কানেক্টিকাটের মেরামতের জন্য ভাড়াটেরা কি ভাড়া দিতে পারে?
প্রাঙ্গনে বজায় রাখার জন্য কানেকটিকাট জমির মালিকের দায়িত্ব
কানেকটিকাটের বাড়িওয়ালার-টেন্যান্ট আইনের অধীনে ভূমি মালিকদের নির্দিষ্ট দায়িত্ব আছে যখন সম্পত্তিটির শর্তে আসে।
এই দায়িত্ব সম্পত্তি নিরাপত্তা, পরিষ্কার পরিচ্ছন্নতা, এবং বাসস্থান উপর ফোকাস। কানেকটিকাটে, প্রাঙ্গনে বজায় রাখা একটি বাড়িওয়ালার দায়িত্ব রয়েছে:
- ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা প্রভাবিত সমস্ত প্রযোজ্য বিল্ডিং এবং হাউজিং কোড মেনে চলুন।
- চূড়ান্ত পর্যায়ে থাকা এবং বাসযোগ্য অবস্থার মধ্যে রাখুন যাতে এই শর্তে প্রাঙ্গনগুলি রাখা বা স্থাপন করতে প্রয়োজনীয় মেরামত করে। যদি ভাড়াটিয়ার, ভাড়াটের পরিবারের একজন সদস্য বা ইচ্ছাকৃতভাবে বা অবহেলার মাধ্যমে ভাড়াটে একজন অতিথি একটি ইউনিটকে একটি অযোগ্য এবং স্থায়ী বাসস্থান হিসেবে রাখে, তাহলে ইউনিটটি একটি উপযুক্ত এবং বাসযোগ্য অবস্থানে পুনঃস্থাপন করার জন্য এটি টেন্যান্টের দায়িত্ব হবে।
- সব সাধারণ এলাকায় পরিষ্কার এবং নিরাপদ রাখুন
- ভাল কাজ অর্ডার সব বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয়, গরম, শীতলতা, স্যানিটারি এবং অন্য কোন সুবিধা বা যন্ত্রপাতি যা সরবরাহকারীর জন্য দায়ী জমিদারের মধ্যে বজায় রাখুন।
- ট্র্যাশ এবং ধ্বংসাবশেষ জন্য উপযুক্ত receptacles প্রদান এবং তাদের অপসারণ করার ব্যবস্থা করা।
- তাপ এবং গরম জল যেমন উপযোগ জন্য অর্থ প্রদান করার জন্য ভাড়াটে সম্পূর্ণরূপে দায়ী না হওয়া পর্যন্ত চলমান জল এবং গরম জল এবং তাপ যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ সরবরাহ।
- স্থানীয় আইন দ্বারা জমিদারের উপর আরোপিত কোন অতিরিক্ত দায়িত্ব।
টেন্যান্ট দায়িত্বগুলি সম্মত হন
কানেকটিকাটে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে পারস্পরিক সম্মত হতে পারেন যে ভাড়াটে নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ দায়িত্বের জন্য দায়ী থাকবে যেগুলি অন্যথায় বাড়ির মালিকের দায়িত্ব ছিল না।
- একা পরিবার হোম
জমিদার এবং ভাড়াটে একমত হতে পারেন যে বাড়িওয়ালার আবর্জনা এবং আবর্জনা অপসারণের জন্য দায়ী থাকবে, সেইসাথে তাদের নিজস্ব তাপ ও গরম জল সরবরাহের জন্য। ভাড়াটে এছাড়াও নির্দিষ্ট মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী হতে পারে যদি এটি একত্রে সম্মত হয়। এই চুক্তি লিখিতভাবে করা উচিত এবং ভাল বিশ্বাস করা উচিত হবে না এবং তাই জমিদার তাদের দায়িত্ব এড়িয়ে যেতে পারে না।
বহুজাতিক বাড়িগুলিতে, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে একমত হতে পারেন যে ভাড়াটে নির্দিষ্ট মেরামতের কাজ, রক্ষণাবেক্ষণ বা অন্যান্য কাজের জন্য দায়ী থাকবে। হাউজিং বা বিল্ডিং কোড লঙ্ঘনের মেরামতের জন্য বা ইউনিটকে উপযুক্ত এবং বাসযোগ্য অবস্থায় আনার জন্য কোনও মেরামতের জন্য ভাড়াটে দায়বদ্ধ হতে পারে না। এই চুক্তি লিখিতভাবে করা উচিত, ভাল বিশ্বাস করা উচিত এবং বিল্ডিং অন্যান্য ভাড়াটেদের জমিদার এর বাধ্যবাধকতা হস্তক্ষেপ করতে পারবেন না।
টেন্যান্ট আইনি আইন গ্রহণ করার ক্ষমতা
একজন ভাড়াটে মালিককে তার দায়িত্ব পালনের জন্য জমিদারের বিরুদ্ধে আদালতে একটি পদক্ষেপ গ্রহণের ক্ষমতা রয়েছে।
- স্থানীয় সংস্থার সাথে ফাইল অভিযোগ - ভাড়াটে আদালতের কাছে অভিযোগ করার আগে, তিনি স্থানীয় মালিকানাধীন কোড কোড প্রয়োগকারী সংস্থার সাথে জমিদারের অভিযোগের লঙ্ঘনের বিষয়ে একটি অভিযোগ দায়ের করেছেন। ২1 দিন পর, ভাড়াটে আদালতে প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে।
- আদালতের সাথে ফাইল অভিযোগ - প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য, ভাড়াটে ক্লার্কের কাছে অভিযোগ দায়ের করা আবশ্যক। এই অভিযোগে ভাড়াটে নাম, বাড়িওয়ালার নাম, সম্পত্তির ঠিকানা, বাড়িওয়ালার কথিত লঙ্ঘন এবং তারিখের ভাড়ার তারিখগুলি সেই তারিখগুলির উপর ভাড়া দেওয়া অর্থের বরাত দেওয়া উচিত। এই অভিযোগটি দায়ের করার জন্য ভাড়াটিয়ারকে $ 25 ডলারের ফি প্রদান করতে হবে।
- আদালতে ভাড়া প্রদানের - আদালতে অভিযোগ দাখিল করার পর, সাপ্তাহিক ভাড়াটেদের চার দিন এবং অন্যান্য সকল ভাড়াটেরা আদালতের ক্লার্কের সাথে 9 দিন পর্যন্ত জমা থাকে, তাদের সমান পরিমাণ সাপ্তাহিক বা মাসিক ভাড়া প্রদান । আদালতে অভিযোগের ফলাফল নির্ধারণ না হওয়া পর্যন্ত এই ভাড়াটি ক্লার্ক কর্তৃক অনুষ্ঠিত হবে। যদি ভাড়াটে আদালতে এই প্রয়োজনীয় ভাড়ার পরিমাণ পরিশোধ না করে, তাহলে আদালত ভাড়াটের দাবিগুলি খারিজ করতে পারে। যদি ভাড়াটে আদালতে ভাড়ার পরিমাণ পরিশোধ করে তবে ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে ননপেইমেন্টের জন্য স্থগিত করার জন্য বাড়িওয়ালা নোটিশটি লিখতে চেষ্টা করতে পারেন না।
- কোর্টের তারিখ- অভিযোগটি দাখিলের 14 দিনের মধ্যে আদালত শুনানির তারিখ নির্ধারণ করবে। আদালত সার্টিফায়েড মেলের মাধ্যমে বাড়িওয়ালার কাছে এবং স্থানীয় কোড প্রণীত সংস্থার কাছে অভিযোগের অনুলিপিগুলিও প্রেরণ করবে। কোড প্রয়োগকারী সংস্থার মূল অভিযোগের একটি অনুলিপি দিয়ে আদালতে হাজির করার জন্য দায়ী।
- 5. কোর্ট আদেশ - আদালত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন
- আ।) বাড়িওয়ালাকে তার কর্তব্যের সাথে মেনে চলতে আদেশ করুন।
- খ) সম্পত্তির ভাড়ার বা সঠিক শর্তাদি সংগ্রহ করতে তৃতীয় পক্ষের আদেশ।
- গ।) আর্থিক ক্ষতির পুরষ্কার, যা পূর্বে প্রদত্ত ভাড়ার জন্য ভাড়াটে অর্থ ফেরত দিতে পারে।
- ঘ) ভাড়াটিয়ার দ্বারা আদালতে প্রদত্ত যে ভাড়া দেওয়া হয়েছে তা স্থগিতকরণের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে বা পক্ষের মধ্যে যথাযথভাবে প্রদান করা যেতে পারে।
- ই।) অন্যান্য আদেশ আদালতের দ্বারা মাপসই গণ্য।
ব্যতিক্রমসমূহ
টেন্যান্টরা যাদের জমিদাররা ইতিমধ্যেই ভাড়া দেওয়া না হলে অথবা লিজ চুক্তির অন্য কোনও লঙ্ঘনের জন্য তাদের বিরুদ্ধে অগ্রসর হওয়ার জন্য নোটিশটি দায়ের করেছে, স্থানীয় মালিকানাধীন স্থানীয় আদালতে বা আদালতের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করার অনুমতি দেওয়া হয় না কারণ এটি একটি প্রতিলিপি হিসাবে দেখা হবে ভাড়াটে দ্বারা কর্ম।
ল্যান্ডলর্ড কাউন্টার ক্লায়াল
বাড়িওয়ালার একটি counterclaim ইস্যু করতে পারে, তিনি বলেন যে ভাড়াটে তার বা তার বাধ্যবাধকতা পূর্ণ করেনি।
বন্ধক রাখা ভাড়া নেভিগেশন কানেক্টিকাটের আইন
কানেক্টিকাটের আইন বন্ধ রাখার জন্য দেখুন, কানেকটিকাট সাধারণ বিধিসমূহের সাথে পরামর্শ করুন §§ সেকেন্ড 47a-4a।, সেকেন্ড 47a-7। এবং সেকেন্ড 47a-14h।