একটি ভাড়াটের দায়িত্ব কি?
জমির মালিকদের কেবলমাত্র যাদের আইনগুলি পালন করতে হবে না ভাড়াটেদেরও কিছু বাধ্যবাধকতা রয়েছে যা তারা মালিকানা-টেন্যান্ট আইনের অধীনে অনুসরণ করতে হবে। এই বাধ্যবাধকতা রাষ্ট্রের ভিত্তিতে একটি রাষ্ট্র সামান্য পার্থক্য হতে পারে, তাই আপনি সবসময় আপনার ভাড়াটে আপনার অবস্থানে তাদের কাছ থেকে আশা করা হয় জানেন নিশ্চিত করা উচিত।
একটি ভাড়াটের প্রধান দায়িত্ব তিনগুণ:
- লীজ চুক্তি অনুসরণ করুন
- প্রাঙ্গণ বজায় রাখুন
- ল্যান্ডলর্ডটি প্রাঙ্গনে প্রবেশ করতে অনুমতি দিন
লীজ চুক্তি অনুসরণ করুন
যখন একজন ভাড়াটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে একটি লিজ নির্দেশ করে, সে সে চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলতে সম্মত হয়। প্রতিটি লিজ ভিন্ন। কিছু শুধুমাত্র একটি পাতা দীর্ঘ হতে পারে, যখন অন্যরা প্রায় ২0 পৃষ্ঠা হতে পারে। যতদিন লিজ শর্তাদি আইনী এবং রাষ্ট্র বা পৌরসভা যেখানে ভাড়াটি ঘটছে তাতে বেআইনী নয়, ভাড়াটে তাদের অনুসরণ করতে হবে।
সাধারণ লিজ পদগুলির কিছু উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত হবে:
তিনি যে চুক্তিটি স্বাক্ষর করেছেন তা লিজের শর্তাবলী অনুসরণ করার জন্য একটি ভাড়াটের ব্যর্থতা হবে লিজের লঙ্ঘন। একটি ভাড়াটিয়া ইজারা লঙ্ঘন করলে জমিদার ক্ষতিগ্রস্থ সংগ্রহ করতে পারে।
- লিজের দৈর্ঘ্য
- সম্পত্তি ব্যবহার করুন
- নিরাপত্তা আমানত জন্য নিয়ম
- ভাড়া দেওয়া অর্থের পরিমাণ
- ভাড়া দেওয়া পদ্ধতি
- ভাড়া না দেওয়া বা ভাড়া পরিশোধের স্বল্প মেয়াদী শর্ত
- সরানো আউট আবশ্যকতা
- লিড পেইন্ট প্রকাশক
প্রাঙ্গণ বজায় রাখুন
অন্যান্য শর্তাবলী এবং চুক্তির লিখিত চুক্তি ছাড়াও, টেন্যান্টেরও প্রাঙ্গন বজায় রাখার বাধ্যবাধকতা রয়েছে।
দায়িত্বগুলি অন্তর্ভুক্ত:
- নিম্নোক্ত বিল্ডিং এবং হাউজিং কোডগুলি - ভাড়াটেদের কাছে প্রযোজ্য এই কোডগুলির অংশগুলি ভাড়াটেদের অবশ্যই মেনে চলতে হবে। এই অংশ প্রায়ই নিরাপত্তা এবং স্বাস্থ্য মান ফোকাস ফোকাস।
- ইউনিট নিরাপদ এবং স্যানিটারি রাখা - ভাড়াটে একটি "যুক্তিসঙ্গতভাবে" নিরাপদ এবং পরিষ্কার অবস্থায় তাদের বাসস্থান রাখা আবশ্যক। ইউনিটকে নিছক বা ক্লাস্টার থেকে মুক্ত করতে হবে না, এটি নিরাপদ বিপদ থেকে মুক্ত হতে হবে যেমন ব্লকড ফায়ার স্কাইপ বা স্যানিটারি হুমকি যেমন কুকুরের মলম।
- আবর্জনা নিষ্পত্তি - টেন্যান্টরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে জমা করার জন্য আবর্জনা, ধ্বংসাবশেষ এবং অন্যান্য বর্জ্যকে অনুমতি না দেওয়ার দায়িত্ব আছে। যেমন বর্জ্য একটি পরিষ্কার এবং নিরাপদ পদ্ধতিতে নিষ্পত্তি করা আবশ্যক।
- নমনীয় নদীর গভীরতানির্ণয় বজায় রাখা - ট্যান্টর বা ঝরনা যেমন পরিষ্কার অবস্থার মধ্যে ব্যবহার করা হয়, তেমনই সব ভাড়াটে ফিক্সচারের জন্য টেন্যান্টরা তাদের সর্বোত্তম কাজ করতে হবে।
- যথোপযুক্তভাবে সব প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক রাজধানী অপারেটিং - টেন্যান্ট তাদের উদ্দেশ্যে ব্যবহার অনুযায়ী সমস্ত বৈদ্যুতিক, প্লামিং, গরম, কুলিং বা অন্যান্য সুবিধাগুলি পরিচালনা করতে বাধ্য। এভাবে ক্ষতি বা স্যানিটারি বা নিরাপত্তা সমস্যাগুলির ঝুঁকি হ্রাস করা হবে।
- ল্যান্ডলর্ড দ্বারা সরবরাহকৃত যন্ত্রপাতিগুলি রক্ষণাবেক্ষণ - একই শিরাতে, বাড়ির মালিক কর্তৃক সরবরাহকৃত স্টোভ, ফ্রিজ, ডিশওয়াশার, ওয়াশার্স, ড্রাইকার বা অন্য যেকোনো যন্ত্রাংশের যথাযথ যত্ন গ্রহণের জন্য ভাড়াটেরাও দায়ী। এই যন্ত্রপাতি শুধুমাত্র তাদের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা উচিত এবং একটি "যুক্তিসঙ্গত" পরিষ্কার অবস্থায় রাখা উচিত।
- ইউনিট ক্ষতিগ্রস্ত হয় না - এটি ভাড়াটিয়ার দায়িত্বটি নিশ্চিত করার জন্য তিনি, তার অতিথিদের যে কোনও ব্যক্তি, অথবা যে কেউ সম্পত্তিটির অনুমতি দেয়, তার সাথে ইউনিট বা অন্য যে কোনও অংশে অ্যাক্সেস রয়েছে তা ক্ষতিগ্রস্ত হয় না। সাধারণ এলাকা, বেসমেন্ট, বা বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন এটি ইচ্ছাকৃতভাবে ক্ষতিকর বা ধ্বংস, অবহেলা দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত, বা সম্পত্তির কোন অংশ অপসারণ অন্তর্ভুক্ত।
- অন্যান্য প্রতিবেশীদের শান্তি ও শান্তির সম্মান - টেনেন্টস এবং যে কোনও ব্যক্তি তারা প্রাঙ্গনে অগ্রসর হতে থাকে তাদের প্রতিবেশীদের প্রতি কোনও ভাবেই ভাঙচুর করবে না এমন একটি পদ্ধতিতে নিজেকে পরিচালনা করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে। এই জোরে গান বা বাচ্চা চালানো এবং সম্পত্তির চারপাশে চিত্কার করার অনুমতি দেওয়া থেকে বাজাতে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
- অবৈধ ড্রাগ বা অন্যান্য নিয়ন্ত্রিত পদার্থ ব্যবহার থেকে বিরত থাকা - ভাড়াটে বা তাদের গেস্ট সিস্টেমগুলি কোনও নিয়ন্ত্রিত পদার্থ বা অন্যান্য অবৈধ বা বিপজ্জনক ড্রাগগুলি প্রাঙ্গনে ব্যবহার না করা উচিত। এটি শুধুমাত্র তাদের লিজ চুক্তি লঙ্ঘন করতে পারে না, স্থানীয় সরকার কর্তৃক তাদের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ করা হতে পারে।
- ধোঁয়া বা কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টরগুলির সাথে জবরদস্তি করা নয় - টেন্যান্টগুলি ধোঁয়া বা কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টরগুলির সাথে চলাফেরা করা উচিত নয়। এই ব্যাটারী অপসারণ, সম্পূর্ণ আবিষ্কারক অপসারণ, বা আবিষ্কারক ক্ষতিগ্রস্ত অন্তর্ভুক্ত।
- 1978 সালের আগে নির্মিত ঘরে গৃহবধূকে বিরক্ত করা হয় না - 1978 সালের আগে নির্মিত বাড়িগুলি সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট ধারণ করতে পারে এবং এভাবে সীসা রঙের ঝুঁকিও থাকতে পারে। যদি এটি লিজ চুক্তির একটি প্রয়োজনীয় শর্ত থাকে, তবে ভাড়াটেরা তাদের জমিদারদের ছবি আঁকি বা চিত্রায়িত করার আগে কোনও পরিবর্তন বা পরিবর্তন করে তা চিহ্নিত করতে হবে।
- মৃত্তিকা বৃদ্ধির প্রতিরোধ - টেন্যান্টগুলি তাদের ইউনিটের মধ্যে আর্দ্রতা সংরক্ষণ প্রতিরোধ করার প্রচেষ্টা করতে হবে যাতে ছাঁচের বৃদ্ধি হতে পারে। এটি স্থায়ী পানি অনুমতি না অন্তর্ভুক্ত। যদি টেন্যান্ট কোনও আর্দ্রতা জমা না পান তবে দেয়াল বা সিলিং বা কোন দৃশ্যমান ছাঁচ বৃদ্ধি করে জল দ্বারা সৃষ্ট নরম স্পট, তারা অবিলম্বে জমিদারকে অবহিত করতে হবে।
ল্যান্ডলর্ডটি প্রাঙ্গনে প্রবেশ করতে অনুমতি দিন
যেহেতু একটি বাড়িওয়ালা প্রাঙ্গণের জন্য দায়ী, সে তার ভাড়াটে বাড়িটিতে প্রবেশ করার অধিকার রাখে। কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যা জমিদার ও ভাড়াটে উভয় ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।