পদক্ষেপগুলি সব জমিদারদের উচিত
আয় এবং কর্মসংস্থান যাচাই করা একটি তিন ভাগের প্রক্রিয়া:
- অনুরোধ paystubs এবং W2s , বা ব্যাংক বিবৃতি এবং ফর্ম 4506 আইআরএস থেকে।
- তাদের নিয়োগকর্তা সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি কর্মসংস্থান যাচাই অনুরোধটি ইস্যু করুন।
- একটি ক্রেডিট চেক চালান
1. পেস্টাব ও ডব্লু ২২, বা ব্যাংকের বিবৃতি এবং আইআরএস থেকে ফর্ম 4506 অনুরোধ
একটি সম্ভাব্য টেনেন্টের আয় যাচাইকরণের প্রথম অংশ হল তাদের কাছ থেকে উপযুক্ত ডকুমেন্টেশনটি অনুরোধ করা।
একটি নিয়োগকর্তা আছে সম্ভাব্য টেন্যান্টের জন্য:
Paystubs:
সহজে অনুরোধ একটি paystub জন্য। আপনি শেষ দুই বা তিন মাস থেকে paystubs অনুরোধ করতে চান। এই paystub বেতন শুরু এবং শেষ তারিখ তালিকাভুক্ত করা হবে, যাতে আপনি ভাড়াটের সাপ্তাহিক, মাসিক এবং বার্ষিক আয়ের নির্ধারণ করতে এটি ব্যবহার করতে পারেন। এই paystub আবেদনকারী জন্য নিখুঁত এবং নেট (করের পরে) আয় উভয় তালিকা হবে। এটি তাদের উপার্জন উপার্জন বছর তালিকাভুক্ত করা উচিত।
W2s:
একটি অতিরিক্ত সুরক্ষা হিসাবে, আপনি আবেদনকারীদের W2 ফর্ম প্রতিলিপি জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত। এটি আগের ট্যাক্স বর্ষের জন্য কতটা আয় করেছে তা দেখাবে।
এটি আপনাকে গত বছরের জন্য তাদের একটি স্থিতিশীল আয় দেখতে দেখতে দেবে।
সম্ভাব্য টেন্যান্টের জন্য যারা স্ব-নিযুক্ত রয়েছে:
ব্যাংক নথি:
যেহেতু স্ব-চাকরিপ্রাপ্ত ব্যক্তিরা কোনও বেতন পাবেন না, তাই আপনি যে সর্বোত্তম জিনিসটি করতে পারেন তা হল তাদের ব্যাংকের বিবৃতিগুলির অনুলিপিগুলি অনুরোধ করার জন্য যাতে তারা আয় করে আসছে।
আপনি তাদের গড় মাসিক আয়ের একটি ভাল ছবি পেতে গত দুই বা তিন মাস থেকে ব্যাংক বিবৃতি অনুরোধ করা উচিত।
ফাইল ফর্ম 4506 আইআরএস এর সাথে:
কিছু জমির মালিক স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের ভাড়া দিতে দ্বিধাবোধ করেন কারণ তাদের আয় যাচাই করার জন্য এটি তাত্পর্যপূর্ণ। এটি করার একটি উপায় হল সম্ভাব্য টেন্যান্টটি ফর্ম 4506 এ IRS- কে জমা দিতে হয়, যা ভাড়াটের ফেডেরাল ট্যাক্স রেকর্ডগুলির একটি কপি পাওয়ার জন্য একটি অনুরোধ। এই কপিটি পেতে সময় লাগে এই সমস্যা। এই অনুরোধটি প্রক্রিয়া করার জন্য এটি 60 দিন পর্যন্ত সময় লাগতে পারে, এবং অধিকাংশ জমিদার একটি শূন্যস্থান পূরণ করার জন্য এই দীর্ঘ অপেক্ষা করতে পারে না। খরচ এছাড়াও একটি সমস্যা, হিসাবে এটি $ 57 এই কপি প্রাপ্ত করার জন্য।
একটি দ্রুত এবং সস্তা (বিনামূল্যে!) বিকল্প ফর্ম 4506-টি , যা ভাড়াটের ট্যাক্স রিটার্ন একটি প্রতিলিপি জন্য একটি অনুরোধ ফাইল হয়। এটি সাধারণত শুধুমাত্র একটি ব্যবসা দিন গ্রহণ করে এবং আপনি খুঁজছেন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য থাকতে হবে।
2. তাদের নিয়োগকর্তা যোগাযোগ এবং একটি নিয়োগ যাচাইকরণ অনুরোধ ইস্যু
এটি একটি নিয়োগকর্তা আছে যারা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য। তাদের কর্মসংস্থান যাচাই করতে, আপনি সরাসরি নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে এবং একটি কর্মসংস্থান যাচাইকরণের অনুরোধ প্রকাশ করতে চান। এটি নিশ্চিত করতে হয় যে, আবেদনকারী কাজ করে, সেখানে কাজ করে এবং তারা যে আয়ের দাবি করে তা যাচাই করে।
এছাড়াও দেখুন: নমুনা কর্মসংস্থান যাচাইকরণ অনুরোধ ফর্ম
3. একটি ক্রেডিট চেক চালানো
একটি সম্ভাব্য টেন্যান্টের উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানো আপনার আর্থিক স্বাস্থ্যের অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করবে। এই ক্রেডিট চেক আপনাকে দেখাতে হবে যদি তারা তাদের সমস্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে সক্ষম হয়েছে। আপনি তাদের ক্রেডিট স্কোর শিখতে হবে, তারা কত ঋণ আছে, যদি তারা কখনও দেউলিয়া জন্য দায়ের করা হয়, তাদের যদি তাদের বিরুদ্ধে কোনও রায় আছে এবং এমনকি যদি তারা কখনও বের করা হয়েছে।
সম্ভাব্য টেনেন্টের মোট ঋণের আয় তাদের আয়কে তুলনা করা বিশেষভাবে দরকারী, যা আয়ের অনুপাতে তাদের ঋণ বলে। যদি তারা বছরে 40,000 ডলার আয় করে তবে ঋণে $ 40,000 থাকে তবে তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধে অসুবিধা হতে পারে।
যখন একটি ক্রেডিট রিপোর্ট একজন ব্যক্তির বর্তমান বা পূর্ববর্তী নিয়োগকর্তাদের তালিকা করে না, তখন এটি দেখায় যে কে একজন ব্যক্তির উপর ক্রেডিট চেক চালায়।
নিয়োগকর্তা প্রায়ই তাকে বা তার নিয়োগের আগে একটি আবেদনকারীর উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানো হবে ক্রেডিট চেক আপনাকে নিয়োগকর্তাদের একটি তালিকা প্রদর্শন করতে পারে যারা সম্প্রতি এই টেন্যান্টের ক্রেডিটটি পরীক্ষা করেছে, যদিও এর মানে এই নয় যে তারা আসলে আবেদনকারীকে ভাড়া দেয়। আপনি আরও নিরীক্ষণ করতে হবে এবং মালিকদের সাথে সরাসরি যোগাযোগ করতে হবে যাতে সেই কোম্পানিগুলি নির্ধারণ করা হয় যেখানে ভাড়াটিটি আসলেই নিযুক্ত ছিল।
এছাড়াও দেখুন: একটি সম্ভাব্য টেন্যান্ট উপর একটি ক্রেডিট চেক চালানোর কিভাবে