যারা স্বীকার করতে এবং এড়িয়ে চলুন যারা
3 টি উপায় ভাড়া দেওয়া অর্থের বিনিময়ে
আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে গ্রহণ করা থেকে বিরত থাকা উচিত বলে ভাড়া প্রদানের নির্দিষ্ট ফর্ম আছে।
এই ফরম রেকর্ড করা কঠিন হতে পারে বা এমনকি জালিয়াতি হতে পারে। তিন ধরনের অন্তর্ভুক্ত:
- ক্যাশ - আপনার ভাড়াটে নগদ টাকা তাদের ভাড়া দিতে দিবেন না। ভাড়াটিয়ার দাবি করতে পারেন যে তারা আপনাকে নগদ অর্থের সম্পূর্ণ ভাড়া প্রদান করেছে, তবে আপনি বুঝতে পারেন যে যখন আপনি আসলে অর্থ গণনা করেন তখন তারা $ 20 ডলার কম হয়। এটি বিশেষভাবে বিপজ্জনক যদি আপনি একটি ভাড়াটিয়া আপনার জন্য টাকা একটি খাম ছেড়ে দিতে অনুমতি। যদি পুরো ভাড়া পরিমাণ খামে না থাকে, তবে তিনি বলেন তিনি বনাম। তিনি কোনও উপায় না নিয়ে বিরোধিতা করে প্রমাণ করেছেন যে আসলে আসলে কতটা নগদ খামে ছিল।
- ক্রেডিট কার্ডগুলি - আপনার ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে আপনার ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে দিবেন না। প্রথমত, আপনাকে সাধারণত কিছু লেনদেনের ফি দিতে হবে। দ্বিতীয়ত, ভাড়াটে সবসময় তাদের ক্রেডিট কার্ড কোম্পানীর কাছে এই অভিযোগটি প্রতারণাপূর্ণ হিসাবে রিপোর্ট করার সুযোগ রয়েছে, আপনার অবস্থানের পরিবর্তন না হওয়া পর্যন্ত আপনার কোনও অর্থদণ্ড ছাড়াই আপনাকে ছাড়তে হবে, আশা আপনার পক্ষে।
- আপনার ব্যাঙ্কিং অ্যাকাউন্টে সরাসরি আমানত - ভাড়াটেদের আপনার ব্যাঙ্কিং অ্যাকাউন্টে সরাসরি তাদের মাসিক ভাড়া জমা দেওয়ার অনুমতি দেবেন না কারণ এটি আপনাকে তাদের অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং আপনার রাউটিং নম্বর প্রদান করে। যদি তারা এই তথ্য ব্যবহার করে অ্যাকাউন্টে অর্থ জমা করতে সক্ষম হয় তবে তারা এই তথ্যটি ব্যবহার করে অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ গ্রহণ করতে সক্ষম। যদিও বেশিরভাগ মানুষ সৎ এবং এই ধরনের অপরাধমূলক কাজ না করে, এটি ঝুঁকিপূর্ণ নয়। বিশেষ করে যেহেতু অন্যান্য, আরো নিরাপদ, ভাড়া সংগ্রহের পদ্ধতি
1 ভাড়ার জন্য ভাড়া প্রদানের ফর্ম
আপনি চেক জমা দিতে যান এবং অ্যাকাউন্টে পর্যাপ্ত তহবিল নেই এবং চেকটি চেক করা হয়েছে যে নোটিশ পেতে নিম্নলিখিত পর্যন্ত ভাড়া পেমেন্ট নিম্নলিখিত ফর্ম ঠিক মনে করতে পারেন।
- ব্যক্তিগত চেক - যদিও আমি আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে ব্যক্তিগত চেকগুলি গ্রহণ করার সুপারিশ করব না, তবে অনেক জমিদার এখনও করছেন না। ব্যক্তিগত চেকগুলির সাথে, চেকটি সত্য কিনা তা যাচাই করার কোন উপায় নেই বা চেক জমা দেওয়ার চেষ্টা না করা পর্যন্ত তহবিল উপলব্ধ থাকলে তা প্রকৃতপক্ষে স্পষ্ট নয়। একবার আপনার ভাড়াটিয়ার আরও নিরাপদ পদ্ধতি ব্যবহার করে একটি অর্থ প্রদানের ইতিহাস প্রতিষ্ঠা করার পরে, আপনি ব্যক্তিগত স্তরে গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যেহেতু তারা ট্রাস্টের স্তর তৈরি করেছে
4 ভাড়া গ্রহণের উপায়গুলি স্বীকার করুন
নিম্নোক্ত চারটি উপায়ে ভাড়াটেদের যে ভাড়া দেওয়া হয় তা ভূস্বামীদের জন্য সেরা বিট। এই পদ্ধতিগুলি যাচাই করা সহজ এবং আরো নিরাপদ।
- প্রত্যয়িত চেক - একটি প্রত্যয়িত চেক একটি ব্যাংক দ্বারা জারি করা হয়। এটি বলবে যে চেকটি লিখিত আছে সেই সময়ে টেন্যান্টের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় তহবিল রয়েছে। যাইহোক, কোনও গ্যারান্টি নেই যে যখন আপনি প্রকৃতপক্ষে চেকটি জমা দেন তখন ঐ তহবিল এখনও অ্যাকাউন্টে থাকবে। অতএব, পেমেন্ট এই ফর্ম একটি ব্যক্তিগত চেক তুলনায় আরো নিরাপদ, কিন্তু একটি ক্যাশিয়ার এর চেক হিসাবে নিরাপদ হিসাবে না।
- ক্যাশিয়ারের চেক - একটি ক্যাশিয়ারের চেক একটি অর্থ আদেশের অনুরূপ। তবে, ক্যাশিয়ারের চেকের সাথে জড়িত একটি বৃহত ফি আছে এবং তারা শুধুমাত্র একটি ব্যাংক দ্বারা ইস্যু করা হয় যেখানে আপনার প্রকৃত ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট রয়েছে। ব্যাঙ্ক টেন্যান্টের ব্যাঙ্ক একাউন্ট থেকে তহবিল প্রত্যাহার করবে এবং তারপর ক্যাশিয়ারের চেকের জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে তার গ্যারান্টার হিসেবে কাজ করবে। যেহেতু ব্যাংক এই পরিমাণটি গ্যারান্টি দেয়, তাই চেকটি নগদ করার চেষ্টা করার আগে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল তোলার জন্য কোনও ভাড়াটিয়ার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।
- মানি অর্ডার - সাধারণত একটি ব্যাংক, স্থানীয় পোস্ট অফিসে বা অন্য সুবিধাভোগী দোকানগুলিতে একটি ছোট ফিসের জন্য আপনি টাকা অর্ডার পেতে পারেন। ভাড়াটিয়া টাকা অর্ডার পেতে তহবিল স্থানান্তর করতে হয়, তাই এটি ভাড়া একটি উপহার কার্ড প্রাপ্তির মত। উদাহরণস্বরূপ: ভাড়াটে $ 1000 এর জন্য একটি অর্থ আদেশ চায়, তাই তারা নগদ অর্থের জন্য ডাকঘর $ 1000 প্রদান করে। ডাকঘরটি তখন ভাড়াটিয়ার 1000 ডলারের অর্থ আদেশ দেয়, যা তারা আপনাকে দেয়।
- অনলাইন- যে অনলাইন পেমেন্টগুলি আপনাকে আপনার ব্যক্তিগত ব্যাঙ্কিং তথ্য কোনও একটি টেন্যান্ট দিতে দেয় না সেটি একটি ভাল বিকল্প। এটা দ্রুত, তহবিল সাধারণত অবিলম্বে হস্তান্তর বা এক বা দুই দিনের মধ্যে, এবং এটি সামান্য প্রচেষ্টা প্রয়োজন, আপনি আপনার বাড়িতে কম্পিউটারে বসতে এবং আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বৃদ্ধি হতে পারে দেখতে পারেন। অনেক অনলাইন ভাড়া পেমেন্ট সাইটগুলি যেমন ইন্টারেন্ট পেমেন্ট, রেন্টম্যাটিক এবং রেন্টমার্চার