কত আপনি চার্জ করতে পারেন এবং আপনি কি কাটা পারেন
আলাবামা মধ্যে এক মাসের ভাড়া সর্বোচ্চ সিকিউরিটি ডিপোজিট
আলাবামা রাজ্যে, জমিদাররা এক মাসের ভাড়া অনুযায়ী সর্বোচ্চ নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন। ইউনিট পরিবর্তন এবং বাড়ির মালিক জন্য একটি অতিরিক্ত দায় তৈরি যে পরিস্থিতিতে জন্য, পোষা জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করা যেতে পারে
আপনি আলাবামা মধ্যে একটি টেনেন্ট এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন কারণ
অ্যালাবামা রাজ্যে, একটি জমিদার নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত বা আমানত একটি অংশ রাখতে পারেন:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
আলাবামাতে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফিরে যাওয়ার 35 দিন
আলাবামা জমির মালিকদের ভাড়াটে স্থানান্তরের 35 দিনের মধ্যে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে।
আইটেমযুক্ত লিখিত বিজ্ঞপ্তি:
যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কোনও deductions করে থাকেন, তাহলে ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশসহ বাড়িওয়ালাকে একটি তালিকাভুক্ত লিখিত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। এই বিবৃতি ক্ষতি প্রকৃতির রূপরেখা হিসেবে এটি মেরামত করতে আনুমানিক খরচ রূপরেখা আবশ্যক।
প্রথম শ্রেণীর চিঠি:
ল্যান্ডলর্ডকে প্রথম শ্রেণীর মেইল দ্বারা, প্রয়োজনবোধে আইটেমযুক্ত তালিকা সহ নিরাপত্তা আমানতের ভাড়াটে অংশ পাঠাতে হবে।
অগ্রবর্তী ঠিকানা:
ভাড়াটে একটি জমিদারকে একটি বৈধ ফরোয়ার্ড ঠিকানায় লিখিতভাবে প্রদানের জন্য দায়ী, যেখানে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত এবং আইটেমযুক্ত তালিকা, প্রয়োজন হলে, পাঠানো যেতে পারে।
যদি ভাড়াটে একটি বৈধ ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে বাড়িওয়ালার প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার শেষ পরিচিত ঠিকানাতে জমা দিতে হবে অথবা এটির অভাবের কারণে ভাড়া সম্পত্তিটির ঠিকানাটি জানাতে হবে।
ভাড়াটে জালিয়াতি:
যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের নিরাপত্তা আমানত দাবি করে না 180 দিনের মধ্যে আমানতের জন্য চেক জমা দেয় তবে তারা তাদের আমানতের অধিকার হারায়।
আপনি কি সমস্ত টেনেন্টসকে সিকিউরিটি ডিপোজিপের সমান পরিমাণে চার্জ করতে চান?
নিরাপত্তা আমানত একই পরিমাণ হতে হবে না, কিন্তু এটি একই স্কেল উপর ভিত্তি করে করা হয়েছে। ডিপোজিট এক মাস এর ভাড়া সমতুল্য হতে পারে না, তবে যদি মাসিক ভাড়া ভিন্ন হয়, তাহলে প্রয়োজনীয় নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণও ঠিক হবে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট যে $ 1000 এক মাসের জন্য ভাড়া শুধুমাত্র $ 1000 একটি নিরাপত্তা আমানত কমান্ড করতে পারেন যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট যে $ 1500 জন্য একটি মাস ভাড়া সিকিউরিটি আমানত হিসেবে $ 1500 পর্যন্ত কমান্ড পারেন।
নিরাপত্তা আমানত আলাবামা মধ্যে সুদ উপার্জন করার প্রয়োজন নেই
অ্যালবামের কোনও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই যে কিভাবে একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা উচিত। একটি বাড়িওয়ালারকে তাদের নিরাপত্তা আমানতের উপর একটি ভাড়াটে স্বার্থ প্রদান করতে হবে না।
অ্যালাবামাতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন নেই
সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর একটি বাড়িওয়ালা লিখিত নোটিশ দিয়ে একটি ভাড়াটে সরবরাহের প্রয়োজন হয় না।
হাঁটাহাঁটি পরিদর্শন পরিস্কার করা আলাবামা মধ্যে প্রয়োজন নেই
আলাবামা রাষ্ট্র টেন্যান্ট সরানো আউট আগে হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রয় যদি নতুন ক্রেতারা নিরাপত্তা জমার জন্য দায়ী
যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে ক্রেতা কোনও ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার দায় বহন করে, তাই এটি নিশ্চিত করার দায়িত্ব তারই হয় যে সমস্ত ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত তাদের সঠিকভাবে স্থানান্তর করা হয়েছে। সমস্ত ক্রেতাদের নিশ্চিত করতে হবে যে এটি ক্রয় চুক্তির অন্তর্ভুক্ত একটি অন্তর্ভুক্তি।
অ্যালবামের সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থ যারা landlords যাও কি?
অ্যালাবামা এর নিরাপত্তা আমানত আইন পরিপন্থী ব্যর্থতার কারণে ভাড়াটে তার নিরাপত্তা আমানত এবং আদালত কর্তৃক প্রদত্ত যেকোন ক্ষতির জন্য দুইবার পর্যন্ত ক্ষতিপূরণ দিতে পারে।
অ্যালাবামা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
যারা অ্যালাবামা রাজ্যে নিরাপত্তা আমানত পরিচালনার মূল পাঠ্য দেখতে আগ্রহী তাদের জন্য, আলাবামা কোড §§ 35-9A-201 এবং 35-9A-301-এর সাথে পরামর্শ করুন।