও বকেয়া রয়েছে, এছাড়াও পাওয়া যাবে।