মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন

মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা এবং রেগুলেশনগুলি জানুন

মিশিগান রাষ্ট্র নির্দিষ্ট আইন যা আবাসিক নিরাপত্তা আমানত শাসন। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হিসাবে, আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষা করার জন্য এই আইনগুলি বোঝা দরকার। মনে রাখবেন, আপনার স্থানীয় পৌরসভার সাথে এটিও পরীক্ষা করতে হবে যাতে আপনার শহরে বা কাউন্টিতে অতিরিক্ত নিয়মগুলি প্রয়োগ করা হয়।

মিশিগান একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমিত আছে?

হ্যাঁ। মিশিগান রাজ্যে, একটি বাড়িওয়াল্ড একটি ভাড়াটেকে সর্বাধিক সাড়ে ছয় মাসের ভাড়া একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ধার্য করতে পারেন।

আপনি মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট সংরক্ষণ করা উচিত কিভাবে?

মিশিগান রাজ্যে, একটি জমিদার একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করার জন্য দুটি অপশন আছে।

  1. এসক্রো একাউন্ট - একটি নিয়ন্ত্রিত ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে একটি বাড়িওয়াল্ড একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট স্থাপন করতে পারে।
  2. জুরিটি বন্ড - একটি জমির মালিক নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের জন্য একটি নগদ বন্ড বা জামানত বন্ড পোস্ট করতে পারেন। এই নিশ্চয়তা বন্ড মিশিগান রাষ্ট্র ব্যবসা ব্যবসা লাইসেন্সপ্রাপ্ত যা একটি সুনিশ্চিত কোম্পানি দ্বারা লেখা আবশ্যক। এই বন্ড রাষ্ট্র সচিব সঙ্গে জমা করা আবশ্যক এবং অ্যাটর্নি সাধারণ দ্বারা অনুমোদিত হবে। যদি কোনও বাড়িওয়ালা এই ধরনের বন্ডটি পোস্ট করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অর্থ তার নিজস্ব হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন।

মিশিগান সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পরে কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

হ্যাঁ। একটি বাড়িওয়ালারকে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটিয়ারকে এবং একটি ইনভেন্টরি চেকলিস্ট প্রদান করতে হবে।

লিখিত বিজ্ঞপ্তি:
এই লিখিত নোটিশটি 10 ​​দিনের মধ্যে ভাড়াটে সভায় দেওয়া উচিত এবং এতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে:

যদি একটি বাড়িওয়াল্ড এই লিখিত নোটিশ দিয়ে একটি ভাড়াটে প্রদান না করে থাকেন, তাহলে ভাড়াটেটি তাদের ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে জমিদারকে আইনানুগ করতে বাধ্য হয় না।

ইনভেন্টরি চেকলিস্ট:
যখন একজন ভাড়াটে একটি ইউনিটে চলে যায়, তখন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই একটি ইনভেন্টরি চেকলিস্টের দুইটি কপি প্রদান করতে হবে। এই চেকলিস্টটি ইউনিট, যন্ত্রপাতি, উইন্ডোজ, কার্পেট ইত্যাদির সমস্ত আইটেম তালিকাভুক্ত করতে হবে। ভাড়াটে চেকলিস্টের পর্যালোচনা করা উচিত, সম্পত্তিটির অবস্থা লক্ষ্য করে, এবং চেকলিস্টের একটি অনুলিপি বাড়ির মালিকের কাছে এক দিনের মধ্যে সরানো হবে ।

চেকলিস্টে প্রথম পৃষ্ঠার শীর্ষে অবস্থিত 12-বিন্দুর সাহায্যে লিখতে নিম্নলিখিত বিবৃতি থাকা আবশ্যক:

" আপনি এই চেকলিস্টটি সম্পন্ন করতে পারেন, ভাড়া সম্পত্তিটির শর্ত অনুধাবন করতে, এবং ভাড়াটিয়া ইউনিট অধিগ্রহণের 7 দিনের মধ্যে জমিদারকে ফেরত দিতে হবে। আপনি শেষ পরিসমাপ্তি পরিসংখ্যান তালিকাতে একটি অনুরোধের অনুরোধ ও প্রাপ্তির জন্যও অধিকারী হোন, যা দেখায় যে, গত পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের কোন দাবিগুলি গ্রহণযোগ্য ছিল। "

আপনি মিশিগান একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন কিছু কারণ কি?

মিশিগান রাজ্যে, আপনি নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য ভাড়াটের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারেন:

মিশিগান পরিদর্শন নির্ণয় মাধ্যমে একটি হাঁটা?

হ্যাঁ। টেন্যান্ট স্থানান্তরের সময়ে, বাড়িওয়ালা একটি পরিসমাপ্তি পরিদর্শন তালিকাটি সম্পূর্ণ করে এবং ইউনিটের কোনও ক্ষতির লক্ষ করে।

আপনি মিশিগান একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট ফিরে যখন আবশ্যক?

মিশিগান রাজ্যে, একটি ল্যান্ডলর্ডের ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট * প্রদান করা ফরওয়ার্ডিং অ্যাড্রেসকে ** প্রদানের জন্য 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া প্রস্থান করা হয়েছে **। যদি বাড়ী মালিকরা নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও ছাড় দিয়ে থাকেন, তাহলে বাড়িওয়ালারকে এই ধরনের ছাড়ের একটি আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা সংশোধন বা আনুমানিক খরচ মেরামত করা হবে। ভাড়াটেদের মূল সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং কোনও ছাড়পত্রের মধ্যে পার্থক্যের জন্য বাড়িওয়ালাকে চেক বা অর্থ আদেশ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

এই আইটেমযুক্ত তালিকা 12 পয়েন্ট বোল্ডস টাইপ লেখা নিম্নলিখিত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক, এবং অন্যান্য নোটিশের চেয়ে কম 4 পয়েন্ট বড় হতে হবে:

" আপনি এই বিজ্ঞপ্তিটি পাওয়ার পর 7 দিনের মধ্যে মেইল ​​দ্বারা এই নোটিশটি অবশ্যই সাড়া দেবেন, অন্যথায় আপনি ক্ষতির জন্য দাবি করা পরিমাণ প্রত্যাহার করবেন। "

* (যদি কোনও বাড়িওয়ালা 30 দিনের মধ্যে এই নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে না দেন, তাহলে বাড়িওয়ালা কোনও ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে তাদের অধিকার হারায়।)

** (যদি ভাড়াটিয়ার চার দিনের মধ্যে সরানোর জন্য জমিদারকে ফরওয়ার্ডিং অ্যাড্রেস দেওয়া হয়নি (উপরের "লিখিত নোটিশ" এর অধীনে ব্যতিক্রম দেখুন), বাড়িওয়ালাকে ক্ষতির একটি নোটিশ প্রদান করা থেকে মুক্ত করা হয়েছে, কিন্তু না থাকার কারণে নিরাপত্তা আমানতের ভাড়াটে অংশ ফেরত দিতে।)

টেন্যান্ট প্রতিক্রিয়া:
ভাড়াটিয়ারের এই নোটিশটি সাড়া দেওয়ার সাত দিনের মধ্যে তাদের চুক্তির নির্দেশ দেওয়া হবে বা অভিযোগগুলি সম্পর্কে তাদের মতানৈক্যের কথা উল্লেখ করা হবে।

যদি ভাড়াটে ক্ষতির জন্য রাখা আমানতের পরিমাণ বিরোধিতা করে এবং জমিদার এবং টেন্যান্ট একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে পারে না, তাহলে ভাড়াটে সিকিউরিটির অংশটি রাখার জন্য জমিদারকে 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটে সরে যেতে হবে। । জমিদারের কোনও মামলা দায়ের করা হলে মামলাটি মামলা দায়েরের ফলে বাড়িওয়ালার কারণে ভাড়াটে দুই বার নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ হতে পারে।

আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?

সম্পত্তি বিক্রির বা অন্য স্থানান্তরের পরে, নতুন মালিকের কাছে সবকটি সিকিউরিটি ডিপোজিট স্থানান্তর করতে হবে এবং নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা সহ সমস্ত ভাড়াটেদের স্থানান্তর সম্পর্কে লিখিতভাবে সূচিত করতে হবে।

মিশিগান এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

মিশিগান এর সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন প্রকৃত টেক্সট জন্য, মিশিগান কম্পাইল আইন §§554.601-616 দেখুন